2024年度土地使用權(quán)評(píng)估及交易服務(wù)合同（房地產(chǎn)中介）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)評(píng)估及交易服務(wù)合同（房地產(chǎn)中介）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同各方定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地使用權(quán)評(píng)估2.2土地使用權(quán)交易2.3評(píng)估報(bào)告及交易文件3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限延長4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1評(píng)估報(bào)告質(zhì)量5.2交易服務(wù)流程5.3服務(wù)期限與效率6.保密與保密協(xié)議6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：土地使用權(quán)交易文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同份數(shù)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)評(píng)估”指對(duì)特定土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地的市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值和投資價(jià)值。1.1.2“土地使用權(quán)交易”指土地使用權(quán)買賣、租賃、抵押等交易行為。1.1.3“評(píng)估報(bào)告”指根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估結(jié)果。1.1.4“交易文件”指土地使用權(quán)交易過程中涉及的各類文件，包括但不限于買賣合同、租賃合同、抵押合同等。1.1.5“中介機(jī)構(gòu)”指具備相應(yīng)資質(zhì)，提供土地使用權(quán)評(píng)估及交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2合同各方定義1.2.1“甲方”指土地使用權(quán)評(píng)估及交易的委托方。1.2.2“乙方”指提供土地使用權(quán)評(píng)估及交易服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地使用權(quán)評(píng)估2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料，在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)評(píng)估。2.1.2乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。2.2土地使用權(quán)交易2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)交易，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同等。2.2.2乙方應(yīng)保證交易過程的合法性和合規(guī)性。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)交易完成之日止。3.2服務(wù)期限延長3.2.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長服務(wù)期限。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的費(fèi)用，剩余費(fèi)用在土地使用權(quán)交易完成后支付。4.3付款時(shí)間及期限4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)終止合同。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1評(píng)估報(bào)告質(zhì)量5.1.1乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2交易服務(wù)流程5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，嚴(yán)格執(zhí)行土地使用權(quán)交易服務(wù)流程。5.3服務(wù)期限與效率5.3.1乙方應(yīng)確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，提高服務(wù)效率。6.保密與保密協(xié)議6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告、交易文件等相關(guān)信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告、交易文件等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同保密期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)交易完成后______年止。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息、單方面解除合同等。8.1.2乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告、未按約定提供交易服務(wù)、泄露保密信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.2.3任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告11.1.1附件一為乙方根據(jù)合同約定出具的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。11.2附件二：土地使用權(quán)交易文件11.2.1附件二為土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的各類文件，包括但不限于買賣合同、租賃合同、抵押合同等。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過合同約定的通訊地址或電子郵箱進(jìn)行。12.2合同修改與補(bǔ)充12.2.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除的具體日期和原因。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1.1雙方書面同意；1.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；1.2.1.4第三方介入有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因其自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相應(yīng)條款。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于提供評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。4.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。4.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)，以及本合同約定的范圍內(nèi)。4.3.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相應(yīng)條款。5.2第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方僅作為合同履行的輔助角色。5.3第三方介入后，如第三方違反其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.2第三方介入后，任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。說明：附件一為乙方根據(jù)合同約定出具的評(píng)估報(bào)告，是土地使用權(quán)交易的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)交易文件詳細(xì)要求：交易文件應(yīng)包括但不限于買賣合同、租賃合同、抵押合同等，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、合法。說明：附件二為土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的各類文件，是合同履行的重要憑證。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三為第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是明確各方責(zé)任的重要文件。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行過程中各方履行情況、存在的問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：附件四為合同履行過程中的階段性報(bào)告，用于監(jiān)督合同履行情況。5.附件五：違約通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確違約方、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件五為違約方收到違約通知后，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：附件六為爭議解決過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用；提供虛假信息；單方面解除合同；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告；未按約定提供交易服務(wù)；泄露保密信息；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；損害甲乙雙方的合法權(quán)益；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金；示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付______元，逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。3.2乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金；示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方______元的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)評(píng)估及交易服務(wù)合同（房地產(chǎn)中介）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)評(píng)估及交易服務(wù)內(nèi)容2.2土地使用權(quán)評(píng)估及交易服務(wù)范圍2.3土地使用權(quán)評(píng)估及交易服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及期限3.3費(fèi)用結(jié)算方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期間工作安排5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1評(píng)估準(zhǔn)確性要求5.2交易服務(wù)及時(shí)性要求5.3保密性要求6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密措施8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除及終止后的資料歸還13.3合同解除及終止后的責(zé)任追究14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)評(píng)估及交易服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)交易；（3）提供相關(guān)法律、政策咨詢；（4）協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.2土地使用權(quán)評(píng)估及交易服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍限于甲方在中華人民共和國境內(nèi)擁有的土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)評(píng)估及交易服務(wù)對(duì)象本合同服務(wù)對(duì)象為甲方及其指定的相關(guān)單位或個(gè)人。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式及期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣[金額]元，剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)開始日期為[日期]。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為[日期]。