二零二四年賓館客房升級改造及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年賓館客房升級改造及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.賓館概況2.1賓館位置2.2賓館規(guī)模2.3賓館設(shè)施設(shè)備3.升級改造項目內(nèi)容3.1升級改造范圍3.2升級改造項目清單3.3升級改造時間安排4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.升級改造資金及支付方式5.1升級改造資金總額5.2資金支付方式5.3資金支付時間節(jié)點6.質(zhì)量保證與驗收6.1升級改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗收程序6.3質(zhì)量驗收時間7.經(jīng)營管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.運(yùn)營管理與收益分配8.1運(yùn)營管理方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：賓館客房升級改造項目清單13.2附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：___________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：___________________乙方聯(lián)系方式：________________2.賓館概況2.1賓館位置賓館位于：___________________2.2賓館規(guī)模賓館客房總數(shù)：______間賓館面積：___________________2.3賓館設(shè)施設(shè)備賓館設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______3.升級改造項目內(nèi)容3.1升級改造范圍升級改造范圍為：______樓______層至______層客房3.2升級改造項目清單升級改造項目清單如下：客房裝修：______設(shè)施設(shè)備更新：______公共區(qū)域改造：______3.3升級改造時間安排升級改造工程自______年______月______日開始，預(yù)計于______年______月______日完工。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議采用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣______萬元整，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付。5.升級改造資金及支付方式5.1升級改造資金總額升級改造資金總額為人民幣______萬元整。5.2資金支付方式資金支付方式為：______5.3資金支付時間節(jié)點資金支付時間節(jié)點如下：首次支付：______萬元，于______年______月______日前支付；第二次支付：______萬元，于______年______月______日前支付；第三次支付：______萬元，于______年______月______日前支付。6.質(zhì)量保證與驗收6.1升級改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)升級改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2質(zhì)量驗收程序質(zhì)量驗收程序如下：甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗收；乙方配合驗收，并提供相關(guān)資料；驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3質(zhì)量驗收時間質(zhì)量驗收時間為______年______月______日。8.運(yùn)營管理與收益分配8.1運(yùn)營管理方式乙方在經(jīng)營期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保賓館的正常運(yùn)營。運(yùn)營管理方式包括但不限于：客房預(yù)訂與管理賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)員工培訓(xùn)與管理財務(wù)管理8.2收益分配比例本協(xié)議項下賓館的收益，甲方與乙方按______比例進(jìn)行分配。8.3收益分配時間收益分配時間為每個自然年度結(jié)束后______個工作日內(nèi)，具體分配方式如下：甲方所得收益：______，支付時間為______；乙方所得收益：______，支付時間為______。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息；任何一方違反國家法律法規(guī)；其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：糾正違約行為；支付違約金；賠償損失；其他補(bǔ)救措施。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，原則上不超過實際損失的______倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除情形雙方協(xié)商一致；任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方確認(rèn)解除合同；履行合同解除后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方確認(rèn)合同終止；履行合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：賓館客房升級改造項目清單13.2附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本協(xié)議提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定，聘請第三方提供中介服務(wù)；甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定，聘請第三方提供咨詢服務(wù)；甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定，聘請第三方提供監(jiān)理服務(wù)；甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定，聘請第三方提供技術(shù)服務(wù)；其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)合同中明確約定的責(zé)任限額；法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括本協(xié)議約定的甲方、乙方的責(zé)任范圍。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方、乙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方、乙方自行承擔(dān)；甲方、乙方與第三方因共同原因?qū)е聯(lián)p失的，按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。16.3第三方介入期限第三方介入期限自第三方介入之日起至服務(wù)完成之日止。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定和第三方服務(wù)合同約定，獨立履行其職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件；第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和第三方服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分按照本協(xié)議第15.4條執(zhí)行。18.第三方介入的變更與解除18.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2解除第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館客房升級改造項目清單詳細(xì)要求：包括改造項目的名稱、具體內(nèi)容、預(yù)計工期、預(yù)算金額等。說明：本清單為升級改造項目的具體實施方案，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體約定，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括賓館現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單為賓館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，作為合同附件，用于后續(xù)的驗收和交接。4.附件四：賓館客房升級改造工程合同詳細(xì)要求：包括承包方名稱、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：本合同為賓館客房升級改造工程的承包合同，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同為第三方提供服務(wù)的具體約定，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：包括收益分配比例、分配時間、支付方式等。說明：本協(xié)議為賓館收益分配的具體約定，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本認(rèn)定書為違約行為的認(rèn)定和賠償金額的確定，作為合同附件，具有同等法律效力。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為爭議解決的具體約定，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付升級改造資金；乙方未按照合同約定完成升級改造工程；任何一方未按照合同約定履行運(yùn)營管理責(zé)任；任何一方未按照合同約定進(jìn)行收益分配；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明：示例一：若甲方未按照合同約定支付升級改造資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：若乙方未按照合同約定完成升級改造工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。