2024年商業(yè)地產租賃合同編制與執(zhí)行指導3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產租賃合同編制與執(zhí)行指導本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物基本信息1.3.租賃期限及租金2.租賃物描述2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途2.4.租賃物設施設備3.租金支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.支付時間3.4.違約責任4.租賃物使用及維護4.1.使用規(guī)則4.2.維護責任4.3.修繕及維修5.裝修及改造5.1.裝修要求5.2.改造限制5.3.裝修驗收6.保險責任6.1.租賃物保險6.2.責任險7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.違約賠償8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.解除后的責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同解釋12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.裝修圖紙13.3.其他附件14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式b.承租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.租賃物基本信息a.租賃物位置：具體地址、樓層、房間號b.租賃物面積：具體平方米數c.租賃物用途：商業(yè)用途、辦公用途等d.租賃物設施設備：空調、照明、網絡、消防設施等1.3.租賃期限及租金a.租賃期限：起始日期至終止日期b.租金金額：每月租金及年租金總額c.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等d.支付時間：每月/季度/年度的固定日期e.違約責任：逾期支付租金的違約金及賠償金2.租賃物描述2.1.租賃物位置a.租賃物具體地址b.租賃物所在樓層c.租賃物房間號2.2.租賃物面積a.租賃物實際使用面積2.3.租賃物用途a.商業(yè)用途：店鋪、餐廳、健身房等b.辦公用途：辦公室、會議室等2.4.租賃物設施設備a.空調b.照明c.網絡d.消防設施e.其他設施設備3.租金支付方式3.1.租金金額a.每月租金：人民幣元3.2.支付方式a.銀行轉賬：賬戶信息3.3.支付時間a.每月X日前支付3.4.違約責任a.逾期支付租金：每日按租金總額的X%支付違約金b.逾期支付租金超過X日，出租方有權解除合同4.租賃物使用及維護4.1.使用規(guī)則a.租賃物僅限出租方約定的用途使用b.不得擅自改變租賃物結構及用途c.不得擅自改動租賃物內部裝修4.2.維護責任a.租賃物內部設施設備維護由承租方負責b.租賃物外部公共設施設備維護由出租方負責4.3.修繕及維修a.租賃物損壞或故障，雙方應及時修復b.修繕及維修費用由責任方承擔5.裝修及改造5.1.裝修要求a.承租方進行裝修需取得出租方書面同意b.裝修方案應符合相關法律法規(guī)及出租方要求5.2.改造限制a.不得擅自拆除租賃物主體結構b.不得擅自改變租賃物用途5.3.裝修驗收a.裝修完成后，出租方應在X日內進行驗收b.驗收合格后，承租方方可使用租賃物6.保險責任6.1.租賃物保險a.承租方應購買租賃物財產險b.保險金額不低于租賃物實際價值6.2.責任險a.承租方應購買公眾責任險b.保險金額不低于X萬元7.違約責任7.1.違約情形a.承租方逾期支付租金b.承租方擅自改變租賃物結構及用途c.承租方未履行維修義務導致租賃物損壞7.2.違約責任a.違約金：按合同約定支付違約金b.賠償損失：賠償出租方因此遭受的損失7.3.違約賠償a.逾期支付租金：每日按租金總額的X%支付違約金b.擅自改變租賃物結構及用途：恢復原狀，賠償損失c.未履行維修義務：承擔維修費用及由此造成的損失8.合同解除8.1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出租方因房屋權屬原因無法繼續(xù)出租c.承租方未按時支付租金超過X個月d.承租方違反合同約定，造成出租方重大損失8.2.合同解除程序a.雙方書面通知對方解除合同b.解除合同后，雙方應辦理租賃物返還手續(xù)8.3.解除后的責任a.雙方應按照合同約定承擔相應的責任b.未到期的租金應按照實際租賃期限計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機構a.選擇具有管轄權的仲裁委員會9.3.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生后X日內提交仲裁委員會10.合同生效及終止10.1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.出租方將租賃物交付承租方10.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同解除10.3.合同終止程序a.雙方書面通知對方合同終止b.辦理租賃物返還手續(xù)11.其他約定11.1.不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切措施減輕損失11.2.合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙等11.3.合同解釋a.本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行12.合同簽署12.1.簽署日期a.合同簽署日期：年月日12.2.簽署地點a.合同簽署地點：具體地址12.3.簽署人a.出租方代表簽名b.承租方代表簽名13.合同附件13.1.租賃物清單a.詳細列出租賃物名稱、規(guī)格、數量等13.2.裝修圖紙a.裝修設計方案及效果圖13.3.其他附件a.雙方協(xié)商一致的其他文件14.合同份數及效力14.1.合同份數a.本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份14.2.合同效力a.本合同自雙方簽署之日起生效b.合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。2.第三方介入原因2.1.第三方介入合同的原因包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方達成合同、提供專業(yè)評估、擔保、法律咨詢等。3.第三方責任限額3.1.第三方在合同中的責任限額應明確約定，具體如下：a.評估機構：對于其提供的評估報告，若存在重大失誤，其責任限額為評估價值的X%；b.擔保公司：對于其提供的擔保服務，若因擔保公司原因導致甲乙雙方損失，其責任限額為擔保金額的X%；c.律師事務所：對于其提供的服務，若因律師事務所原因導致甲乙雙方損失，其責任限額為律師服務費用的X%。4.第三方介入程序4.1.第三方介入合同需經過甲乙雙方同意，具體程序如下：a.甲乙雙方書面同意第三方介入；b.第三方與甲乙雙方簽署相關協(xié)議或合同；c.第三方根據協(xié)議或合同履行職責。5.第三方權利5.1.第三方在合同中的權利包括但不限于：a.評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料，以完成評估工作；b.擔保公司：有權要求甲乙雙方按時履行合同，以保證擔保的有效性；c.律師事務所：有權要求甲乙雙方提供相關證據，以維護自身合法權益。6.