2024版房東房屋租賃合同（含健身房使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東房屋租賃合同（含健身房使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名或名稱1.2房東聯(lián)系方式1.3房客姓名或名稱1.4房客聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間房屋使用權(quán)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍6.1房屋使用范圍6.2健身房使用權(quán)6.3使用限制7.修繕責(zé)任7.1房東修繕責(zé)任7.2房客修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.維修養(yǎng)護(hù)8.1房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.不得使用事項(xiàng)9.1房屋不得使用事項(xiàng)9.2健身房不得使用事項(xiàng)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2健身房使用協(xié)議14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.3房客姓名：2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)室2.2房屋類型：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等基本家具和電器3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期間房屋使用權(quán)：房客在租賃期間享有該房屋的居住使用權(quán)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.4違約金及滯納金：若房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金，滯納金最高不超過一個(gè)月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)，無法律糾紛5.3押金退還方式：房客在租賃期滿后30日內(nèi)，憑房屋交還清單及相關(guān)手續(xù)，向房東退還押金6.使用范圍6.1房屋使用范圍：房客僅限自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2健身房使用權(quán)：房客享有租賃期間內(nèi)健身房的使用權(quán)，使用時(shí)間為每日上午6:00至晚上10:006.3使用限制：健身房使用時(shí)，房客需遵守健身房的相關(guān)規(guī)定，不得擅自帶入寵物、食物等，不得進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)7.修繕責(zé)任7.1房東修繕責(zé)任：房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)自然損壞，由房東負(fù)責(zé)維修或更換7.2房客修繕責(zé)任：房客在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的自然損壞修繕費(fèi)用由房東承擔(dān)，人為損壞修繕費(fèi)用由房客承擔(dān)8.維修養(yǎng)護(hù)8.1房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)8.1.2房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如清潔、保養(yǎng)等8.1.3房客發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由房東承擔(dān)8.2.2房客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由房客承擔(dān)8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.不得使用事項(xiàng)9.1房屋不得使用事項(xiàng)9.1.1房客不得將房屋用于非法活動(dòng)或經(jīng)營性用途9.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3房客不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人9.2健身房不得使用事項(xiàng)9.2.1房客不得在健身房?jī)?nèi)吸煙、飲酒9.2.2房客不得在健身房?jī)?nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)或損害設(shè)施9.2.3房客不得將健身房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1房客嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定10.1.2房客拖欠租金超過兩個(gè)月10.1.3房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法居住10.2合同解除程序10.2.1合同解除需提前30日書面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施10.3解除合同后的處理10.3.1房客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金10.3.2房東應(yīng)退還房客剩余租金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，仲裁裁決具有法律效力11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1房客應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得故意損壞12.1.2房客應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1房客應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用12.2.2房客應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得遺留垃圾12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同經(jīng)公證或備案13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同附件14.1房屋租賃清單14.1.1房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施清單14.2健身房使用協(xié)議14.2.1健身房使用協(xié)議明確健身房使用規(guī)則和責(zé)任14.3其他附件14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，被授權(quán)介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1房屋及設(shè)施驗(yàn)收、評(píng)估15.2.2合同糾紛調(diào)解15.2.3房屋租賃期滿或解除時(shí)的財(cái)產(chǎn)清算15.2.4法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的其他事項(xiàng)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)確保其工作質(zhì)量，避免因自身原因造成甲方或乙方的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收和認(rèn)可的責(zé)任。18.1.3甲方對(duì)第三方的工作有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收和認(rèn)可的責(zé)任。18.2.3乙方對(duì)第三方的工作有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。18.3.3第三方的工作應(yīng)得到甲乙雙方的理解和支持。19.第三方介入程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.2第三方介入的同意19.2.1對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。19.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)工作。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.4第三方介入的結(jié)束19.4.1第三方介入工作完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告。19.4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和認(rèn)可。19.4.3第三方介入工作結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋及設(shè)施的交付狀態(tài)，作為雙方驗(yàn)收和后續(xù)維修養(yǎng)護(hù)的依據(jù)。2.健身房使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確健身房的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用時(shí)間、設(shè)施使用說明等。說明：健身房使用協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范健身房的使用，保障雙方權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明房東對(duì)房屋的合法使用權(quán)。4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，確保租賃關(guān)系的合法性。說明：房屋租賃登記備案證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性。5.房屋裝修圖紙（如有）詳細(xì)要求：提供房屋裝修圖紙，如有變更需提供變更后的圖紙。說明：房屋裝修圖紙作為合同附件，用于明確房屋裝修情況，作為后續(xù)維修養(yǎng)護(hù)的依據(jù)。6.其他附件（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提供其他相關(guān)附件。