二零二四年商鋪租賃合同（含退租回購條款）：退租流程與條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪租賃合同（含退租回購條款）：退租流程與條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整通知7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.退租條件8.1退租原因8.2退租通知8.3退租期限9.退租流程9.1退租申請9.2退租審批9.3商鋪清場9.4租金結(jié)算9.5押金退還10.回購條款10.1回購條件10.2回購價格10.3回購流程11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付日期：每月_______日前5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式：_______6.2租金調(diào)整頻率：_______6.3租金調(diào)整通知：_______7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范：_______7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：_______7.3商鋪損壞賠償：_______8.退租條件8.1退租原因8.1.1承租方因個人原因需要退租8.1.2承租方因商鋪經(jīng)營不善需要退租8.1.3承租方因國家政策調(diào)整需要退租8.2退租通知8.2.1承租方需提前_______日以書面形式向出租方提出退租申請8.2.2退租申請應(yīng)包括退租原因、退租日期等詳細(xì)信息8.3退租期限8.3.1出租方應(yīng)在收到退租申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)8.3.2如出租方同意退租，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行退租流程9.退租流程9.1退租申請9.1.1承租方需填寫退租申請表，提交出租方9.1.2退租申請表應(yīng)包含商鋪名稱、退租原因、退租日期等信息9.2退租審批9.2.1出租方在收到退租申請后，應(yīng)進(jìn)行審批9.2.2出租方同意退租后，雙方應(yīng)簽訂退租協(xié)議9.3商鋪清場9.3.1承租方應(yīng)在退租協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)清場完畢9.3.2清場時，商鋪內(nèi)應(yīng)無任何物品，包括但不限于租賃物、裝修材料等9.4租金結(jié)算9.4.1出租方應(yīng)在商鋪清場后_______日內(nèi)與承租方進(jìn)行租金結(jié)算9.4.2租金結(jié)算應(yīng)扣除已使用期間的租金和違約金9.5押金退還9.5.1出租方在租金結(jié)算完畢后_______日內(nèi)退還承租方押金9.5.2押金退還應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行10.回購條款10.1回購條件10.1.1承租方在租賃期限屆滿前，如需提前退租，可申請回購商鋪10.1.2回購價格應(yīng)按照商鋪實際裝修價值和市場行情確定10.2回購價格10.2.1回購價格應(yīng)為_______元/平方米10.3回購流程10.3.1承租方需提前_______日向出租方提出回購申請10.3.2出租方應(yīng)在收到回購申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)10.3.3雙方同意回購后，應(yīng)簽訂回購協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理回購手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按時支付租金11.1.2承租方擅自改變商鋪用途11.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施11.2違約責(zé)任11.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金11.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.3違約賠償11.3.1承租方應(yīng)按照違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償11.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為_______仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章13.2合同解除條件13.2.1出租方或承租方違反合同約定13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方、承租方或雙方共同委托的機構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2.1中介機構(gòu)15.1.2.2評估機構(gòu)15.1.2.3仲裁機構(gòu)15.1.2.4監(jiān)理機構(gòu)15.1.2.5法律服務(wù)機構(gòu)15.2第三方介入的范圍15.2.1.1本合同的簽訂、履行和解除15.2.1.2商鋪的租賃、使用和維護(hù)15.2.1.3租金的支付和結(jié)算15.2.1.4商鋪的退租和回購15.2.1.5爭議的解決16.甲乙方的額外條款及說明16.1出租方16.1.1出租方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律規(guī)定和合同約定。16.1.2出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，并要求第三方提供必要的報告和證明。16.2承租方16.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2承租方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3承租方有權(quán)在第三方違反合同約定時，向出租方提出異議。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的資質(zhì)和能力17.1.2第三方介入的具體事項17.1.3合同約定的責(zé)任范圍17.1.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分說明18.1.1第三方應(yīng)明確其代表甲乙方的具體職責(zé)和權(quán)限。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙方的指示和合同約定。18.1.3第三方對甲乙方的指示和合同約定有異議時，應(yīng)及時通知甲乙方。18.2第三方與其他第三方的劃分說明18.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免職責(zé)重疊或沖突。18.2.2第三方應(yīng)與其他第三方保持溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。18.2.3第三方在與其他第三方合作時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項，獨立開展相關(guān)工作。19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計劃和安排。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。20.1.1第三方應(yīng)確保其工作符合法律法規(guī)和合同約定。20.1.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。20.1.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方的責(zé)任21.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽導(dǎo)致的損失或損害。21.1.1第三方應(yīng)對其工作過程中的錯誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.1.2第三方應(yīng)賠償因其違約或疏忽給甲乙方造成的直接損失。22.第三方的終止22.1第三方在本合同終止或解除時，應(yīng)立即停止相關(guān)工作。22.1.1第三方應(yīng)在合同終止或解除后，向甲乙方提供完整的工作報告和資料。22.1.2第三方應(yīng)退還甲乙方已支付的款項。23.第三方的變更23.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。23.1.1第三方的變更包括但不限于人員的變更、職責(zé)的變更等。23.1.2甲乙方有權(quán)在收到通知后_______日內(nèi)決定是否同意第三方的變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明出租方具有合法的經(jīng)營資格。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明承租方具有合法的經(jīng)營資格。3.商鋪租賃合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：證明商鋪租賃關(guān)系的成立。4.商鋪裝修合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：證明商鋪裝修工作的開始和結(jié)束。5.商鋪租賃保證金收據(jù)要求：清晰、完整，加蓋財務(wù)印章。說明：證明承租方已支付租賃保證金。6.