4.3服務(wù)期間工作安排乙方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)期間內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1評(píng)估準(zhǔn)確性要求乙方在進(jìn)行土地使用權(quán)評(píng)估時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，誤差率不超過[百分比]%。5.2交易服務(wù)及時(shí)性要求乙方應(yīng)確保在甲方委托的交易服務(wù)中，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3保密性要求乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在本合同履行過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。8.2保密期限本合同的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年止。8.3保密措施乙方應(yīng)采取合理的保密措施，包括但不限于：（1）對(duì)涉及保密信息的文件、資料進(jìn)行加密或標(biāo)記；（2）對(duì)知曉保密信息的人員進(jìn)行保密教育；（3）限制接觸保密信息的范圍。9.解除合同9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力本合同的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件同第九條9.1。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因不可抗力而無法履行。12.3合同解除及終止后的責(zé)任同第九條9.3。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件修改任何一方對(duì)合同附件的修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.合同附件（1）土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告；（2）土地使用權(quán)交易協(xié)議；（3）相關(guān)法律、政策咨詢文件；（4）服務(wù)費(fèi)用支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)書面回復(fù)甲方、乙方是否同意介入；（3）第三方同意介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入后的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照補(bǔ)充協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方介入后的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)遵守本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過[金額]元；（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，賠償金額不超過[金額]元。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在承擔(dān)本合同約定的責(zé)任時(shí)，甲方、乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)在退出前[天數(shù)]日書面通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理退出后的相關(guān)工作。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲方、乙方與第三方應(yīng)就補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法及結(jié)果等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)交易協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易方式、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.相關(guān)法律、政策咨詢文件要求：文件應(yīng)包含針對(duì)本合同涉及的土地使用權(quán)評(píng)估、交易等方面的法律、政策咨詢意見。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款方信息等內(nèi)容，并由乙方提供。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入本合同前，應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。6.第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入本合同后的權(quán)利義務(wù)，并由甲方、乙方與第三方共同簽訂。7.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。8.合同解除及終止相關(guān)文件要求：合同解除或終止過程中產(chǎn)生的文件，如解除通知、終止通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[百分比]%計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付人民幣10萬元服務(wù)費(fèi)用，但至2024年3月15日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為100,000元×10%=10,000元。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的[百分比]%計(jì)算。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)評(píng)估，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。3.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的[百分比]%計(jì)算。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)交易手續(xù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為交易費(fèi)用總額的[百分比]%。4.違約行為：任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他各方支付違約金，違約金按泄露信息的價(jià)值計(jì)算。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按泄露信息價(jià)值的一定比例計(jì)算。全文完。2024年度土地使用權(quán)評(píng)估及交易服務(wù)合同（房地產(chǎn)中介）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2評(píng)估服務(wù)1.3交易服務(wù)1.4房地產(chǎn)中介2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1土地使用權(quán)評(píng)估3.2土地使用權(quán)交易4.服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估服務(wù)4.1.1評(píng)估方法4.1.2評(píng)估報(bào)告4.1.3評(píng)估期限4.2交易服務(wù)4.2.1交易咨詢4.2.2交易代理4.2.3交易手續(xù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用5.2交易服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)期限6.1評(píng)估服務(wù)期限6.2交易服務(wù)期限7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)國家法律規(guī)定，對(duì)特定土地享有的使用權(quán)，包括土地的開發(fā)、利用、經(jīng)營和收益權(quán)。1.2評(píng)估服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的服務(wù)。1.3交易服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租等交易活動(dòng)的服務(wù)。1.4房地產(chǎn)中介：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，在土地使用權(quán)評(píng)估及交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.合同雙方2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.合同標(biāo)的3.1土地使用權(quán)評(píng)估：甲方擁有的位于[具體位置]的土地使用權(quán)，面積為[具體面積]，編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.2土地使用權(quán)交易：甲方擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租等交易活動(dòng)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估服務(wù)4.1.1評(píng)估方法：乙方將采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法對(duì)甲方土地使用權(quán)進(jìn)行綜合評(píng)估。4.1.2評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)在[具體日期]前完成評(píng)估報(bào)告，并將報(bào)告提交給甲方。4.1.3評(píng)估期限：評(píng)估期限自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。4.2交易服務(wù)4.2.1交易咨詢：乙方將根據(jù)甲方需求，提供土地使用權(quán)交易的相關(guān)咨詢。4.2.2交易代理：乙方將代理甲方進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同等。4.2.3交易手續(xù)：乙方將協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)交易的相關(guān)手續(xù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。5.2交易服務(wù)費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。6.服務(wù)期限6.1評(píng)估服務(wù)期限：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成評(píng)估服務(wù)。6.2交易服務(wù)期限：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成交易服務(wù)。7.保密條款7.1保密義務(wù)：合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息：保密信息包括但不限于甲方擁有的土地使用權(quán)信息、評(píng)估報(bào)告、交易合同等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，或者未按照約定提供評(píng)估所需資料。8.1.2乙方違約：乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，或者未按照約定提供交易服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱]。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、交易合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與評(píng)估、交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他合法權(quán)益。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，第三方正式成為合同的一方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容17.1評(píng)估服務(wù)第三方17.1.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體日期]前提交評(píng)估報(bào)告。17.2交易服務(wù)第三方17.2.1第三方交易代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方尋找買家，并代表甲方進(jìn)行交易談判。17.2.2第三方交易代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成交易合同的簽訂。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，其責(zé)任限額不得超過補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。18.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供評(píng)估或交易服務(wù)，不承擔(dān)甲方與其他方之間的合同義務(wù)。19.