2024商鋪使用權租賃合同范本：社區(qū)商業(yè)租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權租賃合同范本：社區(qū)商業(yè)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積和結構2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他相關費用的承擔5.租賃用途及限制5.1商鋪的合法用途5.2商鋪的禁止用途6.商鋪的維護與保養(yǎng)6.1甲方對商鋪的維修責任6.2乙方對商鋪的維護責任7.商鋪的轉讓及轉租7.1商鋪的轉讓條件7.2商鋪的轉租條件8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的具體位置商鋪位于：________（詳細地址）2.2商鋪的面積和結構商鋪面積為：________平方米商鋪結構為：________2.3商鋪的裝修情況商鋪現(xiàn)狀裝修情況：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。3.2租金金額及支付方式租金總額為：人民幣________元整。租金支付方式：________4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件押金金額為：人民幣________元整。退還條件：________4.2水電費及其他相關費用的承擔水電費及其他相關費用由：________5.租賃用途及限制5.1商鋪的合法用途商鋪僅用于：________5.2商鋪的禁止用途6.商鋪的維護與保養(yǎng)6.1甲方對商鋪的維修責任甲方負責商鋪的維修，包括但不限于：________6.2乙方對商鋪的維護責任乙方負責商鋪的日常維護，包括但不限于：________7.商鋪的轉讓及轉租7.1商鋪的轉讓條件商鋪未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓。7.2商鋪的轉租條件8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方單方解除合同的條件（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反租賃用途使用商鋪；（3）乙方未按約定進行商鋪維護，造成商鋪損壞；（4）乙方擅自轉租或轉讓商鋪；（5）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2乙方單方解除合同的條件（1）甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪；（2）甲方未按約定履行維修義務；（3）合同履行期間，商鋪發(fā)生重大安全隱患，經(jīng)乙方要求整改未果；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止的條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點為：________。11.合同生效及終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間合同按照約定的租賃期限屆滿或因本合同約定的解除條件成就而終止。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括：________。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：________年________月________日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：________。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介方：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供相關咨詢服務等；（2）監(jiān)管機構：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定對租賃活動進行監(jiān)管；（3）評估機構：對商鋪價值、租金等進行評估；（4）其他相關第三方：如保險公司、律師事務所等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）合同約定允許第三方介入；（2）第三方具有相應的資質和能力；（3）甲乙雙方均同意第三方的介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，在合同約定的期限內確認介入；（3）第三方介入后，與甲乙雙方簽訂相應的協(xié)議或合同。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中“責任限額”是指第三方在介入合同關系過程中，因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）第三方介入的具體業(yè)務范圍；（2）第三方提供的服務質量及風險程度；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責任限額的體現(xiàn)（1）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定；（2）第三方提供的保險合同中約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。18.第三方的權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。19.第三方的義務19.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保服務的質量。19.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入合同關系謀取不正當利益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則（1）明確各方在合同中的地位和權利義務；（2）避免責任不清，確保合同履行。20.2劃分內容（1）甲乙雙方是合同主體，享有合同約定的權利，承擔相應的義務；（2）第三方在合同中屬于輔助角色，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方與甲乙雙方之間，應簽訂相應的協(xié)議或合同，明確各自的權利義務。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件（1）合同約定允許變更；（2）甲乙雙方及第三方均同意變更。21.2變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商確定變更內容；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件說明：本附件為雙方簽訂的正式商鋪租賃合同，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付、商鋪使用等內容。