2024版二房東租賃合同附帶租賃房屋租賃期限縮短協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東租賃合同附帶租賃房屋租賃期限縮短協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.原租賃期限3.2.縮短后的租賃期限3.3.租賃期限起止日期4.租金及支付方式4.1.原租金金額4.2.縮短后的租金金額4.3.租金支付時(shí)間4.4.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方7.3.費(fèi)用支付時(shí)間8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2.房屋轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同附件11.4.其他約定12.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號：110101199001011.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.2.承租人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號：110101199003031.2.3.聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.地址：北京市朝陽區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元202室2.1.2.郵編：1000002.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.房屋朝向：南北通透2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房：燃?xì)庠?、油煙機(jī)2.4.2.衛(wèi)生間：馬桶、淋浴間2.4.3.客廳：沙發(fā)、茶幾、電視2.4.4.臥室：床、衣柜、書桌3.租賃期限3.1.原租賃期限3.1.1.起始日期：2023年1月1日3.1.2.截止日期：2024年1月1日3.2.縮短后的租賃期限3.2.1.起始日期：2023年1月1日3.2.2.截止日期：2023年12月31日3.3.租賃期限起止日期3.3.1.起始日期：2023年1月1日3.3.2.截止日期：2023年12月31日4.租金及支付方式4.1.原租金金額4.1.1.每月租金：人民幣3000元整4.2.縮短后的租金金額4.2.1.每月租金：人民幣2500元整4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月1日支付當(dāng)月租金4.4.支付方式4.4.1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人賬戶5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金：人民幣2000元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)5.3.押金退還時(shí)間5.3.1.租賃期滿后15日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.1.1.承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)6.2.2.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3.房屋損壞賠償6.3.1.承租人因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方7.1.1.水電費(fèi)由承租人承擔(dān)7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方7.2.1.供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由出租人承擔(dān)7.3.費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1.水電費(fèi)：每月5日前支付7.3.2.其他費(fèi)用：每月10日前支付8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.出租人同意房屋在租賃期間內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓8.1.2.轉(zhuǎn)讓需提前30日書面通知承租人8.2.房屋轉(zhuǎn)租條件8.2.1.承租人需征得出租人書面同意方可轉(zhuǎn)租8.2.2.轉(zhuǎn)租房屋用途不得違反房屋原租賃合同約定9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.出租人單方面解除合同的情形：9.1.1.1.承租人違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響房屋使用9.1.1.2.承租人未按時(shí)支付租金超過3個(gè)月9.1.1.3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.2.承租人單方面解除合同的情形：9.1.2.1.出租人未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失9.3.違約賠償9.3.1.違約金：每月租金的1%，最高不超過3個(gè)月租金10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租人交付鑰匙11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括房屋租賃清單、房屋鑰匙清單11.4.其他約定11.4.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的房屋評估、法律咨詢、合同簽訂見證、房屋交易中介等。2.第三方介入的引入方式2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.3.第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受損失的實(shí)際金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。5.2.甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持與第三方的獨(dú)立關(guān)系，不得將第三方作為合同一方當(dāng)事人。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1.房屋評估6.1.1.甲乙雙方在房屋租賃過程中，如需進(jìn)行房屋評估，可引入第三方評估機(jī)構(gòu)。6.2.法律咨詢6.2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如遇法律問題，可引入第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)。6.2.2.第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見。6.3.合同簽訂見證6.3.1.甲乙雙方在簽訂合同過程中，可引入第三方見證機(jī)構(gòu)。6.3.2.第三方見證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和真實(shí)性。6.4.房屋交易中介6.4.1.甲乙雙方在房屋租賃過程中，如需進(jìn)行房屋交易，可引入第三方房屋交易中介。6.4.2.第三方房屋交易中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易事宜，并確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入后的合同修改7.1.甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，可對原合同進(jìn)行修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3.補(bǔ)充協(xié)議的修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。8.第三方介入后的合同解除8.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1.詳細(xì)列明房屋的各個(gè)房間面積、設(shè)施、家具等。1.2.包括房屋的裝修狀況、新舊程度等描述。1.3.由出租人提供并經(jīng)承租人確認(rèn)無誤。2.房屋鑰匙清單2.1.列明房屋所有鑰匙的數(shù)量、類型及對應(yīng)的房間。2.2.由出租人提供并經(jīng)承租人確認(rèn)無誤。3.房屋租賃合同3.1.合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2.合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。4.補(bǔ)充協(xié)議4.1.記載合同履行過程中的任何補(bǔ)充、變更或修改。4.2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。5.房屋評估報(bào)告5.1.由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋租賃價(jià)格。5.2.報(bào)告應(yīng)包括房屋的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。6.法律意見書6.1.由第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)出具，針對合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題提供意見。6.2.意見書應(yīng)包括法律問題的分析、建議及法律依據(jù)。7.合同簽訂見證證明7.1.由第三方見證機(jī)構(gòu)出具，證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。7.2.證明應(yīng)包括見證日期、地點(diǎn)、參與人員等信息。8.房屋交易中介服務(wù)協(xié)議8.1.由第三方房屋交易中介機(jī)構(gòu)出具，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。8.2.協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約1.1.承租人未按時(shí)支付租金，超過合同約定支付日期3天。1.2.違約責(zé)任：承租人應(yīng)向出租人支付逾期租金及滯納金，滯納金按日計(jì)算。2.房屋使用違約2.1.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害房屋安全。2.2.違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租人因此遭受的損失。3.房屋維護(hù)違約3.1.承租人未按約定對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞。3.2.違