2024年入伙協(xié)議合同-養(yǎng)老社區(qū)入住服務(wù)細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年入伙協(xié)議合同——養(yǎng)老社區(qū)入住服務(wù)細(xì)則本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老社區(qū)基本情況2.1社區(qū)名稱(chēng)2.2社區(qū)地址2.3社區(qū)設(shè)施2.4社區(qū)規(guī)模3.入住資格與條件3.1入住資格要求3.2入住條件3.3入住程序4.入住費(fèi)用4.1入住費(fèi)用構(gòu)成4.2入住費(fèi)用支付方式4.3入住費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)服務(wù)5.2生活照料服務(wù)5.3醫(yī)療保健服務(wù)5.4文化娛樂(lè)服務(wù)5.5安全保障服務(wù)6.服務(wù)時(shí)間與安排6.1服務(wù)時(shí)間6.2服務(wù)安排6.3服務(wù)變更7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量監(jiān)督方式7.3質(zhì)量投訴處理8.居住環(huán)境與設(shè)施維護(hù)8.1居住環(huán)境維護(hù)8.2設(shè)施維護(hù)8.3維修服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1法律依據(jù)12.2法律解釋12.3法律變更13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老社區(qū)基本情況2.1社區(qū)名稱(chēng)2.2社區(qū)地址2.3社區(qū)設(shè)施2.4社區(qū)規(guī)模3.入住資格與條件3.1入住資格要求3.2入住條件3.3入住程序4.入住費(fèi)用4.1入住費(fèi)用構(gòu)成4.2入住費(fèi)用支付方式4.3入住費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)服務(wù)5.2生活照料服務(wù)5.3醫(yī)療保健服務(wù)5.4文化娛樂(lè)服務(wù)5.5安全保障服務(wù)6.服務(wù)時(shí)間與安排6.1服務(wù)時(shí)間6.2服務(wù)安排6.3服務(wù)變更7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量監(jiān)督方式7.3質(zhì)量投訴處理8.居住環(huán)境與設(shè)施維護(hù)8.1居住環(huán)境維護(hù)8.1.1環(huán)境衛(wèi)生8.1.2消防安全8.1.3綠化養(yǎng)護(hù)8.2設(shè)施維護(hù)8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維修8.2.2公共設(shè)施保養(yǎng)8.2.3個(gè)性化設(shè)施維護(hù)8.3維修服務(wù)8.3.1報(bào)修程序8.3.2維修響應(yīng)時(shí)間8.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付費(fèi)用9.1.2違反入住規(guī)定9.1.3故意損壞設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賠償損失9.2.2合同解除9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額計(jì)算9.3.2賠償支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致10.1.2不可抗力因素10.1.3違約行為10.2合同解除程序10.2.1提前通知10.2.2解除合同備案10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿10.3.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法院訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1法律依據(jù)12.2法律解釋12.3法律變更13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、維修服務(wù)、安全保障服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失；3.1.2第三方違反合同約定造成的損失；3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因不可抗力原因造成的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因不可抗力原因造成的損失，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)合同責(zé)任。5.3.2第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定執(zhí)行。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)資料等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整合同條款。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.1第三方介入的原因、目的和范圍；7.1.2第三方的責(zé)任限額；7.1.3第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)；7.1.4第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；7.1.5第三方介入結(jié)束后的處理事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、入住資格、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同的主要附件，協(xié)議書(shū)是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：入住手續(xù)指南詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明入住手續(xù)的流程，包括資料準(zhǔn)備、申請(qǐng)流程、入住日期等。說(shuō)明：指南有助于入住者了解入住流程，確保順利入住。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入原因、目的、范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果、問(wèn)題及改進(jìn)措施。說(shuō)明：報(bào)告是監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的重要手段。6.附件六：入住者個(gè)人信息表詳細(xì)要求：收集入住者的基本信息、健康狀況、緊急聯(lián)系人等。說(shuō)明：個(gè)人信息表有助于社區(qū)了解入住者情況，提供個(gè)性化服務(wù)。7.附件七：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄入住者支付費(fèi)用的憑證，包括收據(jù)、發(fā)票等。說(shuō)明：支付憑證是入住者履行合同義務(wù)的證明。