2.商鋪現(xiàn)狀照片及測量報告附件說明：本附件包括商鋪的現(xiàn)狀照片及測量報告，用于證明商鋪的面積、結構等基本情況。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件說明：本附件為甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。4.乙方身份證復印件附件說明：本附件為乙方身份證復印件，用于證明乙方身份信息。5.押金收據(jù)附件說明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，用于證明乙方已支付押金。6.水電費清單附件說明：本附件為商鋪租賃期間的水電費清單，用于證明水電費用的結算情況。7.商鋪裝修圖紙附件說明：本附件為商鋪裝修圖紙，用于證明商鋪的裝修情況。8.第三方協(xié)議附件說明：本附件為第三方介入合同關系時簽訂的協(xié)議，明確各方的權利義務。9.合同變更協(xié)議附件說明：本附件為合同變更時簽訂的協(xié)議，用于證明合同變更的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議附件說明：本附件為爭議解決時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按約定提供符合合同約定的商鋪；未按約定履行維修義務；未經(jīng)乙方同意擅自解除合同；拖欠租金或押金。（2）乙方違約行為未按約定支付租金或押金；違反租賃用途使用商鋪；未按約定進行商鋪維護；擅自轉租或轉讓商鋪；未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定標準甲方違約，應支付乙方違約金；甲方違約造成乙方損失的，應賠償乙方實際損失。（2）乙方違約責任認定標準乙方違約，應支付甲方違約金；乙方違約造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。3.示例說明（1）示例一：甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償損失。（2）示例二：乙方違反租賃用途使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024商鋪使用權租賃合同范本：社區(qū)商業(yè)租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調整機制4.押金及費用4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.水電費、物業(yè)管理費等費用5.商鋪使用及維護5.1.商鋪使用規(guī)定5.2.商鋪維護責任5.3.商鋪裝修限制6.違約責任6.1.違約情形及處理方式6.2.違約金計算及支付7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1.商鋪平面圖10.2.相關證明文件11.其他約定事項11.1.商鋪租賃期間的安全責任11.2.商鋪租賃期間的消防責任11.3.商鋪租賃期間的環(huán)保責任12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置位于：_________________________2.2商鋪面積總面積：_________________________平方米2.3商鋪用途僅限于：_________________________2.4商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀：_________________________是否可改造：_____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________3.2租金支付方式租金按月支付，每月支付日期：_____________________3.3租金金額每月租金：_________________________元3.4租金調整機制租金自租賃期滿后每三年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和政府相關規(guī)定確定。第四條押金及費用4.1押金金額押金金額：_________________________元4.2押金退還條件承租方在合同終止并按約定支付所有費用后，出租方應無息退還押金。4.3水電費、物業(yè)管理費等費用承租方應按實際使用情況支付水電費、物業(yè)管理費等費用。第五條商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)定承租方需遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2商鋪維護責任商鋪的日常維護由承租方負責，確保商鋪設施設備正常使用。5.3商鋪裝修限制承租方進行裝修需經(jīng)出租方同意，并遵守相關規(guī)定。第六條違約責任6.1違約情形及處理方式如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計算及支付違約金按每月租金的百分之十計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）商鋪存在安全隱患，危及承租方或他人安全；（3）國家政策調整，導致商鋪無法繼續(xù)租賃。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）根據(jù)第七條第一款的規(guī)定解除合同。7.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租金結算、押金退還等。第十條合同附件10.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2相關證明文件（1）商鋪產(chǎn)權證明；（2）營業(yè)執(zhí)照；（3）其他雙方認為必要的證明文件。第十一條其他約定事項11.1商鋪租賃期間的安全責任雙方應共同維護商鋪的安全，確保商鋪內的人員和財產(chǎn)安全。11.2商鋪租賃期間的消防責任承租方應遵守消防法規(guī)，確保商鋪消防設施完好，并定期進行消防安全檢查。11.3商鋪租賃期間的環(huán)保責任承租方應遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用商鋪資源，減少環(huán)境污染。第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條合同簽署地點本合同在_________________________簽署。第十四條合同簽署雙方代表簽字出租方代表簽字：（蓋章）日期：____年____月____日承租方代表簽字：（蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司、擔保公司等，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方。