2024年土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押居間服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語定義1.3合同生效與終止2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)概述2.2土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押流程2.3居間服務(wù)具體內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)開始與結(jié)束時間3.3服務(wù)期限延長4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.履約責(zé)任5.1居間方的責(zé)任5.2出讓方的責(zé)任5.3承包方的責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任9.3承包方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件對合同的影響11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語定義1.2.1土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)：指甲方將土地使用權(quán)出讓后，獲得的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)。1.2.2質(zhì)押：指甲方將其土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)作為抵押物，出質(zhì)給乙方。1.2.3居間服務(wù)：指丙方在本合同中提供的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方完成土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押交易的洽談、協(xié)議起草、風(fēng)險評估等。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)概述2.1.1丙方在本合同期間，應(yīng)盡其所能，協(xié)助甲方與乙方完成土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押交易。2.2土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押流程2.2.1丙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與乙方完成土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押協(xié)議的起草。2.2.2丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行風(fēng)險評估，確保交易安全。2.2.3丙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押的合法性。2.3居間服務(wù)具體內(nèi)容2.3.1協(xié)助雙方洽談并起草土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押協(xié)議。2.3.2協(xié)助雙方進(jìn)行風(fēng)險評估，提供風(fēng)險評估報告。2.3.3協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法有效。2.3.4提供咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中遇到的問題。3.服務(wù)期限3.1合同期限3.1.1本合同期限為自合同簽訂之日起一年。3.2服務(wù)開始與結(jié)束時間3.2.1居間服務(wù)自合同生效之日起開始，至合同期限屆滿之日結(jié)束。3.3服務(wù)期限延長3.3.1如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費用4.1費用總額4.1.1本合同居間服務(wù)費用總額為人民幣十萬元整。4.2費用支付方式4.2.1居間服務(wù)費用于合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付。4.3費用調(diào)整4.3.1在服務(wù)期間，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費用。5.履約責(zé)任5.1居間方的責(zé)任5.1.1居間方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地為雙方提供居間服務(wù)。5.2出讓方的責(zé)任5.2.1出讓方應(yīng)如實提供土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的相關(guān)信息，并配合丙方完成居間服務(wù)。5.3承包方的責(zé)任5.3.1承包方應(yīng)如實提供質(zhì)押資金的相關(guān)信息，并配合丙方完成居間服務(wù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.3一方違約時，非違約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.1.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同服務(wù)費用的20%。10.2出讓方違約責(zé)任10.2.1出讓方未提供真實、完整的信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同服務(wù)費用的10%。10.3承包方違約責(zé)任10.3.1承包方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合理的延期履行或解除合同。11.3不可抗力事件對合同的影響11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除履行責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押協(xié)議13.1.1附件一為甲方與乙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.2.1附件二為本合同服務(wù)費用的詳細(xì)清單，包括但不限于服務(wù)項目、費用金額等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三為本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于政府文件、評估報告等。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），丙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。14.2簽署時間14.2.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點14.3.1本合同簽署地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、擔(dān)保、執(zhí)行等服務(wù)的獨立第三方。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)進(jìn)行評估。1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保各方履行合同義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方因提供評估、擔(dān)保等服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%，且最高不超過100萬元人民幣。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或根據(jù)合同約定確定。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自承擔(dān)獨立的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的評估、擔(dān)保等服務(wù)。5.2第三方與丙方的劃分說明：5.2.1第三方與丙方均為合同當(dāng)事人，但各自承擔(dān)獨立的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方對丙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的評估、擔(dān)保等服務(wù)。5.2.3丙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.3第三方與出讓方、承包方的劃分說明：5.3.1第三方與出讓方、承包方均為合同當(dāng)事人，但各自承擔(dān)獨立的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方對出讓方、承包方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的評估、擔(dān)保等服務(wù)。5.3.3出讓方、承包方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.5第三方介入的期限和條件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同與第三方簽訂。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲方與乙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押協(xié)議的全文，包括但不限于質(zhì)押物的描述、質(zhì)押期限、質(zhì)押金額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出居間服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)項目、費用金額、支付方式等。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方對費用有明確的認(rèn)識。