房屋合同補(bǔ)充協(xié)議糾紛解決

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議糾紛解決合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體1.4本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間第二章糾紛解決方式2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛2.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段解決糾紛2.3雙方在解決糾紛時(shí)，應(yīng)尊重事實(shí)，公正公平第三章爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁3.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力第四章仲裁費(fèi)用4.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付仲裁費(fèi)用4.2仲裁費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定第五章證據(jù)提交5.1雙方在仲裁過(guò)程中應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的要求提交證據(jù)5.2雙方應(yīng)保證證據(jù)的真實(shí)性、合法性、有效性第六章保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息應(yīng)予以保密6.2保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止第七章法律適用7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第八章其他條款8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的為了解決原房屋合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于原房屋合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決。1.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.4本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議于______年______月______日簽訂。第二章糾紛解決方式2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛雙方應(yīng)積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛。2.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段解決糾紛雙方在解決糾紛過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得采取任何非法手段。2.3雙方在解決糾紛時(shí)，應(yīng)尊重事實(shí)，公正公平雙方在處理糾紛時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)，公正公平地對(duì)待對(duì)方，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。第三章爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交至雙方約定的__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁雙方應(yīng)共同遵守__________仲裁委員會(huì)的各項(xiàng)仲裁規(guī)則，確保仲裁的順利進(jìn)行。3.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力仲裁委員會(huì)做出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決。第四章仲裁費(fèi)用4.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付仲裁費(fèi)用雙方應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付仲裁費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、仲裁員報(bào)酬等。4.2仲裁費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定雙方應(yīng)協(xié)商確定仲裁費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五章證據(jù)提交5.1雙方在仲裁過(guò)程中應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的要求提交證據(jù)雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的要求提交證據(jù)，并保證證據(jù)的真實(shí)性、合法性、有效性。5.2雙方應(yīng)保證證據(jù)的真實(shí)性、合法性、有效性雙方應(yīng)保證所提交的證據(jù)真實(shí)反映事實(shí)，符合法律法規(guī)要求，并對(duì)證據(jù)的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。第六章保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息應(yīng)予以保密雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止雙方的保密義務(wù)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日止。第七章法律適用7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章其他條款8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第九章合同的修改和補(bǔ)充9.1任何對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十章合同的解除10.1在履行補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十一章違約責(zé)任11.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章爭(zhēng)議解決12.1如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。12.2本補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決按照第二章的約定進(jìn)行。第十三章合同的終止13.1在合同履行完畢后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。13.2本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十四章簽字蓋章14.1甲方（賣方）：__________（簽字）日期：______年______月______日14.2乙方（買方）：__________（簽字）日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，要求乙方按照原房屋合同約定的價(jià)格，購(gòu)買甲方名下的其他房產(chǎn)。條款說(shuō)明：此條款賦予甲方在補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，要求乙方購(gòu)買其名下其他房產(chǎn)的權(quán)利。這有助于甲方在房產(chǎn)交易中獲取更多利益。2.甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后應(yīng)盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)，以確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.甲方保證房屋在過(guò)戶前不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。條款說(shuō)明：此條款要求甲方確保房屋在過(guò)戶前不存在任何會(huì)影響乙方權(quán)益的問(wèn)題，以保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付原房屋合同約定的違約金。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后應(yīng)按照原房屋合同的約定，向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，要求甲方按照原房屋合同約定的價(jià)格，購(gòu)買乙方名下的其他房產(chǎn)。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，要求甲方購(gòu)買其名下其他房產(chǎn)的權(quán)利。這有助于乙方在房產(chǎn)交易中獲取更多利益。2.乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至甲方名下。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后應(yīng)盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)，以確保甲方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.乙方保證房屋在過(guò)戶前不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的問(wèn)題。條款說(shuō)明：此條款要求乙方確保房屋在過(guò)戶前不存在任何會(huì)影響甲方權(quán)益的問(wèn)題，以保障甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付原房屋合同約定的違約金。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后應(yīng)按照原房屋合同的約定，向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，以避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的交易糾紛。2.第三方中介應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，向甲方支付傭金。條款說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在交易完成后應(yīng)按照雙方約定的方式支付傭金，以確保甲方的權(quán)益得到保障。3.第三方中介在交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何非法手段。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得采取任何非法手段，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這有助于維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.原房屋合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.違約金支付證明10.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)2.乙方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.甲方未按照原房屋合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息4.乙方未按照原房屋合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)5.第三方中介未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息6.第三方中介未按照約定支付傭金或傭金支付不符合約定7.第三方中介采取非法手段參與房產(chǎn)交易三、法律名詞及解釋：1.房屋合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原房屋合同的補(bǔ)充和修改，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.傭金：第三方中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)，必要時(shí)可以尋求法律途徑。3.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不實(shí)解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，如甲方