1.2第三方的作用第三方在本合同中的介入，旨在提供專業(yè)服務、保障合同履行、降低風險等。第二條第三方介入的審批程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應向另一方提出書面申請，說明第三方介入的事由、目的、預期效果及費用預算。2.2同意與拒絕另一方應在收到介入申請之日起__日內給予答復。同意介入的，雙方應簽署補充協(xié)議；拒絕介入的，應說明理由。第三條第三方的責權利3.1責任第三方在履行職責過程中，應盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務，確保其提供的服務符合合同要求。3.2權利第三方有權根據(jù)合同約定及補充協(xié)議，收取相應的服務費用。3.3利益第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方應根據(jù)合同約定及補充協(xié)議，明確其職責范圍，并與甲乙雙方進行職責劃分。4.2信息共享甲乙雙方應與第三方保持信息共享，確保第三方了解合同履行情況及相關事宜。第五條第三方責任限額5.1限額設定第三方責任限額應根據(jù)合同約定、第三方服務內容、風險程度等因素綜合確定。5.2限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過限額的責任。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及補充協(xié)議分擔。6.2費用支付第三方介入的費用，甲乙雙方應按約定的時間和方式支付。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的工作；（3）甲乙雙方同意終止；（4）第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決費用第三方介入爭議解決費用，由爭議責任方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關聯(lián)9.1補充協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議的效力本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力，以雙方簽署的書面協(xié)議為準。第十條本合同的修改10.1修改程序本合同在第三方介入期間需要修改的，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。10.2修改效力本合同的修改協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、門窗位置等詳細信息。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪產(chǎn)權證明要求：提供有效的商鋪產(chǎn)權證明文件，證明出租方對商鋪擁有合法的出租權。說明：產(chǎn)權證明文件是合同有效性的基礎，確保租賃關系的合法性。3.營業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明承租方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是承租方合法經(jīng)營的重要憑證，確保租賃用途的合法性。4.出租方授權委托書要求：如出租方委托他人簽訂合同，需提供授權委托書，明確委托權限和期限。說明：授權委托書是授權他人代表出租方簽署合同的有效證明。5.承租方身份證件復印件要求：提供承租方及法定代表人（如有）的身份證件復印件，用于核實身份信息。說明：身份證件復印件是核實承租方身份的重要依據(jù)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，證明租金已按約定支付。說明：租金支付憑證是證明租金支付情況的有效證明。7.商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：如承租方進行裝修，需提供裝修圖紙及驗收報告，確保裝修符合合同約定。說明：裝修圖紙和驗收報告是確保商鋪裝修符合要求的重要依據(jù)。8.相關證明文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明文件，如消防安全檢查報告、環(huán)保驗收報告等。說明：相關證明文件是證明合同履行情況的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責任認定：違約方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算，從逾期之日起至實際支付之日止。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付10天，則違約方需支付1,000元的滯納金。2.違約行為：未按約定使用商鋪責任認定：違約方需承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，導致出租方遭受損失，違約方需賠償出租方損失。3.違約行為：商鋪設施損壞責任認定：違約方需負責修復損壞的設施，并承擔修復費用。示例：承租方在使用過程中損壞了商鋪的空調，違約方需承擔空調的維修費用。4.違約行為：合同解除后未按約定退還押金責任認定：違約方需在合同解除之日起__日內退還押金，否則按每日押金金額的1%支付違約金。示例：合同解除后，承租方未在規(guī)定時間內退還押金，違約方需支付押金的1%作為違約金。5.違約行為：違反消防安全規(guī)定責任認定：違約方需承擔由此造成的損失，包括但不限于罰款、賠償損失等。示例：承租方在商鋪內違規(guī)使用明火，導致火災，違約方需承擔火災造成的損失。6.違約行為：違反環(huán)保法規(guī)責任認定：違約方需承擔由此造成的損失，包括但不限于罰款、賠償損失等。示例：承租方在商鋪內違規(guī)排放污染物，違反環(huán)保法規(guī)，違約方需承擔相應的法律責任。全文完。2024商鋪使用權租賃合同范本：社區(qū)商業(yè)租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3續(xù)租條款4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關費用4.4費用調整機制5.