二零二五年度安置房房票買賣貸款違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房房票買賣貸款違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房票信息3.1房票類型3.2房票編號3.3房票金額3.4房票使用期限3.5房票轉(zhuǎn)讓條件4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.貸款違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約金計算6.3違約金支付方式6.4違約金追索期限7.房票違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約金計算7.3違約金支付方式7.4違約金追索期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除后的處理11.1貸款還款處理11.2房票處理11.3其他事項處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度安置房房票買賣貸款違約責(zé)任合同”。1.2合同編號：[具體合同編號]。1.3合同簽訂日期：[具體簽訂日期]。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.4.2賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.5合同簽訂地點：[具體簽訂地點]。第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣[具體金額]元整。2.2貸款利率：[具體利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3貸款期限：[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式：[具體還款方式]，包括等額本息、等額本金等方式。2.5貸款用途：用于購買安置房房票。第三條房票信息3.1房票類型：[具體房票類型]。3.2房票編號：[具體房票編號]。3.3房票金額：人民幣[具體金額]元整。3.4房票使用期限：[具體期限]，自房票有效期內(nèi)計算。3.5房票轉(zhuǎn)讓條件：[具體轉(zhuǎn)讓條件]，包括轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓對象等。第四條買賣雙方信息4.1買方信息：4.1.1買方全稱：[買方全稱]。4.1.2買方住所地：[買方住所地]。4.1.3法定代表人：[買方法定代表人]。4.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。4.2賣方信息：4.2.1賣方全稱：[賣方全稱]。4.2.2賣方住所地：[賣方住所地]。4.2.3法定代表人：[賣方法定代表人]。4.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利：5.1.1獲得安置房房票。5.1.2在貸款期限內(nèi)，按約定方式還款。5.1.3在合同約定的條件下，享有房票轉(zhuǎn)讓權(quán)。5.2買方義務(wù)：5.2.1按約定時間、金額支付購房款。5.2.2按約定方式還款，不得逾期。5.2.3遵守合同約定，不得擅自變更房票使用。5.3賣方權(quán)利：5.3.1獲得購房款。5.3.2在合同約定的條件下，享有房票回收權(quán)。5.4賣方義務(wù)：5.4.1按約定時間、金額提供房票。5.4.2確保房票真實有效，無任何權(quán)利瑕疵。5.4.3在合同約定的條件下，配合買方辦理房票回收手續(xù)。第六條貸款違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方逾期還款。6.1.2賣方未按約定提供房票。6.1.3雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約金計算：6.2.1買方逾期還款的，按逾期金額的[具體比例]計收違約金。6.2.2賣方未按約定提供房票的，按房票金額的[具體比例]計收違約金。6.3違約金支付方式：6.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體期限]內(nèi)支付違約金。6.3.2違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.4違約金追索期限：6.4.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條房票違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方擅自變更房票使用。7.1.2賣方未按約定提供房票或提供虛假房票。7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約金計算：7.2.1買方擅自變更房票使用的，按房票金額的[具體比例]計收違約金。7.2.2賣方未按約定提供房票或提供虛假房票的，按房票金額的[具體比例]計收違約金。7.3違約金支付方式：7.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體期限]內(nèi)支付違約金。7.3.2違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.4違約金追索期限：7.4.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)提交仲裁，逾期未提交的，爭議解決機(jī)構(gòu)將不予受理。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同內(nèi)容在履行過程中確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除后的處理11.1貸款還款處理：合同解除后，買方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至全部貸款本息清償完畢。11.2房票處理：11.2.1合同解除后，賣方應(yīng)將房票交還買方。11.2.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3其他事項處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的其他未盡事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等方式。12.2送達(dá)地址：12.2.1買方送達(dá)地址：[買方送達(dá)地址]。12.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方送達(dá)地址]。12.3送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本[具體份數(shù)]份，用于備案和存檔。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等。1.2.2協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。1.2.3在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或參與調(diào)解。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均不得超過其提供的服務(wù)的直接損失。2.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲、乙雙方違約或第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定：如甲、乙雙方未能在[具體期限]內(nèi)指定第三方，任何一方均可單方面指定，但應(yīng)書面通知對方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲取合同履行過程中所需的必要信息。4.1.2按照合同約定和自身能力提供專業(yè)服務(wù)。4.1.3在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、建議權(quán)等。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2.2對甲、乙雙方的信息保密。4.2.3按時完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)報告和證明材料。5.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用。5.1.3第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)報告和證明材料。5.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用。5.2.3第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與甲、乙雙方的共同義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請：甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。