說明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金，滯納金最高不超過一個(gè)月租金。示例：房客應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期至3日，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋及設(shè)施損壞未及時(shí)維修責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：房客發(fā)現(xiàn)房屋漏水，應(yīng)及時(shí)通知房東，若房東未在3個(gè)工作日內(nèi)維修，則需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成工作或工作質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致房客無法及時(shí)辦理貸款，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需恢復(fù)原狀并支付修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含健身房使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋及健身房基本情況2.1房屋基本情況2.2健身房基本情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3健身房使用規(guī)定4.4健身房維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.裝修及設(shè)施變動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.2設(shè)施變動(dòng)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.房屋退租及押金8.1退租規(guī)定8.2押金退還9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：1.2.3房客聯(lián)系方式：2.房屋及健身房基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋裝修情況：2.2健身房基本情況2.2.1健身房地址：2.2.2健身房面積：2.2.3健身房設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2租金金額3.2.1月租金金額：3.2.2總租金金額：3.3付款方式3.3.1付款方式：3.3.2付款時(shí)間：3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：3.4.2租金調(diào)整方式：4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1房屋使用范圍：4.1.2房屋使用限制：4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東維護(hù)責(zé)任：4.2.2房客維護(hù)責(zé)任：4.3健身房使用規(guī)定4.3.1健身房使用規(guī)定：4.3.2健身房使用限制：4.4健身房維護(hù)責(zé)任4.4.1健身房維護(hù)責(zé)任：4.4.2健身房維護(hù)費(fèi)用：5.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋維修責(zé)任劃分：5.1.2房屋維修申請(qǐng)流程：5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例：6.裝修及設(shè)施變動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.1.1裝修申請(qǐng)流程：6.1.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：6.2設(shè)施變動(dòng)6.2.1設(shè)施變動(dòng)申請(qǐng)流程：6.2.2設(shè)施變動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程：7.1.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2.1轉(zhuǎn)借申請(qǐng)流程：7.2.2轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)：8.房屋退租及押金8.1退租規(guī)定8.1.1退租提前通知期限：8.1.2退租手續(xù)辦理：8.1.3退租房屋檢查標(biāo)準(zhǔn)：8.2押金退還8.2.1押金退還條件：8.2.2押金退還流程：8.2.3押金退還時(shí)間：9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1房東未按時(shí)交付房屋的責(zé)任：9.1.2房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的責(zé)任：9.1.3房東未履行維修責(zé)任的賠償：9.2房客違約責(zé)任9.2.1房客未按時(shí)支付租金的責(zé)任：9.2.2房客損壞房屋或設(shè)施的責(zé)任：9.2.3房客擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的責(zé)任：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：10.1.2爭(zhēng)議解決備選方式：10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序步驟：10.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)限：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1房客嚴(yán)重違約的解除條件：11.1.2房東嚴(yán)重違約的解除條件：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除生效：12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1合同簽署雙方簽字或蓋章：12.1.2合同登記備案：12.2合同附件12.2.1合同附件清單：12.2.2合同附件內(nèi)容：12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.3.2合同適用法律：12.3.3合同簽署日期：13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1房東簽署日期：13.1.2房客簽署日期：13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1房東簽署地點(diǎn)：13.2.2房客簽署地點(diǎn)：13.3合同簽署人13.3.1房東簽署人姓名：13.3.2房客簽署人姓名：14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、健身房使用、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同選定第三方；2.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.1.3第三方介入合同履行，履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；3.1.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；3.1.3第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行自己的職責(zé)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方在法律上屬于平等主體。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同約定。5.3第三方與甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體職責(zé)和范圍；6.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用；6.1.3第三方介入的保密義務(wù)；6.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；6.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同雙方簽署的正式租賃合同。2.房屋及健身房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋及健身房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明房屋及健身房的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋及健身房裝修情況說明要求：詳細(xì)說明房屋及健身房的裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋及健身房的裝修信息。4.房屋及健身房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋及健身房的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于記錄房屋及健身房的設(shè)施情況。5.房屋及健身房維護(hù)記錄要求：記錄房屋及健身房在日常使用過程中的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于監(jiān)督房屋及健身房維護(hù)工作的執(zhí)行。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。7.押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，甲方簽字蓋章。說明：本附件為甲方收取押金的憑證。8.房屋退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，記錄退租時(shí)房屋及健身房的狀況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋退租時(shí)的狀況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。