商鋪租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋財務(wù)印章。說明：證明承租方已支付租金。7.商鋪退租清場報告要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：證明商鋪已清場完畢，無遺留物品。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：證明第三方介入的具體事項和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。10.違約金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋財務(wù)印章。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的日期支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時支付，則每日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如擅自改變用途，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于_______，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施，如損壞設(shè)施，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方在使用商鋪過程中，損壞了_______，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：出租方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的日期交付商鋪，如未按時交付，則構(gòu)成違約。示例說明：出租方應(yīng)于_______日前交付商鋪，如未按時交付，則每日應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。5.違約行為：出租方未按照約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和時間進(jìn)行裝修，如未按時或未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。示例說明：出租方應(yīng)于_______日前完成商鋪裝修，如未按時完成或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪租賃合同（含退租回購條款）：退租流程與條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱2.2商鋪的位置2.3商鋪的面積2.4商鋪的用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付時間與違約責(zé)任4.1支付時間4.2違約責(zé)任5.商鋪的交付與驗收5.1商鋪的交付時間5.2商鋪的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)則6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的維修責(zé)任7.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件8.退租流程與條件8.1退租流程8.2退租條件8.3退租通知8.4退租保證金8.5退租手續(xù)9.退租后的回購條款9.1回購條件9.2回購價格9.3回購流程10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用規(guī)則13.3附件三：商鋪維護(hù)責(zé)任書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱：____________________2.2商鋪的位置：____________________2.3商鋪的面積：____________________平方米2.4商鋪的用途：____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）。3.3租金支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金調(diào)整機制：自合同簽訂之日起__年后，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金支付時間與違約責(zé)任4.1支付時間：每月____日為租金支付日。4.2違約責(zé)任：若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__%的違約金。5.商鋪的交付與驗收5.1商鋪的交付時間：出租方應(yīng)于____年__月__日前將商鋪交付給租賃方。5.2商鋪的驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的使用條件。5.3驗收流程：租賃方在收到商鋪后__日內(nèi)完成驗收，并在驗收合格后向出租方出具驗收合格證明。6.商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)則：租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3商鋪的維修責(zé)任：商鋪在租賃期間發(fā)生的非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費用由出租方承擔(dān)。8.退租流程與條件8.1退租流程8.1.1租賃方如需退租，應(yīng)提前__個月向出租方書面提出退租申請。8.1.2出租方收到退租申請后__個工作日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否同意退租。8.1.3雙方同意退租后，租賃方應(yīng)在__個工作日內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)，包括但不限于返還鑰匙、清理商鋪、結(jié)清所有費用等。8.2退租條件8.2.1租賃方在租賃期內(nèi)因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，可申請退租。8.2.2租賃方因經(jīng)營不善或個人原因決定停止經(jīng)營，可申請退租。8.2.3租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方退租。9.退租后的回購條款9.1回購條件9.1.1出租方在租賃期滿后，有權(quán)選擇以雙方約定的回購價格回購商鋪。9.1.2出租方在租賃期內(nèi)因特殊原因需要回購商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按約定的回購價格回購。9.2回購價格9.2.1回購價格為商鋪退租時實際市場價值，或雙方約定的固定回購價格。9.2.2回購價格的計算方法及依據(jù)，應(yīng)在合同中明確約定。9.3回購流程9.3.1出租方提出回購意向后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)達(dá)成回購協(xié)議。9.3.2達(dá)成回購協(xié)議后，租賃方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將商鋪交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.1.2違約金的計算和支付，按照合同約定執(zhí)行。11.2違約金的計算11.2.1違約金的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確約定。11.2.2違約金的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，但不得超過合同金額的__%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用規(guī)則13.3附件三：商鋪維護(hù)責(zé)任書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在商鋪租賃合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)合同約定，允許第三方參與合同履行過程中的特定事項。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的事項應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的目的、范圍、期限等。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的相關(guān)事項得到妥善處理。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償金額不超過合同金額的__%。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其賠償金額不受責(zé)任限額限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分5.2.1第三方與出租方、租賃方之間的關(guān)系，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的事項及范圍；6.1.2第三方的資質(zhì)要求及審查程序；6.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；6.1.4第三方的違約責(zé)任及處理方式；6.1.5第三方介入的爭議解決機制。7.第三方介入的合同變更與補充7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可對合同進(jìn)行變更或補充，以適應(yīng)第三方介入的需求。