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和雙方權(quán)益的保護(hù)。4.附件四：評估報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方評估機(jī)構(gòu)對土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)進(jìn)行的評估報告，包括但不限于評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，包括但不限于擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：本附件用于確保土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押的安全性，降低風(fēng)險。6.附件六：執(zhí)行報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含執(zhí)行機(jī)構(gòu)對合同履行情況的執(zhí)行報告，包括但不限于執(zhí)行過程、執(zhí)行結(jié)果、執(zhí)行依據(jù)等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行，確保各方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押義務(wù)。1.2丙方未按合同約定提供居間服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行其職責(zé)。1.4任何一方未按合同約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約方故意造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定提供真實、完整的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2丙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成交易，丙方應(yīng)支付違約金。3.3第三方未按合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方未按合同約定支付費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費用及支付方式3.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押合同3.1質(zhì)押合同主體3.2質(zhì)押標(biāo)的物3.3質(zhì)押權(quán)利義務(wù)3.4質(zhì)押期限3.5質(zhì)押解除條件4.居間服務(wù)費用支付及結(jié)算4.1費用支付方式4.2結(jié)算方式4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍1.2.1調(diào)查了解土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押的相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2尋找合適的質(zhì)押方；1.2.3協(xié)助甲方與質(zhì)押方進(jìn)行談判；1.2.4協(xié)助甲方與質(zhì)押方簽訂土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押合同；1.2.5協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押合同生效之日止。2.3居間服務(wù)費用及支付方式2.3.1居間服務(wù)費用為人民幣______元；2.3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費用；2.3.3居間服務(wù)費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押合同3.1質(zhì)押合同主體3.1.1甲方為土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)出質(zhì)人；3.1.2質(zhì)押方為接受土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押的第三方。3.2質(zhì)押標(biāo)的物3.2.1質(zhì)押標(biāo)的物為甲方擁有的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)；3.2.2質(zhì)押標(biāo)的物的具體內(nèi)容詳見附件。3.3質(zhì)押權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)保證其提供的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)真實、合法、有效；3.3.2甲方應(yīng)按照約定向質(zhì)押方支付土地流轉(zhuǎn)收益；3.3.3質(zhì)押方應(yīng)按照約定行使質(zhì)權(quán)。3.4質(zhì)押期限3.4.1質(zhì)押期限自土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押合同生效之日起至甲方履行完畢質(zhì)押義務(wù)之日止。3.5質(zhì)押解除條件3.5.1甲方履行完畢質(zhì)押義務(wù)；3.5.2雙方協(xié)商一致解除質(zhì)押。4.居間服務(wù)費用支付及結(jié)算4.1費用支付方式4.1.1居間服務(wù)費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；4.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費用。4.2結(jié)算方式4.2.1居間服務(wù)費用結(jié)算方式為一次性結(jié)算；4.2.2結(jié)算日期為居間服務(wù)期限屆滿之日。4.3違約責(zé)任4.3.1若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限本保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后____年。5.3違約責(zé)任5.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。6.2合同終止條件6.2.1居間服務(wù)期限屆滿；6.2.2合同解除。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；6.3.2合同解除或終止后，居間服務(wù)費用不予退還。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國法律進(jìn)行審理。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方均未勝訴，爭議解決費用由雙方共同承擔(dān)。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1除非另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或快遞送達(dá)對方；10.1.2通知送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。10.2合同附件1.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押合同；2.甲方提供的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)相關(guān)證明文件；3.乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。11.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式______份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1合同附件清單如下：1.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押合同；2.甲方提供的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)相關(guān)證明文件；3.乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)文件。14.合同生效與變更14.1合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押居間服務(wù)目的而參與本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費用的_____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利界定15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的居間服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)參與本合同的談判和簽訂過程。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；2.第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押居間服務(wù)；3.第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方委托的居間服務(wù)提供方，其與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；2.第三方對甲方承擔(dān)的居間服務(wù)責(zé)任，僅限于本合同約定的責(zé)任范圍。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方對乙方承擔(dān)的居間服務(wù)責(zé)任，僅限于本合同約定的責(zé)任范圍；2.若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付居間服務(wù)費用；16.1.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助第三方完成居間服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定，提供居間服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成與第三方的談判和合同簽訂；16.2.