6.2第三方介入審查：對方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審查，并給予書面回復(fù)。6.3第三方介入實施：經(jīng)雙方同意，第三方介入程序正式開始，第三方按照合同約定和自身職責(zé)履行相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，第三方可根據(jù)自身職責(zé)提出解決方案。7.2第三方介入調(diào)解：第三方可協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。7.3第三方介入仲裁：如調(diào)解不成，雙方可提交第三方介入的爭議至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第八條第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用分擔(dān)。8.2第三方介入費用的支付：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后[具體期限]內(nèi)支付。第九條第三方介入合同的終止9.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。9.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同終止程序：第三方介入合同終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房票轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房票轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、房票編號、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓日期等。說明：本協(xié)議作為房票轉(zhuǎn)讓的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容。2.貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。說明：本合同是雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保條款清晰、明確。3.買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：本合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對雙方均具有法律約束力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的服務(wù)依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時的解決方案。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：本證明用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除責(zé)任。7.貸款還款計劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的日期、金額、利息等。說明：本表格是雙方貸款還款的詳細(xì)計劃，有助于雙方按時還款。8.房票使用記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房票的使用情況，包括使用時間、用途等。說明：本記錄用于證明房票的使用情況，以防止濫用。9.第三方服務(wù)報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果、建議等。說明：本報告是第三方服務(wù)質(zhì)量的體現(xiàn)，有助于雙方了解服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定提供房票。買方逾期還款。賣方擅自變更房票使用。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)認(rèn)定違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定。3.示例說明：買方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并按逾期金額的[具體比例]計收違約金。賣方未按約定提供房票，應(yīng)按房票金額的[具體比例]計收違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。全文完。二零二四年度安置房房票買賣貸款違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房票及安置房信息2.1房票編號2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房產(chǎn)權(quán)2.5安置房交付時間3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式3.5貸款發(fā)放時間4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.貸款違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.2逾期利率5.3拖欠貸款利息5.4拖欠本金5.5貸款逾期通知6.房票及安置房買賣違約責(zé)任6.1房票逾期交付責(zé)任6.2安置房逾期交付責(zé)任6.3買賣合同解除6.4違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更內(nèi)容9.3合同變更程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效標(biāo)志11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房票及安置房信息12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人信息14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024YF0011.2合同名稱：二零二四年度安置房房票買賣貸款違約責(zé)任合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道路號1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（賣方）：姓名/名稱：X1.5.2甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.5.3乙方（買方）：姓名/名稱：X1.5.4乙方（買方）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房票及安置房信息2.1房票編號：20240012.2安置房位置：市區(qū)街道小區(qū)2.3安置房面積：100平方米2.4安置房產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)2.5安置房交付時間：2024年12月31日前3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2貸款期限：5年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4貸款還款方式：等額本息3.5貸款發(fā)放時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1購買甲方擁有的安置房及房票4.1.2按合同約定支付購房款4.1.3在合同約定的期限內(nèi)取得安置房及房票的產(chǎn)權(quán)4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付購房款4.2.2按合同約定使用安置房及房票4.2.3按合同約定履行貸款還款義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.3.1收取買方支付的購房款4.3.2在合同約定的期限內(nèi)交付安置房及房票4.3.3在買方違約時追究其違約責(zé)任4.4賣方義務(wù)4.4.1按合同約定交付安置房及房票4.4.2提供真實的房票信息及安置房產(chǎn)權(quán)證明4.4.3在買方違約時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.貸款違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.1.1買方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。5.1.2買方如連續(xù)三次逾期還款，甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求買方一次性償還全部貸款本息。5.2逾期利率5.2.1逾期利率為年利率5%。5.3拖欠貸款利息5.3.1買方如拖欠貸款利息，應(yīng)支付拖欠利息，拖欠利息按日萬分之五計算。