第三方義務6.1.第三方在合同中的義務包括但不限于：a.評估機構：確保評估報告的準確性、客觀性；b.擔保公司：履行擔保義務，確保甲乙雙方權益；c.律師事務所：提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方在合同中的責任與甲乙雙方的責任應明確劃分，具體如下：a.第三方責任：僅限于其提供的服務或產品，不涉及甲乙雙方的其他責任；b.甲乙雙方責任：按照合同約定，各自承擔相應的責任；c.第三方與其他方的關系：第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關系應獨立，各自承擔相應的責任。8.第三方變更或退出合同8.1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出合同，應提前X日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；8.2.第三方變更或退出合同后，其責任應由接替方或原第三方承擔，具體責任范圍由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方違約責任9.1.第三方在合同履行過程中，若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：a.第三方應按照合同約定承擔違約責任；b.甲乙雙方可要求第三方賠償因違約造成的損失；c.若第三方違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。10.第三方保密義務10.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單a.詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、品牌、購買日期、生產廠家等信息。b.清單應由甲乙雙方共同簽署確認。2.裝修圖紙a.裝修設計方案及效果圖，包括平面布局、立面設計、照明設計等。b.圖紙應由具有相應資質的設計師或設計機構出具。3.租賃合同a.本租賃合同的正式文本，包括所有條款及附件。b.合同應由甲乙雙方共同簽署。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本a.乙方合法經營的相關證明文件。b.文件需加蓋乙方公章。5.甲方房產證復印件a.甲方擁有租賃物產權的證明文件。b.文件需加蓋甲方公章。6.乙方身份證復印件a.乙方身份證明文件。b.文件需加蓋乙方公章。7.銀行轉賬憑證a.乙方支付租金的銀行轉賬憑證。b.憑證需加蓋銀行印章。8.保險單a.乙方購買的租賃物保險單。b.保險單需加蓋保險公司印章。9.修繕及維修記錄a.租賃物修繕及維修的詳細記錄，包括時間、原因、費用等。b.記錄應由甲乙雙方共同簽署確認。10.爭議解決協(xié)議a.雙方在爭議解決過程中的協(xié)議文本。b.協(xié)議需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金a.違約行為：乙方未在約定的支付時間內支付租金。b.責任認定標準：乙方應按每日租金總額的X%支付違約金，超過X日，甲方有權解除合同。c.示例：乙方應于每月X日前支付租金，若逾期3日未支付，則每日需支付租金總額的0.5%作為違約金。2.擅自改變租賃物用途a.違約行為：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物的用途。b.責任認定標準：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.示例：乙方將商業(yè)用途的租賃物改為住宅用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因裝修改造產生的費用。3.未履行維修義務a.違約行為：乙方未在約定的期限內履行維修義務。b.責任認定標準：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。c.示例：乙方租賃的空調損壞，未在3日內修復，甲方有權要求乙方承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。4.擅自拆除租賃物主體結構a.違約行為：乙方擅自拆除租賃物的主體結構。b.責任認定標準：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.示例：乙方擅自拆除租賃物的承重墻，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因拆除造成的損失。5.違反合同約定的其他違約行為a.違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。b.責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定責任。c.示例：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。2024年商業(yè)地產租賃合同編制與執(zhí)行指導1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式5.4調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修責任8.1租賃物維修責任8.2日常維修責任8.3大修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱：甲方（出租方）【公司全稱】，乙方（承租方）【公司全稱】。1.2法定代表人或授權代表：甲方【法定代表人姓名】/【授權代表姓名】，乙方【法定代表人姓名】/【授權代表姓名】。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話【電話號碼】，乙方聯(lián)系電話【電話號碼】。1.4注冊地址：甲方注冊地址【詳細地址】，乙方注冊地址【詳細地址】。第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：位于【具體地址】的商業(yè)地產。2.2租賃物位置：【具體位置描述】。2.3租賃物面積：共計【平方米數】。2.4租賃物結構：【建筑結構描述，如框架結構、板式結構等】。2.5租賃物現(xiàn)狀：【租賃物現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設施設備狀況等】。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：【具體日期】，如2024年1月1日。3.2租賃終止日期：【具體日期】，如2028年12月31日。3.3租賃期限調整：租賃期限如需調整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月【具體日期】前支付當月租金。4.3租金支付時間：租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息見附件。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付【金額】元逾期付款違約金。第五條租金調整5.1調整條件：在租賃期限內，如遇政府規(guī)定的租金調整政策，租金將按照相關政策進行調整。5.2調整頻率：租金調整頻率為【頻率，如每年一次】。5.3調整方式：租金調整將根據政府規(guī)定或雙方協(xié)商確定。5.4調整通知：租金調整方案應在調整前【時間，如30天】通知乙方。第六條押金及退還6.1押金金額：乙方應在簽訂本合同之日起【時間，如5個工作日內】向甲方支付押金人民幣【金額】元整。