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向第三方支付居間服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任的具體說明1.第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整；2.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；3.第三方在居間服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。18.第三方責(zé)任的具體排除18.1第三方責(zé)任排除：1.因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.因甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方擁有的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的具體內(nèi)容，包括但不限于土地位置、面積、用途、期限等信息。說明：此附件作為本合同的核心附件，是確認(rèn)質(zhì)押標(biāo)的物的重要依據(jù)。2.甲方提供的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地流轉(zhuǎn)合同、土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)證明等文件。說明：這些文件用于證明甲方擁有土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的合法性和有效性。3.乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于乙方資質(zhì)證明、居間服務(wù)方案、服務(wù)流程說明等文件。說明：這些文件用于證明乙方具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.甲方提供的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：這些文件用于證明甲方具備簽訂本合同的資格和能力。5.乙方提供的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于乙方服務(wù)記錄、客戶評價等文件。說明：這些文件用于證明乙方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用，但未按期支付，則甲方應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的居間服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，則乙方應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其在本合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金，并賠償因此遭受的直接損失。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的信息，則第三方應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若任何一方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1居間方基本信息3.2出質(zhì)方基本信息4.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押概述4.1土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)概述4.2質(zhì)押概述5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)期限5.4居間服務(wù)費用6.權(quán)益與義務(wù)6.1居間方權(quán)利與義務(wù)6.2出質(zhì)方權(quán)利與義務(wù)7.質(zhì)押登記與保管7.1質(zhì)押登記手續(xù)7.2質(zhì)押物保管8.質(zhì)押物處置8.1質(zhì)押物處置條件8.2質(zhì)押物處置程序8.3質(zhì)押物處置收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押登記申請表13.2附件二：居間服務(wù)費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的有效質(zhì)押。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義在本合同中，“土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)”指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人使用，由他人支付相應(yīng)租金的權(quán)利?！百|(zhì)押”指出質(zhì)方將其擁有的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)作為擔(dān)保物，提供給居間方，以取得居間方提供的居間服務(wù)?！熬娱g服務(wù)”指居間方在合同約定的范圍內(nèi)，為出質(zhì)方提供包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草、抵押登記、資金監(jiān)管等全方位服務(wù)。2.2術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1居間方基本信息居間方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________3.2出質(zhì)方基本信息出質(zhì)方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________4.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押概述4.1土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)概述出質(zhì)方擁有的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)位于________________，土地面積________________平方米，使用權(quán)期限________________。4.2質(zhì)押概述出質(zhì)方同意將其擁有的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押給居間方，以獲得居間方提供的居間服務(wù)。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助出質(zhì)方尋找合適的借款人；（2）協(xié)助出質(zhì)方與借款人進(jìn)行談判；（3）協(xié)助出質(zhì)方起草、簽訂土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押合同；（4）協(xié)助出質(zhì)方辦理土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)；（5）協(xié)助出質(zhì)方監(jiān)管借款人支付租金；（6）其他與土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押相關(guān)的服務(wù)。5.2居間服務(wù)方式居間方將以線上線下相結(jié)合的方式提供居間服務(wù)。5.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自合同生效之日起至土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押解除之日止。5.4居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣________________元，由出質(zhì)方在合同生效后支付。6.權(quán)益與義務(wù)6.1居間方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取居間服務(wù)費用；（2）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)了解出質(zhì)方的真實情況；（3）有權(quán)要求出質(zhì)方提供相關(guān)證明文件。（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保守出質(zhì)方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定辦理土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。6.2出質(zhì)方權(quán)利與義務(wù)（1）在居間服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求居間方提供居間服務(wù)；（2）有權(quán)要求居間方保守其商業(yè)秘密。（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）配合居間方辦理土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)；（3）在居間服務(wù)期限內(nèi)，不得擅自處置土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)。8.質(zhì)押登記與保管8.1質(zhì)押登記手續(xù)出質(zhì)方應(yīng)配合居間方辦理土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、簽署登記申請等。8.2質(zhì)押物保管質(zhì)押物自質(zhì)押登記之日起，由居間方負(fù)責(zé)保管，確保質(zhì)押物的安全。9.質(zhì)押物處置9.1質(zhì)押物處置條件（1）出質(zhì)方未按約定支付居間服務(wù)費用；（2）出質(zhì)方違反合同約定，擅自處置土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定處置質(zhì)押物。