5.3.2拖欠利息的計算自逾期還款之日起至實際還款之日止。5.4拖欠本金5.4.1買方如拖欠本金，應(yīng)支付拖欠本金，拖欠本金按日萬分之五計算。5.4.2拖欠本金的計算自逾期還款之日起至實際還款之日止。5.5貸款逾期通知5.5.1買方逾期還款，甲方應(yīng)書面通知買方，買方應(yīng)在接到通知之日起3個工作日內(nèi)支付逾期款項。6.房票及安置房買賣違約責(zé)任6.1房票逾期交付責(zé)任6.1.1甲方如逾期交付房票，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為每日房票價值的0.1%。6.1.2甲方如連續(xù)三次逾期交付房票，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。6.2安置房逾期交付責(zé)任6.2.1甲方如逾期交付安置房，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為每日安置房價值的0.1%。6.2.2甲方如連續(xù)三次逾期交付安置房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。6.3買賣合同解除6.3.1乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房票信息或安置房產(chǎn)權(quán)證明不真實，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。6.3.2甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定支付購房款，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。6.4違約金計算6.4.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行之日止。6.4.2違約金總額不得超過合同總價款的10%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議也可提交至仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限8.3.1爭議應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)通過協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出解決請求。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.3.2任何一方違反合同解除后的處理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更方式10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。10.2合同變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式等。10.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同變更程序10.3.1合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議。10.3.2合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽署且無違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；11.1.2合同約定的各項條款齊全，內(nèi)容明確；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3合同生效標(biāo)志11.3.1雙方簽署合同文本的簽署日期為合同生效日期。11.3.2合同文本的簽署地點為合同生效地點。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.3.2任何一方違反合同終止后的處理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房票及安置房信息13.1.1房票復(fù)印件13.1.2安置房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件13.3.1買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3.2貸款審批文件復(fù)印件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢方的原則進(jìn)行解釋。14.2.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3.2合同修改后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、評估服務(wù)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，降低交易風(fēng)險。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1甲乙雙方可共同或分別向第三方提出介入申請。3.1.2第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入的審批3.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入申請批準(zhǔn)后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及違約責(zé)任等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。4.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)職責(zé)過程中造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等因素綜合確定。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以更新。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入費用的定義6.1.1第三方介入費用是指第三方提供服務(wù)所發(fā)生的各項合理費用。6.2第三方介入費用的支付6.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式、支付期限及支付金額。6.2.2第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.3第三方介入費用的調(diào)整6.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入費用。6.3.2調(diào)整后的第三方介入費用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以更新。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1第三方完成服務(wù)職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件成就。7.2第三方介入終止的程序7.2.1第三方介入終止需提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的定義8.1.1本合同所指第三方介入爭議，是指甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。8.2第三方介入爭議的解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3第三方介入爭議的責(zé)任8.3.1第三方介入爭議的責(zé)任由造成爭議的第三方承擔(dān)。8.3.2如第三方無法承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房票及安置房信息：1.1房票復(fù)印件：需清晰展示房票編號、持有人信息、房票內(nèi)容等。1.2安置房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：需包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證登記信息、房產(chǎn)證持有人的身份證復(fù)印件等。2.貸款合同：2.1貸款合同原件：需包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。2.2貸款審批文件復(fù)印件：需包含貸款審批意見、審批日期等。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件：3.1甲方身份證復(fù)印件：需包含甲方姓名、身份證號碼、照片等信息。3.2乙方身份證復(fù)印件：需包含乙方姓名、身份證號碼、照片等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議：4.1第三方服務(wù)協(xié)議原件：需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。5.爭議解決相關(guān)文件：5.1諒解備忘錄：記錄雙方協(xié)商解決爭議的內(nèi)容。