使用范圍與限制5.1商鋪用途5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2承租方責任6.3維修保養(yǎng)費用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定事項11.1違約金11.2不可抗力11.3合同生效條件12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪租賃圖紙12.3其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同副本數(shù)量14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________2.4商鋪設施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限約定：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3續(xù)租條款：租賃期滿前____個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限為____年。4.租金及相關費用4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前向租賃方支付當月租金。4.3其他相關費用：水費、電費、物業(yè)管理費等按實際使用情況另行結算。4.4費用調整機制：如政府相關政策調整導致租金上漲，租金將按照調整后的政策執(zhí)行。5.使用范圍與限制5.1商鋪用途：承租方使用商鋪僅限于___________。5.2使用限制：承租方在使用商鋪過程中，不得進行___________等行為。5.3違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用商鋪，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任：租賃方負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。6.2承租方責任：承租方在使用商鋪過程中，應愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結構。6.3維修保養(yǎng)費用：商鋪維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔，但因承租方不當使用造成的損壞除外。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2.1承租方未按時支付租金超過____日；7.2.2承租方違反合同約定的使用范圍和限制；7.2.3租賃方未按時履行維修保養(yǎng)義務；7.2.4因不可抗力導致合同無法履行；7.3解除合同的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，并辦理合同解除手續(xù)。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時履行維修保養(yǎng)義務，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.1.2如租賃方未按時提供商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.2.2如承租方違反合同約定的使用范圍和限制，應向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約金應于違約事實發(fā)生后____日內支付。8.3.2如違約金不足以彌補損失的，承租方或租賃方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應積極配合，按照相關程序進行。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1違約金：本合同中的違約金條款，為雙方約定的賠償方式，但不排除實際損失高于違約金的情況，承租方或租賃方仍有權要求賠償差額。11.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1商鋪照片：見附件一。12.2商鋪租賃圖紙：見附件二。12.3其他相關文件：見附件三。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。13.3合同副本數(shù)量：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1.1因商鋪本身存在安全隱患，經(jīng)相關部門鑒定后，必須停業(yè)整改；14.1.2因政策法規(guī)變動，導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；14.2合同終止條件：合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行清算，并辦理合同解除或終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等，其介入目的和方式應在合同中明確約定。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評估、監(jiān)理或擔保；15.2.2雙方對某些事項存在爭議，需要第三方提供專業(yè)意見；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。16.第三方職責與權利16.1第三方職責：16.1.1中介方：協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息，監(jiān)督合同履行；16.1.2評估機構：對商鋪價值、市場行情等進行評估；16.1.3監(jiān)理方：對商鋪施工、裝修等進行監(jiān)理；16.1.4擔保方：為合同履行提供擔保。16.2第三方權利：16.2.1中介方：收取中介服務費；16.2.2評估機構：收取評估服務費；16.2.3監(jiān)理方：收取監(jiān)理服務費；16.2.4擔保方：收取擔保服務費。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方、承租方的劃分：17.1.1第三方與租賃方、承租方之間不存在直接的合同關系；17.1.2第三方的職責和權利僅限于合同約定范圍內；17.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重雙方的意見。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃方或承租方損失的，其責任限額由合同雙方另行約定。18.2責任限額的約定方式：18.2.1按照第三方服務費用的百分比確定；18.2.2按照損失金額的一定比例確定；18.2.3其他雙方約定的方式。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程：19.1.1雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2雙方與第三方簽訂服務合同；19.1.3第三方按照合同約定履行職責。19.2第三方介入的費用：19.2.1第三方費用由雙方承擔；19.2.2第三方費用在服務合同中明確約定；19.2.3第三方費用由雙方在服務合同簽訂前支付。20.第三方介入的爭議處理20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由