6.2押金支付時間：押金支付方式同租金支付方式。6.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費等情況，乙方可申請退還押金。6.4押金退還時間：押金退還應在租賃期滿后【時間，如30個工作日內】完成。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方租賃的物業(yè)僅用于【具體用途描述，如辦公、商業(yè)活動等】。7.2使用限制：乙方不得將租賃物用于任何非法用途，不得擅自改變租賃物的結構或用途。7.3違規(guī)使用處理：如乙方違反使用限制，甲方有權終止合同并要求乙方承擔相應責任。第八條維修責任8.1租賃物維修責任：租賃物的主體結構、基礎設施和公共部位的維修責任由甲方承擔。8.2日常維修責任：租賃物的日常維修責任由乙方承擔，包括但不限于水電、照明、空調等設施的維修。8.3大修責任：租賃物的大修責任由雙方協(xié)商確定，如需大修，費用按實際情況分擔。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結構、違反使用限制等。9.2違約責任承擔：乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】元。9.3違約金計算：違約金按逾期天數或違約行為的嚴重程度計算，具體計算方法見附件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機構或法院】仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決地點：仲裁或訴訟地點為【具體地點】。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于乙方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前【時間，如30天】書面通知對方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按合同約定辦理租賃物的返還和費用結算。第十二條合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：合同生效日期為【具體日期】，如2024年1月1日。12.3終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.4終止日期：合同終止日期為【具體日期】，如2028年12月31日。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付明細表、押金收據等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為【具體地點】。14.3簽署代表：甲方簽署代表【姓名】，乙方簽署代表【姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律、行政法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方主體。第二條第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應明確第三方介入的必要性和目的，并確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入的性質和合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例，如10%。第四條第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，應與甲乙雙方的責任相區(qū)分。4.2第三方的責任范圍、免責條款和責任限額應在合同中明確約定。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方需第三方介入時，應提前【時間，如30天】書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。5.2雙方同意第三方介入后，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任和權利。第六條第三方權利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2參與合同履行過程中的相關決策；6.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。第七條第三方義務7.1.1按照合同約定履行職責；7.1.2保證其提供的意見和建議符合法律法規(guī)和合同約定；7.1.3對其介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。第八條第三方介入協(xié)議8.1.1第三方介入的原因、目的和范圍；8.1.2第三方的責任、權利和義務；8.1.3第三方的責任限額；8.1.4第三方介入的期限；8.1.5第三方介入費用的承擔；8.1.6爭議解決方式。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。9.2第三方介入費用應在第三方介入協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入協(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入的變更11.1如因特殊情況需要變更第三方介入協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議內容。第十二條第三方介入的監(jiān)督12.1甲乙雙方有權對第三方介入的過程和結果進行監(jiān)督。12.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機構或法院】仲裁或訴訟。第十四條第三方介入的效力14.1本合同中關于第三方介入的約定，對甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設施設備狀況等，由甲乙雙方及第三方共同確認。說明：此附件用于證明租賃物在租賃期限開始時的狀態(tài)。2.押金收據要求：收據應包含押金金額、支付日期、支付方及接收方信息。說明：此附件作為押金支付的有效憑證。3.租金支付明細表要求：明細表應包含每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此附件用于記錄租金的支付情況。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方介入的原因、目的、范圍、責任、權利和義務等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責。5.日常維修記錄要求：記錄日常維修的時間、內容、費用等信息。說明：此附件用于跟蹤租賃物的維修情況。6.大修報告要求：報告應包含大修的原因、內容、費用、實施時間等信息。說明：此附件用于記錄大修的實施情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、程序、地點等信息。說明：此附件用于在爭議發(fā)生時指導解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付【金額】元逾期付款違約金。示例：若乙方應在2024年1月15日前支付租金，但至2024年1月20日仍未支付，則乙方應支付5日的違約金。2.擅自改變租賃物結構責任認定：乙方擅自改變租賃物結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方未經甲方同意擅自拆除部分隔斷，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應的損失。