2024年度建筑工程施工合同工程質(zhì)量保修協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同工程質(zhì)量保修協(xié)議2本合同目錄一覽1.保修范圍1.1基礎工程1.2結(jié)構(gòu)工程1.3裝飾裝修工程1.4安裝工程1.5其他相關(guān)工程2.保修期限2.1不同工程的保修期限2.2保修期限的計算方法3.保修責任3.1施工單位的保修責任3.2工程監(jiān)理單位的保修責任3.3設計單位的保修責任3.4材料供應商的保修責任4.保修費用的承擔4.1保修費用的計算標準4.2保修費用的支付方式5.故障處理5.1故障報告5.2故障排查5.3故障處理程序6.保修記錄6.1保修記錄的填寫要求6.2保修記錄的保存期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1施工單位違約責任8.2工程監(jiān)理單位違約責任8.3設計單位違約責任8.4材料供應商違約責任9.保修期滿后的處理9.1工程驗收9.2工程移交10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：工程保修清單13.2附件二：保修費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同語言14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.保修范圍1.1基礎工程1.1.1基礎地基處理1.1.2基礎混凝土結(jié)構(gòu)1.1.3基礎磚石結(jié)構(gòu)1.2結(jié)構(gòu)工程1.2.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2.2鋼結(jié)構(gòu)1.2.3砌體結(jié)構(gòu)1.3裝飾裝修工程1.3.1內(nèi)墻涂料1.3.2地面鋪設1.3.3天花板裝飾1.4安裝工程1.4.1電氣安裝1.4.2給排水安裝1.4.3燃氣安裝1.5其他相關(guān)工程1.5.1門窗安裝1.5.2玻璃幕墻1.5.3防水工程2.保修期限2.1不同工程的保修期限2.1.1基礎工程：5年2.1.2結(jié)構(gòu)工程：5年2.1.3裝飾裝修工程：2年2.1.4安裝工程：1年2.2保修期限的計算方法2.2.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算2.2.2保修期限屆滿后，保修責任終止3.保修責任3.1施工單位的保修責任3.1.1施工單位對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔保修責任3.1.2施工單位應按照國家有關(guān)標準和規(guī)范進行保修3.2工程監(jiān)理單位的保修責任3.2.1工程監(jiān)理單位對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔監(jiān)理責任3.2.2工程監(jiān)理單位應監(jiān)督施工單位履行保修義務3.3設計單位的保修責任3.3.1設計單位對保修范圍內(nèi)的工程設計承擔保修責任3.3.2設計單位應提供必要的技術(shù)支持3.4材料供應商的保修責任3.4.1材料供應商對保修范圍內(nèi)的材料質(zhì)量承擔保修責任3.4.2材料供應商應保證材料質(zhì)量符合國家有關(guān)標準4.保修費用的承擔4.1保修費用的計算標準4.1.1保修費用根據(jù)實際發(fā)生的維修費用計算4.1.2保修費用按保修期限內(nèi)的實際維修次數(shù)計算4.2保修費用的支付方式4.2.1保修費用由施工單位承擔4.2.2保修費用在保修期限內(nèi)由施工單位按月支付5.故障處理5.1故障報告5.1.1用戶發(fā)現(xiàn)故障應及時向施工單位報告5.1.2施工單位應在接到故障報告后24小時內(nèi)進行響應5.2故障排查5.2.1施工單位應組織專業(yè)人員對故障進行排查5.2.2排查結(jié)果應及時告知用戶5.3故障處理程序5.3.1施工單位應根據(jù)排查結(jié)果制定故障處理方案5.3.2故障處理方案經(jīng)用戶確認后實施6.保修記錄6.1保修記錄的填寫要求6.1.1保修記錄應真實、完整、準確6.1.2保修記錄應包括保修項目、故障原因、處理方法、費用等信息6.2保修記錄的保存期限6.2.1保修記錄應保存至保修期滿后5年7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定7.2.2若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院8.違約責任8.1施工單位違約責任8.1.1施工單位未按約定履行保修義務的，應承擔相應的違約責任8.1.2違約責任包括但不限于賠償用戶因此遭受的損失8.1.3違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總價的10%8.2工程監(jiān)理單位違約責任8.2.1工程監(jiān)理單位未履行監(jiān)理責任的，應承擔相應的違約責任8.2.2違約責任包括但不限于賠償施工單位因此遭受的損失8.2.3違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過監(jiān)理服務費的50%8.3設計單位違約責任8.3.1設計單位未按約定履行設計保修義務的，應承擔相應的違約責任8.3.2違約責任包括但不限于賠償施工單位因此遭受的損失8.3.3違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過設計費總額的20%8.4材料供應商違約責任8.4.1材料供應商提供不合格材料的，應承擔相應的違約責任8.4.2違約責任包括但不限于更換材料、賠償損失8.4.3違約賠償金額根據(jù)不合格材料的價值計算9.