9.2質(zhì)押物處置程序（1）通知出質(zhì)方處置事由；（2）出質(zhì)方有權(quán)在收到通知之日起________日內(nèi)提出異議；（3）出質(zhì)方未提出異議或異議無效，居間方可依法處置質(zhì)押物；（4）處置所得款項優(yōu)先用于償還借款，剩余部分歸出質(zhì)方所有。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為________________仲裁委員會。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如無特殊說明，均為合同中載明的住所地。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實際收到為準(zhǔn)，如通過快遞，則以快遞公司提供的投遞憑證為準(zhǔn)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。14.3合同終止條件合同終止條件如第11.3條所述。14.4合同終止日期合同終止日期以合同終止確認(rèn)書簽署日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率，確保各方權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)對土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押活動進(jìn)行監(jiān)管，確保合規(guī)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽行為對甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確；（2）因第三方未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失；（4）因第三方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；（5）因第三方違反監(jiān)管規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因等非自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，確保各方權(quán)益。19.2爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。20.第三方介入程序20.1介入申請甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請之日起________日內(nèi)給予答復(fù)。20.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)。20.3介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。21.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前或介入期間支付。22.第三方介入解除22.1解除條件（1）第三方違反合同約定；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2解除程序解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入后的合同履行23.1履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅提供協(xié)助。23.2履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。24.第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式如第10.1條所述。24.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序如第10.2條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含出質(zhì)方、居間方的基本信息，質(zhì)押物的詳細(xì)信息，以及雙方約定的質(zhì)押條件。說明：該附件用于辦理土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。2.附件二：居間服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：費用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項居間服務(wù)的具體費用，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費等。說明：該附件作為居間服務(wù)費用的依據(jù)。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的評估價值、評估方法等。說明：該附件用于確定土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的價值。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。說明：該附件作為居間服務(wù)合同的補(bǔ)充。5.附件五：合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含合同終止的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：該附件用于確認(rèn)合同終止事宜。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：該附件用于處理違約事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：該附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)。出質(zhì)方未按約定支付居間服務(wù)費用。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如合同中有約定違約金，違約方應(yīng)支付違約金。如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致出質(zhì)方未能按期獲得借款。居間方應(yīng)賠償出質(zhì)方因未能按期獲得借款而遭受的損失。示例二：出質(zhì)方未按約定支付居間服務(wù)費用，居間方有權(quán)要求出質(zhì)方支付欠款及相應(yīng)滯納金。示例三：第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致出質(zhì)方遭受損失。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償出質(zhì)方因評估報告虛假而遭受的損失。全文完。2024年土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押居間服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出質(zhì)方3.2質(zhì)權(quán)方3.3居間方4.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押的基本情況4.1土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押的范圍4.2土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押的期限4.3土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押的金額5.居間服務(wù)的內(nèi)容及范圍5.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容5.2居間服務(wù)的范圍6.居間服務(wù)的費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用的計算方法6.2居間服務(wù)費用的支付方式7.居間服務(wù)的期限及終止條件7.1居間服務(wù)的期限7.2居間服務(wù)的終止條件8.居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利8.2居間方的義務(wù)9.出質(zhì)方的權(quán)利與義務(wù)9.1出質(zhì)方的權(quán)利9.2出質(zhì)方的義務(wù)10.質(zhì)權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)10.1質(zhì)權(quán)方的權(quán)利10.2質(zhì)權(quán)方的義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的一般規(guī)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，如有與國家法律、法規(guī)和政策相抵觸之處，以國家法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)”指出質(zhì)方將其擁有的土地使用權(quán)及其產(chǎn)生的收益權(quán)，在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給質(zhì)權(quán)方，質(zhì)權(quán)方對該收益權(quán)享有質(zhì)權(quán)。（2）“居間服務(wù)”指居間方作為中介，促成出質(zhì)方與質(zhì)權(quán)方之間達(dá)成土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押協(xié)議，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.2解釋本合同中未明確解釋的術(shù)語和定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出質(zhì)方（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________3.2質(zhì)權(quán)方（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________3.3居間方（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________4.