2024年度二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)3.2具體服務(wù)項目及內(nèi)容4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準4.2支付時間及方式5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)地址：2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房地產(chǎn)面積：2.1.4房地產(chǎn)用途：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證：2.2.2土地使用權(quán)證：2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明：3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)3.1.1協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易流程的辦理3.1.2為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)3.1.3協(xié)調(diào)解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛3.2具體服務(wù)項目及內(nèi)容3.2.1交易咨詢與評估3.2.2資金監(jiān)管3.2.3交易文件準備與審核3.2.4交易過戶手續(xù)辦理3.2.5交易款項結(jié)算4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準4.1.1服務(wù)費用總額：4.1.2服務(wù)費用構(gòu)成：4.2支付時間及方式4.2.1首付款支付時間及金額：4.2.2尾款支付時間及金額：4.2.3支付方式：5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1合同生效日期：5.1.2合同終止日期：5.2合同終止條件5.2.1交易完成，合同自然終止5.2.2任何一方違約，合同可提前終止6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用6.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供全程擔(dān)保服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)確保交易資金安全6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實7.1.3任何一方違反保密條款7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料8.2.2另一方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟，并提交答辯狀及證據(jù)材料9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認是否接受解除10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.1.1房地產(chǎn)交易合同12.1.2房地產(chǎn)交易合同附件12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.2.1擔(dān)保協(xié)議12.2.2擔(dān)保協(xié)議附件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單12.3.2每份文件的詳細內(nèi)容13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知送達方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.2.2通知送達地址為合同中約定的地址13.2.3送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方簽署合同前應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容14.1.2雙方簽署合同后應(yīng)妥善保管合同原件14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)履行合作協(xié)議及本合同規(guī)定的義務(wù)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的資格。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，及時與甲乙雙方溝通，確保信息暢通。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密進行保密。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則17.1.1第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.1.2第三方責(zé)任界定應(yīng)以法律法規(guī)及本合同的規(guī)定為依據(jù)。17.2第三方責(zé)任界定程序17.2.1當(dāng)發(fā)生第三方責(zé)任問題時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。17.2.3法院在審理過程中，應(yīng)根據(jù)事實、證據(jù)及法律法規(guī)，對第三方的責(zé)任進行界定。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡到通知義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同1.1詳細要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等；確保合同內(nèi)容完整、準確，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議2.1詳細要求和說明：明確擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等；確保擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并由擔(dān)保方簽字蓋章。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細要求和說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；房地產(chǎn)評估報告；房地產(chǎn)交易稅費繳納證明；買賣雙方身份證明文件；其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密條款；未按合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供全程擔(dān)保服務(wù)；未確保交易資金安全；違反保密條款；未按合同約定協(xié)助甲方解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度；根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失；根據(jù)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費用：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用總額的10%計算；甲方未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。3.2乙方未按合同約定提供全程擔(dān)保服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為造成的損失；若因乙方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)流程5.1信息收集與核實5.2合同簽訂與審查5.3交易資金監(jiān)管5.4產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.5交易尾款支付5.6服務(wù)結(jié)束6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)2.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助買方進行房源信息的收集與核實；（2）協(xié)助買方與賣方簽訂交易合同；（3）監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全；（4）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶與登記手續(xù)；（5）協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；2.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍涵蓋買方在二手房交易過程中的全部環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用乙方提供擔(dān)保服務(wù)的費用為人民幣________元。3.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。3.3付款時間服務(wù)費用支付時間：________年________月________日。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算。4.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)期限為________個月，自合同簽訂之日起至________年________月________日止。第五條服務(wù)流程5.1信息收集與核實乙方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方進行房源信息的收集與核實，確保房源信息的真實性。5.2合同簽訂與審查乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂交易合同，并對其進行審查，確保合同內(nèi)容的合法性。5.3交易資金監(jiān)管乙方負責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全，并在交易完成后將資金支付給賣方。5.4產(chǎn)權(quán)過戶與登記乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶與登記手續(xù)，確保買方順利取得產(chǎn)權(quán)。5.5交易尾款支付在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方協(xié)助甲方支付交易尾款。5.6服務(wù)結(jié)束服務(wù)期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)完成服務(wù)，并將相關(guān)文件交付給甲方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）合同簽訂雙方的基本信息；（2）交易過程中的敏感信息；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的________年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額為人民幣________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除與終止后的處理第十條合同變更10.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商并達成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十一條規(guī)定了合同生效的相關(guān)事宜。11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為________年________月________日。第十二條規(guī)定了合同附件的相關(guān)內(nèi)容。12.1附件一：二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件一為二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的詳細內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：其他相關(guān)文件附件二包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。第十三條規(guī)定了其他約定的事項。13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同中的爭議解決條款如與法律相沖突，應(yīng)以法律為準。13.3合同解釋本合同的解釋以雙方共同意思表示為準，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進行解釋。第十四條規(guī)定了合同的簽署日期。14.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易全程擔(dān)保服務(wù)過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，交易流程開始前或進行中，由甲乙雙方共同邀請并確定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、法律咨詢、貸款申請、房屋評估等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）確保交易過程中的信息安全和保密；（4）對交易過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的配合和支持；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣________元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的其他風(fēng)險。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的其他風(fēng)險。5.3第三方與合同簽訂方的劃分（1）合同簽訂方（甲方和乙方）對第三方的選擇和介入承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）合同簽訂方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。第六條第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面確認合同條款的變更，并經(jīng)第三方確認。6.2合同變更后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分繼續(xù)有效。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。7.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。8.2第三方責(zé)任爭議若第三方責(zé)任引起爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)其他方同意。9.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事務(wù)和費用結(jié)算。第十條本條款的效力本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋交易合同