3.違反使用限制責任認定：乙方違反使用限制，甲方有權終止合同并要求乙方承擔相應責任。示例：若乙方將租賃物用于非法活動，甲方有權解除合同并要求乙方承擔法律責任。4.逾期返還租賃物責任認定：租賃期滿后，乙方未按約定時間返還租賃物，應支付【金額】元/日的逾期使用費。示例：若租賃期滿日期為2028年12月31日，但乙方至2029年1月5日仍未返還，則乙方應支付5日的逾期使用費。5.甲方未能提供正常使用條件責任認定：若甲方未能提供合同約定的正常使用條件，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若租賃物在租賃期間因甲方原因導致無法正常使用，甲方應賠償乙方因停業(yè)造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產租賃合同編制與執(zhí)行指導2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同有效期2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結構3.5租賃物用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用罰則7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)要求7.3違規(guī)保養(yǎng)罰則8.租賃物修繕8.1緊急修繕8.2定期修繕8.3修繕費用承擔9.租賃物保險9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商業(yè)地產租賃關系的權利、義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)租賃目的。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1租賃物名稱租賃物名稱：_______3.2租賃物地址租賃物地址：_______3.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米3.4租賃物結構租賃物結構：_______3.5租賃物用途租賃物用途：_______4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付時間租金支付時間：每月_______日前支付4.4逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：_______5.2租賃終止日期租賃終止日期：_______5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前_______天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以變更。6.租賃物使用6.1使用范圍承租方在租賃期內，有權使用租賃物進行_______等合法經營活動。6.2使用限制6.3違規(guī)使用罰則如承租方違規(guī)使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的賠償責任。7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1維護責任租賃物在租賃期間內的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于：_______7.2保養(yǎng)要求承租方應按照租賃物的性質和使用要求，進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3違規(guī)保養(yǎng)罰則如承租方未按約定進行保養(yǎng)，導致租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。8.租賃物修繕8.1緊急修繕如遇租賃物發(fā)生緊急情況，影響承租方正常使用，承租方應及時通知出租方，出租方應在____小時內進行修繕。8.2定期修繕出租方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)需要修繕的問題，應在____日內進行修繕。8.3修繕費用承擔因正常使用造成的租賃物損耗，修繕費用由承租方承擔；因出租方責任造成的租賃物損壞，修繕費用由出租方承擔。9.租賃物保險9.1保險范圍出租方應負責對租賃物進行保險，保險范圍包括但不限于：_______9.2保險費用保險費用由出租方承擔，并在合同簽訂后____日內一次性支付。9.3保險責任保險責任范圍及賠償標準按照保險合同約定執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形本合同約定的違約情形包括：逾期支付租金、違規(guī)使用租賃物、未按時進行修繕、未按約定支付保險費用等。10.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約賠償違約賠償金額根據違約情形及實際損失確定，最高不超過_______元。11.合同解除11.1解除條件本合同解除條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、違約導致合同無法履行等。11.2解除程序解除合同應提前_______天書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)，并結算相關費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式本合同有關通知，應采用書面形式，并按照本合同約定的地址發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)理等服務的個人或機構。2.第三方介入情形2.1中介服務甲乙雙方可聘請第三方中介機構提供租賃物的尋找、洽談、簽訂合同等服務。2.2咨詢服務甲乙雙方可聘請第三方專業(yè)咨詢機構提供租賃物使用、經營等方面的專業(yè)意見。2.3擔保服務出租方或承租方可聘請第三方擔保機構提供擔保服務，確保合同履行。2.4評估服務甲乙雙方可聘請第三方評估機構對租賃物進行評估，確定租賃物價值。2.5監(jiān)理服務甲乙雙方可聘請第三方監(jiān)理機構對租賃物的建設、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在提供相關服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額約定第三方責任限額為_______元，如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過責任限額。4.第三方責任劃分4.1責任主體第三方在提供服務過程中，其責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔任何責任。4.2責任追償如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償，第三方應予以賠償。4.3責任免除如因不可抗力等因素導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔任何責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保服務質量的實現(xiàn)。5.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。