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押的基本情況4.1土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押的范圍（1）土地位置：________________________（2）土地面積：________________________（3）土地用途：________________________4.2土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押的期限土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押期限為自本合同生效之日起至________________________止。4.3土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押的金額土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押金額為人民幣________________________元。5.居間服務(wù)的內(nèi)容及范圍5.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助出質(zhì)方與質(zhì)權(quán)方進(jìn)行溝通，促成雙方達(dá)成質(zhì)押協(xié)議；（2）協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保質(zhì)押協(xié)議的合法有效性；（3）提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。5.2居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助雙方辦理土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)；（3）協(xié)助雙方辦理質(zhì)押擔(dān)保手續(xù)。6.居間服務(wù)的費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用的計算方法（1）居間服務(wù)費用總額為人民幣________________________元；（2）居間服務(wù)費用按比例分?jǐn)?，出質(zhì)方承擔(dān)________________________元，質(zhì)權(quán)方承擔(dān)________________________元。6.2居間服務(wù)費用的支付方式居間服務(wù)費用于本合同簽訂后________________________日內(nèi)支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第七條居間服務(wù)的期限及終止條件7.1居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限為自本合同生效之日起至土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押期限屆滿之日止。7.2居間服務(wù)的終止條件有下列情形之一的，居間服務(wù)終止：（1）本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）出質(zhì)方與質(zhì)權(quán)方達(dá)成質(zhì)押協(xié)議，居間服務(wù)已無必要；（3）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對方當(dāng)事人書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致居間服務(wù)無法繼續(xù)。8.居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利（1）要求出質(zhì)方和質(zhì)權(quán)方提供真實、完整的信息；（2）根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費用；（3）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求出質(zhì)方和質(zhì)權(quán)方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。8.2居間方的義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保守出質(zhì)方和質(zhì)權(quán)方的商業(yè)秘密；（3）在居間服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。9.出質(zhì)方的權(quán)利與義務(wù)9.1出質(zhì)方的權(quán)利（1）在土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押期間，有權(quán)要求質(zhì)權(quán)方按約定支付利息；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求質(zhì)權(quán)方解除質(zhì)押合同；（3）在質(zhì)權(quán)方違約時，有權(quán)要求質(zhì)權(quán)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出質(zhì)方的義務(wù)（1）按照合同約定將土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)出質(zhì)給質(zhì)權(quán)方；（2）確保土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的真實性和合法性；（3）配合居間方提供必要的協(xié)助，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。10.質(zhì)權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)10.1質(zhì)權(quán)方的權(quán)利（1）在土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押期間，有權(quán)收取約定的利息；（2）在出質(zhì)方違約時，有權(quán)依照合同約定處置出質(zhì)土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)；（3）在出質(zhì)方履行合同義務(wù)后，有權(quán)解除質(zhì)押合同。10.2質(zhì)權(quán)方的義務(wù)（1）按照合同約定支付利息；（2）在質(zhì)權(quán)期間，妥善保管土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)；（3）在出質(zhì)方履行合同義務(wù)后，及時解除質(zhì)押合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的一般規(guī)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用________________________。13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.3合同的解除（1）本合同約定的解除條件成就時，合同解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同解除；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，對方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件如下：（1）土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押協(xié)議；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）評估土地價值及收益權(quán)；（2）提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；（3）監(jiān)管土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押過程；（4）提供擔(dān)?；虮ＷC；（5）其他甲、乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。任何一方提出邀請第三方介入的，應(yīng)向另一方提出書面申請。16.2第三方介入的同意另一方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起________________________日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入過程中，如因第三方自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的履行第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)意見；（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)；（3）第三方在完成任務(wù)后，甲方有權(quán)要求其提供相關(guān)文件、資料。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)意見；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)；（3）第三方在完成任務(wù)后，乙方有權(quán)要求其提供相關(guān)文件、資料。18.3第三方與居間方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)配合居間方的工作，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）居間方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)；（3）第三方在完成任務(wù)后，居間方有權(quán)要求其提供相關(guān)文件、資料。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。19.