示例：房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金。2.甲乙雙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為月租金的1倍。示例：房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付違約金。3.房客損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。示例：房客損壞房屋裝修，應(yīng)賠償裝修費(fèi)用。4.房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：房東未經(jīng)房客同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。6.甲乙雙方未遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含健身房使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋租賃基本條款2.1房屋位置及描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金及退還條件3.房屋使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用限制3.3裝修及改動(dòng)規(guī)定4.健身房使用權(quán)4.1健身房使用權(quán)限4.2使用時(shí)間及規(guī)則4.3健身房設(shè)施維護(hù)5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1房屋維修責(zé)任5.2健身房維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金用途6.3退還條件7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋及家具保險(xiǎn)8.2承租人個(gè)人保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋狀況說明書11.2健身房使用說明11.3其他相關(guān)附件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同通知及送達(dá)12.4合同解除及終止的通知13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：056791.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.房屋租賃基本條款2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2024年1月2日2.2.2租賃結(jié)束日期：2027年1月1日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民幣10,000元2.3.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金2.3.3支付賬戶：房東指定銀行賬戶2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次2.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及房屋價(jià)值變動(dòng)2.5押金及退還條件2.5.1押金數(shù)額：人民幣10,000元2.5.2退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還3.房屋使用規(guī)則3.1使用范圍3.1.1承租人有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施3.2使用限制3.2.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)3.2.2禁止將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人3.3裝修及改動(dòng)規(guī)定3.3.1未經(jīng)房東同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)3.3.2如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)征得房東書面同意4.健身房使用權(quán)4.1健身房使用權(quán)限4.1.1承租人有權(quán)使用健身房設(shè)施4.1.2使用時(shí)間：每日早上6:00至晚上10:004.2使用時(shí)間及規(guī)則4.2.1使用時(shí)間：周一至周日，全天開放4.2.2使用規(guī)則：遵守健身房相關(guān)規(guī)定4.3健身房設(shè)施維護(hù)4.3.1健身房設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維護(hù)4.3.2承租人應(yīng)愛護(hù)健身房設(shè)施，如損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維修5.1.2承租人使用過程中造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償5.2健身房維修責(zé)任5.2.1健身房設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維修5.2.2承租人使用過程中造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修費(fèi)用由房東承擔(dān)5.3.2承租人使用過程中造成的損壞維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1保證金數(shù)額：人民幣10,000元6.2保證金用途6.2.1作為租賃期間的違約金6.2.2作為房屋及設(shè)施損壞的賠償金6.3退還條件6.3.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞6.3.2租賃保證金全額退還7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金7.1.2房屋及設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金7.2.2損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.3違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋及家具保險(xiǎn)8.1.1房屋及家具保險(xiǎn)由房東負(fù)責(zé)購買8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋房屋及家具的實(shí)際價(jià)值8.2承租人個(gè)人保險(xiǎn)8.2.1承租人應(yīng)自行購買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足個(gè)人需求8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司8.3.2提供相關(guān)證明材料，按照保險(xiǎn)公司規(guī)定進(jìn)行理賠9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1房屋或健身房發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2房屋及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租人負(fù)責(zé)清理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)具有獨(dú)立法人資格10.2.2仲裁委員會(huì)的設(shè)立及運(yùn)作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同附件11.1房屋狀況說明書11.1.1房屋狀況說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋及設(shè)施現(xiàn)狀11.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)房屋狀況說明書11.2健身房使用說明11.2.1健身房使用說明應(yīng)包括使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等11.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)健身房使用說明11.3其他相關(guān)附件11.3.1合同雙方同意的其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂前房屋及設(shè)施狀況符合約定12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同補(bǔ)充應(yīng)作為合同附件12.3合同通知及送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3.2送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等12.4合同解除及終止的通知12.4.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.4.2通知應(yīng)在合同解除或終止前送達(dá)對(duì)方13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人13.3.1房東簽署人：13.3.2承租人簽署人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2合同原件遺失，由遺失方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指第三方介入，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督、糾紛解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同選擇第三方，并簽署書面協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和程序開展工作。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)獨(dú)立的合同責(zé)任。19.3.2合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方的權(quán)利