示例三：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。全文完。二零二四年賓館客房升級改造及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期2.賓館客房升級改造2.1升級改造范圍2.2升級改造內(nèi)容2.3升級改造期限2.4升級改造費用及支付方式3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1經(jīng)營權(quán)受讓方的權(quán)利5.2經(jīng)營權(quán)受讓方的義務(wù)5.3經(jīng)營權(quán)出讓方的權(quán)利5.4經(jīng)營權(quán)出讓方的義務(wù)6.賓館客房設(shè)施與設(shè)備6.1賓館客房設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.3不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：賓館客房升級改造方案12.2附件二：賓館客房設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（賓館）與乙方（經(jīng)營權(quán)受讓方），鑒于甲方擬對賓館客房進(jìn)行升級改造，并同意將部分客房的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方對賓館客房進(jìn)行升級改造的相關(guān)事宜，并實現(xiàn)乙方獲得部分客房的經(jīng)營權(quán)。1.3協(xié)議雙方甲方：賓館名稱乙方：經(jīng)營權(quán)受讓方名稱1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.賓館客房升級改造2.1升級改造范圍本次升級改造范圍包括賓館客房的裝修、家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備的更新。2.2升級改造內(nèi)容具體升級改造內(nèi)容包括但不限于：（1）客房裝修：墻面、地板、天花板等；（2）家具更新：床、衣柜、桌椅等；（3）電器更新：空調(diào)、電視、冰箱等；（4）網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：客房內(nèi)網(wǎng)絡(luò)接入、公共區(qū)域WiFi覆蓋等。2.3升級改造期限升級改造期限自本協(xié)議生效之日起6個月內(nèi)完成。2.4升級改造費用及支付方式升級改造費用總額為人民幣xx萬元整。乙方應(yīng)在升級改造前支付總額的xx%，剩余部分在升級改造完成后支付。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將部分客房的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為整體轉(zhuǎn)讓。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起xx年。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣xx萬元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起xx日內(nèi)支付。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件（1）乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)；（2）乙方承諾遵守國家法律法規(guī)及賓館管理制度；（3）乙方同意履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件（1）乙方在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得擅自改變客房設(shè)施設(shè)備；（2）乙方應(yīng)保證客房服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)賓館形象；（3）乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件（1）乙方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；（2）乙方不得擅自改變客房設(shè)施設(shè)備用途；（3）乙方不得從事違法經(jīng)營活動。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1經(jīng)營權(quán)受讓方的權(quán)利（1）享有客房的經(jīng)營權(quán)；（2）有權(quán)使用客房設(shè)施設(shè)備；（3）有權(quán)收取客房租金。5.2經(jīng)營權(quán)受讓方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及賓館管理制度；（2）保證客房服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)賓館形象；（3）按時支付相關(guān)費用。5.3經(jīng)營權(quán)出讓方的權(quán)利（1）享有客房的經(jīng)營權(quán)收益；（2）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.4經(jīng)營權(quán)出讓方的義務(wù)（1）提供必要的設(shè)施設(shè)備；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在乙方違約時，有權(quán)追究其違約責(zé)任。6.賓館客房設(shè)施與設(shè)備6.1賓館客房設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：賓館客房設(shè)施設(shè)備清單。6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用客房設(shè)施設(shè)備；（2）乙方不得擅自損壞、挪用、轉(zhuǎn)讓設(shè)施設(shè)備；（3）設(shè)施設(shè)備的維修、更換及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）客房設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付費用；（2）任何一方未按照本協(xié)議約定履行升級改造義務(wù)；（3）任何一方未按照本協(xié)議約定提供或維護(hù)客房設(shè)施設(shè)備；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的xx%；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方如逾期支付違約金或賠償金，應(yīng)按每日xx%的比例支付滯納金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約導(dǎo)致升級改造延期，每延期一天，違約方應(yīng)支付守約方xx元的違約賠償金；（2）因違約導(dǎo)致客房設(shè)施設(shè)備損壞，違約方應(yīng)按原價賠償；（3）因違約導(dǎo)致賓館形象受損，違約方應(yīng)支付守約方xx萬元的違約賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向賓館所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）賓館所在地人民法院。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)受理；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決；（4）執(zhí)行調(diào)解或裁決結(jié)果。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)經(jīng)營活動；（3）雙方應(yīng)妥善處理客房設(shè)施設(shè)備。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。11.3不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：賓館客房升級改造方案12.2附件二：賓館客房設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式本協(xié)議一式xx份，雙方各執(zhí)xx份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋與適用法律本協(xié)議的解釋和適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其介入旨在協(xié)助協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障甲乙雙方的利益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對賓館客房升級改造工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。16.3評估方16.4咨詢方咨詢方負(fù)責(zé)就賓館客房升級改造、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜提供專業(yè)意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定中介方責(zé)任限額，原則上不超過中介服務(wù)費用的xx%；（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定監(jiān)理方責(zé)任限額，原則上不超過監(jiān)理服務(wù)費用的xx%；（3）評估方責(zé)任限額：根據(jù)評估服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定評估方責(zé)任限額，原則上不超過評估服務(wù)費用的xx%；（4）咨詢方責(zé)任限額：根據(jù)咨詢服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定咨詢方責(zé)任限額，原則上不超過咨詢服務(wù)費用的xx%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動；（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的工作，為其提供必要的協(xié)助和配合。