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的解除20.1解除條件有下列情形之一的，甲、乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議：（1）第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方違反法律法規(guī)；（4）甲、乙雙方協(xié)商一致。20.2解除程序甲、乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并終止第三方介入工作。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費用支付第三方介入的費用支付方式、時間由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的具體內(nèi)容、質(zhì)押期限、金額、利息等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實、合法、有效，證明出質(zhì)方擁有土地使用權(quán)。說明：本證書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)真實、客觀、公正，評估土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的價值。說明：本報告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)針對本合同的法律問題，提供專業(yè)、明確的意見。說明：本意見書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)真實、客觀、公正，審計出質(zhì)方財務(wù)狀況。說明：本報告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、責(zé)任限額、履行方式等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出質(zhì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出質(zhì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償質(zhì)權(quán)方因此遭受的損失。示例：出質(zhì)方未按約定提供土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)方無法實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，出質(zhì)方應(yīng)賠償質(zhì)權(quán)方因該違約行為造成的損失。2.質(zhì)權(quán)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付利息或處置出質(zhì)土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)權(quán)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出質(zhì)方因此遭受的損失。示例：質(zhì)權(quán)方未按約定支付利息，出質(zhì)方有權(quán)要求質(zhì)權(quán)方支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：居間方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，居間方應(yīng)賠償因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露信息、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。2024年土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押居間服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出質(zhì)人3.2質(zhì)權(quán)人3.3居間服務(wù)方4.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押概述4.1土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)4.2質(zhì)押范圍4.3質(zhì)押期限5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)義務(wù)6.居間服務(wù)費用6.1費用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3付款時間7.質(zhì)押登記與變更7.1質(zhì)押登記7.2質(zhì)押變更8.質(zhì)押權(quán)利與義務(wù)8.1質(zhì)權(quán)人權(quán)利8.2質(zhì)權(quán)人義務(wù)8.3出質(zhì)人權(quán)利8.4出質(zhì)人義務(wù)9.居間服務(wù)方責(zé)任與賠償9.1責(zé)任范圍9.2賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)得到有效保障，并實現(xiàn)乙方的投資收益。2.定義與解釋2.1定義（1）土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)：指甲方依法享有的將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給他人的權(quán)利，包括但不限于租金、地租等收益；（2）質(zhì)押：指甲方將其土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)作為擔(dān)保物，提供給乙方，乙方在甲方履行合同義務(wù)的情況下，對該收益權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；（3）居間服務(wù)方：指提供本合同項下居間服務(wù)的一方。2.2解釋對本合同條款的解釋應(yīng)遵循本合同的文義，如文義存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方的原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出質(zhì)人（甲方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2質(zhì)權(quán)人（乙方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3居間服務(wù)方居間服務(wù)方名稱：____________________居間服務(wù)方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押概述4.1土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)甲方同意將其擁有的位于____________________的土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)作為質(zhì)押物，提供給乙方。4.2質(zhì)押范圍質(zhì)押范圍包括甲方從土地流轉(zhuǎn)中獲得的租金、地租等收益，具體金額以甲方實際收取為準(zhǔn)。4.3質(zhì)押期限質(zhì)押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢合同義務(wù)之日止。5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押事宜進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成一致意見。5.2居間服務(wù)義務(wù)（1）居間服務(wù)方應(yīng)依法履行居間職責(zé)，確保合同內(nèi)容的合法性；（2）居間服務(wù)方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）居間服務(wù)方應(yīng)在甲方履行合同義務(wù)的情況下，協(xié)助乙方實現(xiàn)其對土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。6.居間服務(wù)費用6.1費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用為土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的_____________%，具體金額以甲方實際收取的收益為準(zhǔn)。6.2付款方式居間服務(wù)費用在甲方與乙方簽訂質(zhì)押合同之日起____個工作日內(nèi)，由甲方支付給居間服務(wù)方。6.3付款時間居間服務(wù)費用應(yīng)在甲方與乙方簽訂質(zhì)押合同之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。8.質(zhì)押權(quán)利與義務(wù)8.1質(zhì)權(quán)人權(quán)利（1）質(zhì)權(quán)人在甲方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償甲方土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)所產(chǎn)生的收益；（2）質(zhì)權(quán)人在甲方違約時，有權(quán)依法采取必要的保全措施，包括但不限于要求甲方提前償還債務(wù)；（3）質(zhì)權(quán)人在甲方提前償還債務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還質(zhì)押物。8.2質(zhì)權(quán)人義務(wù)（1）質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）質(zhì)權(quán)人應(yīng)在甲方履行合同義務(wù)的情況下，按照約定時間將收益支付給甲方；（3）質(zhì)權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將收益權(quán)質(zhì)押情況通知甲方。