保修期滿后的處理9.1工程驗收9.1.1保修期滿后，由用戶組織相關(guān)單位對工程進行驗收9.1.2驗收合格后，施工單位應向用戶提交工程移交文件9.2工程移交9.2.1工程移交包括工程圖紙、技術(shù)資料、維修手冊等9.2.2用戶收到移交文件后，應在15日內(nèi)簽署驗收合格證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效10.2合同終止條件10.2.1保修期滿10.2.2合同約定的終止條件10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴重違約11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方11.2.2收到通知的一方應在接到通知后15日內(nèi)回復11.2.3雙方未能就解除合同達成一致時，可向爭議解決機構(gòu)申請?zhí)幚?2.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.1.2因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應以書面形式通知對方12.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容并簽署書面協(xié)議13.合同附件13.1附件一：工程保修清單13.1.1詳細列明保修范圍和期限13.2附件二：保修費用明細表13.2.1列明不同工程的保修費用標準13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括合同簽訂文件、工程圖紙、驗收報告等14.其他約定事項14.1合同語言14.1.1合同使用中文14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)判斷的情況15.2.2雙方同意引入第三方以協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體職責15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效地履行職責16.1.2甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用16.2乙方的額外責任16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效地履行職責16.2.2乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行職責17.1.2第三方對甲乙雙方在合同履行過程中的爭議進行公正、公平的調(diào)解或評估17.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的賠償責任17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的爭議進行獨立判斷和處理17.2.3第三方有權(quán)收取合理的費用18.第三方的責任限額18.1第三方的賠償責任18.1.1第三方的賠償責任限于其在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失18.1.2第三方的賠償責任不應超過其收取的合理費用18.2責任限額的確定18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定18.2.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解或評估，不承擔對甲方單獨的責任19.1.2甲方對第三方的指示和請求，應視為對乙方同等的要求19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解或評估，不承擔對乙方單獨的責任19.2.2乙方對第三方的指示和請求，應視為對甲方同等的要求19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1如合同中涉及多個第三方，各方應相互配合，共同履行合同義務19.3.2各第三方之間的責任劃分，應在各自協(xié)議中明確約定20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致20.2合同變更程序20.2.1提出變更的一方應以書面形式通知其他各方20.2.2各方應在接到通知后15日內(nèi)回復20.2.3雙方未能就變更達成一致時，可向爭議解決機構(gòu)申請?zhí)幚淼谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程保修清單要求：詳細列明保修范圍和期限，包括但不限于各個分項工程的保修內(nèi)容、期限和責任主體。說明：本清單為合同附件，用于明確保修的具體內(nèi)容，作為保修責任的依據(jù)。2.附件二：保修費用明細表要求：列明不同工程的保修費用標準，包括但不限于維修材料費、人工費、設備租賃費等。說明：本明細表為合同附件，用于明確保修費用的計算標準，作為費用支付的依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。4.附件四：工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收的過程、結(jié)果和結(jié)論，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等。說明：本報告為合同附件，用于證明工程已按約定完成，作為工程移交的依據(jù)。5.附件五：維修記錄要求：記錄每次維修的時間、內(nèi)容、原因、處理措施和結(jié)果。說明：本記錄為合同附件，用于追蹤維修情況，作為保修責任的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程，確保爭議得到公正、合理的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工單位未按約定時間完成工程施工單位未按約定質(zhì)量完成工程乙方未按約定支付保修費用第三方未按約定履行職責甲方未按約定提供資料和信息2.違約責任認定標準：施工單位未按約定時間完成工程：按合同約定支付違約金，最高不超過合同總價的5%