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說(shuō)明：協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付費(fèi)用1.2違反入住規(guī)定1.3故意損壞設(shè)施1.4未按時(shí)提供服務(wù)1.5擅自更改服務(wù)內(nèi)容1.6損害他人合法權(quán)益2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付費(fèi)用：按日計(jì)算滯納金，滯納金比例根據(jù)合同約定。2.2違反入住規(guī)定：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，進(jìn)行口頭警告或書(shū)面警告，情節(jié)嚴(yán)重者可解除合同。2.3故意損壞設(shè)施：按設(shè)施損壞程度，賠償相應(yīng)費(fèi)用。2.4未按時(shí)提供服務(wù)：根據(jù)服務(wù)延誤的時(shí)間，進(jìn)行賠償或提供相應(yīng)補(bǔ)償。2.5擅自更改服務(wù)內(nèi)容：按更改內(nèi)容對(duì)入住者造成的影響，進(jìn)行賠償或提供相應(yīng)補(bǔ)償。2.6損害他人合法權(quán)益：根據(jù)損害程度，進(jìn)行賠償或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.入住者逾期支付一個(gè)月費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.入住者違反入住規(guī)定，損壞公共設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施損壞費(fèi)用。3.社區(qū)未按時(shí)提供約定的服務(wù)，應(yīng)按延誤時(shí)間提供相應(yīng)補(bǔ)償。4.社區(qū)擅自更改服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致入住者不滿意，應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。5.入住者損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年入伙協(xié)議合同——養(yǎng)老社區(qū)入住服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.入住資格及條件1.1入住資格1.2入住條件2.入住流程及手續(xù)2.1入住申請(qǐng)2.2入住審核2.3入住手續(xù)辦理3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1生活照料服務(wù)3.2醫(yī)療保健服務(wù)3.3文化娛樂(lè)服務(wù)3.4安全保障服務(wù)4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件及流程6.退住手續(xù)及費(fèi)用6.1退住條件6.2退住手續(xù)辦理6.3退住費(fèi)用計(jì)算7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更情形11.2變更流程12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.入住資格及條件1.1入住資格1.1.2入住者需持有有效身份證件、戶口簿等相關(guān)證明材料。1.2入住條件1.2.1入住者需提交入住申請(qǐng)，經(jīng)養(yǎng)老社區(qū)審核通過(guò)后，方可辦理入住手續(xù)。1.2.2入住者需具備一定的經(jīng)濟(jì)能力，能夠支付入住費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。1.2.3入住者需遵守養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)章制度，服從管理。2.入住流程及手續(xù)2.1入住申請(qǐng)2.1.1入住者需向養(yǎng)老社區(qū)提交書(shū)面入住申請(qǐng)，并填寫(xiě)《入住申請(qǐng)表》。2.1.2養(yǎng)老社區(qū)在收到申請(qǐng)后，5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.2入住審核2.2.1養(yǎng)老社區(qū)對(duì)入住申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括身份證明、健康狀況等。2.2.2審核通過(guò)的，養(yǎng)老社區(qū)向入住者發(fā)出《入住通知書(shū)》。2.3入住手續(xù)辦理2.3.1入住者收到《入住通知書(shū)》后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到養(yǎng)老社區(qū)辦理入住手續(xù)。2.3.2辦理手續(xù)時(shí)，入住者需繳納入住保證金、入住費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1生活照料服務(wù)3.1.1養(yǎng)老社區(qū)為入住者提供日常生活照料服務(wù)，包括餐飲、住宿、清潔、洗衣等。3.1.2生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2醫(yī)療保健服務(wù)3.2.1養(yǎng)老社區(qū)配備專(zhuān)業(yè)醫(yī)護(hù)人員，為入住者提供醫(yī)療服務(wù)。3.2.2醫(yī)療保健服務(wù)內(nèi)容包括健康咨詢、疾病預(yù)防、康復(fù)治療等。3.3文化娛樂(lè)服務(wù)3.3.1養(yǎng)老社區(qū)定期舉辦各類(lèi)文化娛樂(lè)活動(dòng)，豐富入住者的精神文化生活。3.3.2文化娛樂(lè)服務(wù)內(nèi)容包括講座、演出、健身、棋牌等。3.4安全保障服務(wù)3.4.1養(yǎng)老社區(qū)配備安全保衛(wèi)人員，確保入住者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.4.2安全保障服務(wù)包括巡邏、門(mén)禁、消防等。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1入住費(fèi)用：按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照養(yǎng)老社區(qū)公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)入住者需求，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1入住者需在每月固定時(shí)間繳納入住費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或養(yǎng)老社區(qū)指定的其他支付方式。5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.1.1合同期限為一年，自入住者辦理入住手續(xù)之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件及流程5.2.1入住者需在合同到期前一個(gè)月向養(yǎng)老社區(qū)提出續(xù)約申請(qǐng)。5.2.2養(yǎng)老社區(qū)在收到續(xù)約申請(qǐng)后，5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知入住者。