8.3出質(zhì)人權(quán)利（1）出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人按照合同約定，將土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)所產(chǎn)生的收益支付給自己；（2）出質(zhì)人有權(quán)在質(zhì)權(quán)人違約時，要求質(zhì)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）出質(zhì)人有權(quán)在質(zhì)權(quán)人提前償還債務(wù)后，要求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)押物。8.4出質(zhì)人義務(wù)（1）出質(zhì)人應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的真實性和合法性；（2）出質(zhì)人應(yīng)按照合同約定，按時履行支付收益的義務(wù)；（3）出質(zhì)人應(yīng)配合質(zhì)權(quán)人辦理質(zhì)押登記手續(xù)。9.居間服務(wù)方責(zé)任與賠償9.1責(zé)任范圍居間服務(wù)方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2賠償責(zé)任居間服務(wù)方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方履行完畢合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起____年。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.合同附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押登記申請書14.2附件二：甲乙雙方簽訂的質(zhì)押合同副本14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和居間服務(wù)方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管；（2）根據(jù)法律法規(guī)的要求，本合同可能需要第三方的介入；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為甲方或乙方實際遭受損失金額的_____%。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算以甲方或乙方實際遭受的損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供與土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押相關(guān)的資料和信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供與土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押相關(guān)的資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與居間服務(wù)方的劃分（1）居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（2）居間服務(wù)方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）居間服務(wù)方不應(yīng)因第三方介入而免除其在本合同項下的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出是否介入的決定。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同的規(guī)定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方或居間服務(wù)方提出終止第三方介入的書面申請；（3）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押登記申請書要求：申請書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，質(zhì)押物的詳細(xì)信息，質(zhì)押期限等信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于辦理土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押登記。2.附件二：甲乙雙方簽訂的質(zhì)押合同副本要求：合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件作為甲乙雙方簽訂的質(zhì)押合同的副本，用于存檔和證明。3.附件三：第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含對土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的評估價值、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：此附件用于確定土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)的價值，為質(zhì)押合同提供依據(jù)。4.附件四：第三方監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方監(jiān)管的范圍、方式、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的監(jiān)管職責(zé)。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件要求：文件應(yīng)包含甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。6.附件六：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍，并由授權(quán)代表簽字或蓋章。說明：此附件用于授權(quán)代表在合同履行過程中的行為。7.附件七：甲乙雙方銀行賬戶信息要求：信息應(yīng)包含甲乙雙方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：此附件用于合同履行過程中的資金支付和結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)所產(chǎn)生的收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付一個月的收益，應(yīng)支付當(dāng)月收益的_____%作為逾期利息。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向居間服務(wù)方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期支付一個月的居間服務(wù)費用，應(yīng)支付當(dāng)月費用的_____%作為逾期利息。3.違約行為：居間服務(wù)方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若居間服務(wù)方未能在約定的時間內(nèi)促成甲乙雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)賠償甲方或乙方因談判延誤而遭受的損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押居間服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押3.2居間服務(wù)內(nèi)容4.履約期限4.1合同生效日期4.2履約期限5.履約條件5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.履約方式6.1甲方履約方式6.2乙方履約方式7.履約地點7.1履約地點約定7.2爭議解決地點8.收益權(quán)質(zhì)押8.1質(zhì)押物概述8.2質(zhì)押物價值評估9.居間服務(wù)費用9.1居間服務(wù)費用總額9.2付款方式及時間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)”指甲方將其擁有的土地使用權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方的權(quán)利。1.1.2“質(zhì)押”指甲方將其土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)作為擔(dān)保，乙方提供相關(guān)居間服務(wù)。1.1.3“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供有關(guān)土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押事宜的咨詢、協(xié)調(diào)、聯(lián)系等中介服務(wù)。1.1.4“合同”指本《2024年土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押居間服務(wù)合同》。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1除非上下文另有規(guī)定，合同中的術(shù)語應(yīng)具有本條所定義的含義。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.合同標(biāo)的3.1土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押3.1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方作為質(zhì)押。3.1.2質(zhì)押期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方為甲方提供有關(guān)土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押事宜的咨詢、協(xié)調(diào)、聯(lián)系等中介服務(wù)。3.2.2乙方協(xié)助甲方與相關(guān)方進(jìn)行溝通，促成土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)質(zhì)押事宜的順利進(jìn)行。4.履約期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2履約期限4.2.1本合同履約期限為____年，自合同生效之日起計算。5.履約條件5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將其土