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.3責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到介入申請后，應(yīng)在xx個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等；（2）介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.3第三方介入實施（1）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開展相關(guān)工作；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館客房升級改造方案詳細(xì)要求和說明：包括改造項目、工程進(jìn)度表、預(yù)算明細(xì)、材料清單等，用于指導(dǎo)升級改造工作。2.附件二：賓館客房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出客房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用年限等，作為雙方驗收和維保的依據(jù)。3.附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方介入的具體方式、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：違約金及賠償金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確違約金和賠償金的計算公式、適用情形、支付時間等。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求和說明：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說明：列出可能影響協(xié)議履行的不可抗力事件類型，以及應(yīng)對措施。8.附件八：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求和說明：提供合同簽訂日期、雙方簽字蓋章的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付費用。甲方未按照協(xié)議約定完成客房升級改造。乙方未按照協(xié)議約定履行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的xx%。因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方如逾期支付違約金或賠償金，應(yīng)按每日xx%的比例支付滯納金。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按照協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)完成客房升級改造，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受損。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。乙方未按照協(xié)議約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。第三方在介入過程中，因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致工程延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。全文完。二零二四年賓館客房升級改造及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1賓館客房升級改造項目范圍2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效時間3.2協(xié)議終止條件3.3協(xié)議續(xù)簽條件4.升級改造內(nèi)容4.1客房設(shè)施設(shè)備更新4.2客房裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3升級改造進(jìn)度安排5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.3費用支付方式及期限6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1相關(guān)證件及證明文件6.2辦理期限及責(zé)任6.3政策法規(guī)遵守7.投資回報7.1投資回報方式7.2投資回報比例7.3投資回報期限8.經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理模式8.2管理人員配備8.3管理制度及規(guī)范9.質(zhì)量保證9.1升級改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量監(jiān)督及考核10.財務(wù)管理10.1財務(wù)結(jié)算方式10.2財務(wù)報表提交10.3盈虧分擔(dān)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱甲方：X賓館有限公司乙方：X酒店管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1賓館客房升級改造項目范圍包括但不限于客房設(shè)施設(shè)備的更新、客房內(nèi)部裝修、衛(wèi)生間改造、智能化系統(tǒng)升級等。2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容乙方取得甲方賓館客房的經(jīng)營權(quán)，包括客房的出租、經(jīng)營管理及收益分配等。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止條件協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等。3.3協(xié)議續(xù)簽條件在協(xié)議到期前三個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽協(xié)議。4.升級改造內(nèi)容4.1客房設(shè)施設(shè)備更新包括但不限于床上用品、家具、電器設(shè)備等。4.2客房裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國家五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確?？头康氖孢m性和安全性。4.3升級改造進(jìn)度安排自協(xié)議生效之日起，乙方需在六個月內(nèi)完成升級改造工作。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將賓館客房的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣壹佰萬元整，乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付方式及期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用采用分期支付方式，具體如下：（1）協(xié)議生效當(dāng)日支付人民幣伍拾萬元；（2）升級改造工程完工后支付人民幣伍拾萬元；（3）協(xié)議到期前支付人民幣伍拾萬元。6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1相關(guān)證件及證明文件乙方需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)代表身份證明等。6.2辦理期限及責(zé)任乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起三十個工作日內(nèi)完成經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方予以配合。6.3政策法規(guī)遵守乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理模式乙方采用自主經(jīng)營模式，負(fù)責(zé)賓館客房的日常運(yùn)營和管理。8.2管理人員配備乙方應(yīng)配備符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管理團(tuán)隊，包括總經(jīng)理、部門經(jīng)理等。8.3管理制度及規(guī)范乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保經(jīng)營活動的規(guī)范性和高效性。9.質(zhì)量保證9.1升級改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)升級改造工程必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收。9.2經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合國家五星級酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的客房服務(wù)。9.3質(zhì)量監(jiān)督及考核甲方有權(quán)對升級改造工程和經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督考核。10.財務(wù)管理10.1財務(wù)結(jié)算方式財務(wù)結(jié)算采用月度結(jié)算方式，雙方每月進(jìn)行一次財務(wù)核對。10.2財務(wù)報表提交乙方應(yīng)每月向甲方提交詳細(xì)的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。10.3盈虧分擔(dān)客房經(jīng)營所得扣除約定的費用后，盈余部分由雙方按約定的比例分成。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按約定支付費用、未按約定完成升級改造、未遵守保密條款等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于升級改造方案、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單、財務(wù)結(jié)算明細(xì)等。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自協(xié)議生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中的技術(shù)或