7.2合同變更或補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马椡瓿珊?，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金支付、退租回購條款、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：這是商鋪租賃合同的核心文件，所有雙方的權(quán)利義務(wù)均以此附件為準(zhǔn)。2.附件二：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出商鋪的使用規(guī)范，包括但不限于使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說明：此附件用于規(guī)范商鋪的使用，確保商鋪的合理使用和維護(hù)。3.附件三：商鋪維護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求：明確商鋪在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方各自承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任和維修義務(wù)。附件說明：此附件用于明確雙方在商鋪維護(hù)方面的責(zé)任，避免責(zé)任糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用等條款。附件說明：當(dāng)合同中有第三方介入時，此協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。6.附件六：退租手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出退租時需辦理的手續(xù)，包括退還鑰匙、清理商鋪等。附件說明：此附件用于確保退租流程的順利進(jìn)行，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。1.3租賃方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計算：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按實際損失賠償。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明3.1租賃方未按時支付租金，逾期__天，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__%的違約金。3.2出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償租賃方因延遲交付造成的損失。3.3租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪租賃合同（含退租回購條款）：退租流程與條件2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃商鋪用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款日期4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責(zé)任5.2出租方維修責(zé)任5.3租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.退租條件7.1退租通知7.2退租期限7.3退租費用7.4退租后商鋪的使用8.退租流程8.1退租申請8.2驗收商鋪8.3退還租賃保證金8.4結(jié)清相關(guān)費用9.回購條款9.1回購條件9.2回購價格9.3回購流程10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息租賃商鋪名稱：__________；租賃商鋪地址：__________；租賃商鋪面積：__________平方米；1.3租賃期限租賃起始日期：__________；租賃終止日期：__________；2.租賃商鋪用途乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)僅將租賃商鋪用于__________用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：__________元；3.2支付方式租金支付方式：__________；3.3付款日期租金支付日期：每月__________日；4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金總額：__________元；4.2保證金退還條件在合同終止且乙方履行完畢所有合同義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金；4.3保證金退還流程乙方應(yīng)在合同終止后的__________個工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后的__________個工作日內(nèi)退還保證金。5.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責(zé)任租賃期間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修與保養(yǎng)；5.2出租方維修責(zé)任租賃期間內(nèi)，因租賃商鋪本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修；5.3租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔與完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2出租方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約金的計算與支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：__________；違約金支付方式：__________。8.退租條件8.1退租通知乙方如需退租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方；8.2退租期限退租期限為收到甲方書面同意退租通知之日起__________個工作日內(nèi)；8.3退租費用退租時，乙方應(yīng)支付給甲方__________元作為退租費用；8.4退租后商鋪的使用退租后，甲方有權(quán)將商鋪再次出租，但不得影響原租賃合同中乙方的退租權(quán)益。9.退租流程8.1退租申請乙方應(yīng)在退租期限前向甲方提交退租申請，并附上相關(guān)證明材料；8.2驗收商鋪甲方在收到退租申請后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對租賃商鋪進(jìn)行驗收；8.3退還租賃保證金驗收合格后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金；8.4結(jié)清相關(guān)費用乙方應(yīng)在退租前結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費用，包括但不限于租金、水電費等。10.回購條款10.1回購條件在租賃期限屆滿后，甲方有優(yōu)先回購權(quán)，乙方應(yīng)在合同終止后的__________個工作日內(nèi)書面通知甲方；10.2回購價格回購價格為租賃商鋪的實際市場價值，由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定；10.3回購流程乙方通知甲方回購意向后，雙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)達(dá)成回購協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與解除11.1合同變更任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；11.2合同解除在符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__________個月書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)無協(xié)商解決可能的，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。13.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與租賃活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方若甲方或乙方需要通過中介方進(jìn)行租賃活動，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.2.2評估機構(gòu)租賃商鋪的市場價值評估需由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，因第三方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額中介方：__________元；評估機構(gòu)：__________元；其他第三方：__________元。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用，并在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，享有甲方和乙方的認(rèn)可和好評。15.4.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用，并在保證評估結(jié)果客