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決書或法院判決書：證明爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款1.1違約行為：買方未按照合同約定的時間還款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。1.3示例說明：若買方逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息為貸款金額的0.1%。2.逾期交付房票2.1違約行為：甲方未按照合同約定的時間交付房票。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期違約金，違約金為每日房票價值的0.1%。2.3示例說明：若甲方逾期交付房票15天，應(yīng)支付違約金為房票價值的1.5%。3.逾期交付安置房2.1違約行為：甲方未按照合同約定的時間交付安置房。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期違約金，違約金為每日安置房價值的0.1%。2.3示例說明：若甲方逾期交付安置房20天，應(yīng)支付違約金為安置房價值的2%。4.提供虛假信息4.1違約行為：甲乙任何一方提供虛假的房票信息或安置房產(chǎn)權(quán)證明。4.2責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的甲乙任何一方應(yīng)退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3示例說明：若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的房票信息虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。5.合同解除后的處理不當(dāng)5.1違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。5.2責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定處理合同解除后的甲乙任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3示例說明：若甲方未按照合同約定退還乙方已支付的購房款，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度安置房房票買賣貸款違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3合同生效及解除2.房票買賣雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房票買賣合同的訂立3.1合同訂立的時間3.2合同訂立地點3.3合同訂立方式4.房票買賣合同的標(biāo)的4.1房票的編號4.2房票的面積4.3房票的用途5.買賣合同的履行5.1付款方式5.2付款時間5.3交房時間6.逾期付款違約責(zé)任6.1逾期付款的認(rèn)定6.2逾期付款的違約金計算6.3逾期付款的補(bǔ)救措施7.逾期交房違約責(zé)任7.1逾期交房的認(rèn)定7.2逾期交房的違約金計算7.3逾期交房的補(bǔ)救措施8.貸款違約責(zé)任8.1貸款違約的認(rèn)定8.2貸款違約金計算8.3貸款違約的補(bǔ)救措施9.合同解除條件9.1合同解除的事由9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效的法律后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同的履行地14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所指的合同主體包括買方、賣方和貸款方，各自指代具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.2術(shù)語定義a.房票：指由政府部門發(fā)放的，用于購買安置房的憑證。b.安置房：指由政府部門投資建設(shè)的，用于解決住房困難的住宅。c.貸款：指買方為購買安置房向貸款方申請的貸款。d.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.3合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如遇法定情形，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解除本合同。2.房票買賣雙方的基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房票買賣合同的訂立3.1合同訂立的時間：____年____月____日3.2合同訂立地點：____________________3.3合同訂立方式：雙方通過書面形式訂立本合同。4.房票買賣合同的標(biāo)的4.1房票的編號：____________________4.2房票的面積：____平方米4.3房票的用途：____________________5.買賣合同的履行5.1付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。5.2付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房款。5.3交房時間：賣方應(yīng)在買方支付全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房票交付給買方。6.逾期付款違約責(zé)任6.1逾期付款的認(rèn)定：買方未按合同約定的付款時間支付房款的，視為逾期付款。6.2逾期付款的違約金計算：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。6.3逾期付款的補(bǔ)救措施：買方應(yīng)在接到賣方書面催告之日起____個工作日內(nèi)，補(bǔ)足逾期付款及相應(yīng)違約金。7.逾期交房違約責(zé)任7.1逾期交房的認(rèn)定：賣方未按合同約定的交房時間交付房票的，視為逾期交房。7.2逾期交房的違約金計算：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。7.3逾期交房的補(bǔ)救措施：賣方應(yīng)在接到買方書面催告之日起____個工作日內(nèi)，交付房票及相應(yīng)違約金。8.貸款違約責(zé)任8.1貸款違約的認(rèn)定：買方未按貸款合同約定的還款時間、還款方式履行還款義務(wù)的，視為貸款違約。8.2貸款違約金計算：買方每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付____元違約金，并按日利率____%計收利息。8.3貸款違約的補(bǔ)救措施：買方應(yīng)在接到貸款方書面催告之日起____個工作日內(nèi)，補(bǔ)足逾期還款及相應(yīng)違約金和利息。9.合同解除條件a.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行或履行不符合約定；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.本合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中明確解除的事由和生效日期。9.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款方確認(rèn)后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效的法律后果：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1合同附件清單：本合同附件如下：a.房票買賣合同b.貸款合同c.其他與本合同相關(guān)的文件12.2合同附件內(nèi)容：合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除的條件：同第九條第9.1款所述。13.4合同解除的程序：同第九條第9.2款和9.3款所述。14.其他約定事項14.1通知方式：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.3合同的履行地：本合同履行地為合同簽訂地。14.4合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同的附件清單：同第十二條第12.1款所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同履行過程的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)?；蜻M(jìn)行評估等。16.第三方介入的程序16.1協(xié)商一致：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。16.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并書面通知對方。16.3第三方加入合同：第三方加入合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)