2024年泳池場(chǎng)地租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年泳池場(chǎng)地租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1泳池場(chǎng)地1.2更衣室及休息區(qū)1.3泳池設(shè)施及設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.使用及管理4.1租賃期間的使用權(quán)4.2管理及維護(hù)責(zé)任4.3使用規(guī)定及限制5.維修與保養(yǎng)5.1泳池設(shè)施的維護(hù)5.2定期檢查及維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.3保險(xiǎn)索賠程序7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果9.3提前終止合同的賠償責(zé)任10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3轉(zhuǎn)讓條件的約定11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密信息的例外情況12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知的生效時(shí)間13.附錄13.1泳池場(chǎng)地平面圖13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3保險(xiǎn)條款14.其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的適用范圍14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1泳池場(chǎng)地1.1.1泳池尺寸：長(zhǎng)50米，寬25米，深1.8米1.1.2泳池類型：室外公共泳池1.1.3泳池配套設(shè)施：更衣室、淋浴間、休息區(qū)1.2更衣室及休息區(qū)1.2.1更衣室面積：約100平方米1.2.2休息區(qū)設(shè)施：提供休息座椅、電視、飲料自動(dòng)售貨機(jī)1.3泳池設(shè)施及設(shè)備1.3.1泳池凈化系統(tǒng)：采用國(guó)際先進(jìn)的過濾、消毒設(shè)備1.3.2泳池安全設(shè)施：救生員、救生設(shè)備、安全攝像頭1.3.3泳池輔助設(shè)備：跳臺(tái)、出發(fā)臺(tái)、泳池扶手第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月書面提出，并協(xié)商新的租賃條款第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：共計(jì)人民幣300,000元整，其中包括泳池場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、管理費(fèi)等3.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣100,000元整3.3租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金第四條使用及管理4.1租賃期間的使用權(quán)：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用泳池場(chǎng)地及配套設(shè)施4.2管理及維護(hù)責(zé)任：泳池的日常管理與維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，確保泳池設(shè)施的正常運(yùn)行4.3使用規(guī)定及限制：租賃方應(yīng)遵守泳池的使用規(guī)定，不得擅自改變泳池用途，不得在泳池內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)第五條維修與保養(yǎng)5.1泳池設(shè)施的維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)泳池設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施安全可靠5.2定期檢查及維修：出租方應(yīng)每半年對(duì)泳池設(shè)施進(jìn)行全面檢查及維護(hù)，必要時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：泳池設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非是由于租賃方的過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期限覆蓋整個(gè)租賃期間6.3保險(xiǎn)索賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行索賠程序第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為：如租賃方未按時(shí)支付租金、擅自改變泳池用途或違反泳池使用規(guī)定，視為違約8.2出租方的違約行為：如出租方未按約定提供泳池場(chǎng)地及設(shè)施、未履行維護(hù)責(zé)任或違反本合同其他條款，視為違約8.3違約賠償責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的10%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件：如租賃方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租方10.2提前終止合同的后果：租賃方應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金為租賃費(fèi)用的20%10.3提前終止合同的賠償責(zé)任：除支付違約金外，租賃方還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給出租方造成的實(shí)際損失第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同的轉(zhuǎn)讓：租賃方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方書面同意者除外11.3轉(zhuǎn)讓條件的約定：租賃方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓給具有良好信譽(yù)和支付能力的第三方第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息12.2保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露12.3保密信息的例外情況：法律要求或法院命令要求披露保密信息時(shí)，保密義務(wù)不受影響第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，并以對(duì)方書面確認(rèn)的方式為送達(dá)13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：詳見附件一《聯(lián)系方式》13.3通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)生效第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判14.2合同的適用范圍：本合同僅適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，不包括香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)14.3合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同條款的解釋問題第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《聯(lián)系方式》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方聯(lián)系地址、電話、電子郵件等詳細(xì)聯(lián)系方式，用于通知與送達(dá)purposes。附件二：《泳池場(chǎng)地平面圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注泳池場(chǎng)地、更衣室、休息區(qū)等區(qū)域的位置和尺寸，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的具體范圍。附件三：《租賃費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃費(fèi)用包括的各項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容，如泳池場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、管理費(fèi)等，并注明每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件四：《保險(xiǎn)條款》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃方購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息，以及保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式。附件五：《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄泳池設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)、適用法律等信息。附件七：《提前終止合同協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出提前終止合同的條件、違約金計(jì)算方式、實(shí)際損失賠償標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：《合同變更與轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任等內(nèi)容。附件九：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)的履行以及保密信息的例外情況等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。擅自改變泳池用途：租賃方不得擅自改變泳池用途，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反泳池使用規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守泳池使用規(guī)定，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供泳池場(chǎng)地及設(shè)施：出租方應(yīng)保證泳池場(chǎng)地及設(shè)施的正常運(yùn)行，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未履行維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對(duì)泳池設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反本合同其他條款：出租方如違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若租賃方逾期支付租金，出租方可以依據(jù)合同約定向租賃方收取違約金，違約金為租賃費(fèi)用的10%。若出租方未按約定提供泳池場(chǎng)地及設(shè)施，租賃方可以要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如出租方未能履行，租賃方有權(quán)要求違約金或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家及其領(lǐng)土，為本合同的適用法律范圍。2.公共責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因過失侵害他人合法權(quán)益而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事?lián)p害賠償責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)保障。3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行保