6.退住手續(xù)及費(fèi)用6.1退住條件6.1.1入住者因個(gè)人原因需退住的，應(yīng)提前一個(gè)月向養(yǎng)老社區(qū)提出書(shū)面退住申請(qǐng)。6.2退住手續(xù)辦理6.2.1養(yǎng)老社區(qū)在收到退住申請(qǐng)后，5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知入住者。6.2.2入住者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退住手續(xù)。6.3退住費(fèi)用計(jì)算6.3.1退住費(fèi)用包括已繳納的入住費(fèi)用、保證金及應(yīng)退服務(wù)費(fèi)用。6.3.2退住費(fèi)用按實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密責(zé)任9.2.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除本合同。11.合同變更11.1變更情形11.1.1合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.2變更流程11.2.1任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地的法律。12.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1除非本合同另有約定，否則補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。14.合同附件14.1.1入住協(xié)議14.1.2服務(wù)細(xì)則14.1.3入住費(fèi)用明細(xì)14.1.4保證金收據(jù)14.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方是指合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或雙方約定而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、履行特定職責(zé)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。3.第三方介入的同意3.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，但本合同約定的甲乙雙方責(zé)任不因第三方介入而免除。5.第三方資質(zhì)要求5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，滿足合同履行要求。6.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限6.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相應(yīng)職責(zé)和權(quán)限。7.第三方介入的變更通知7.1第三方介入的變更，包括但不限于：第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.第三方介入的解除合同11.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.第三方介入的終止12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入的合同補(bǔ)充13.1本合同附件包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，與主合同具有同等法律效力。14.第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的其他相關(guān)事宜。15.第三方介入的界定15.1本合同所指第三方介入，不包括甲乙雙方雇傭的員工、代理人等。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。17.第三方介入的法律適用17.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.第三方介入的合同解除條件19.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1本合同附件包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，與主合同具有同等法律效力。22.第三方介入的其他約定22.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的其他相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.入住協(xié)議詳細(xì)要求：包括入住者個(gè)人信息、入住條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體部分，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老社區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充服務(wù)相關(guān)細(xì)節(jié)。3.入住費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出入住費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄入住保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明保證金繳納情況。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，約定第三方介入相關(guān)事宜。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明合同變更情況。7.退住協(xié)議詳細(xì)要求：記錄退住原因、退住手續(xù)、費(fèi)用退還等。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確退住相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、管轄法院等。附件說(shuō)明：作為合同附件，約定爭(zhēng)議解決相關(guān)事宜。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如通知、證明等。附件說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充合同履行相關(guān)細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為入住者未按時(shí)繳納入住費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。養(yǎng)老社區(qū)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方介入方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明示例1：入住者未按時(shí)繳納入住費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償養(yǎng)老社區(qū)因此遭受的損失。示例2：養(yǎng)老社區(qū)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償入住者因此遭受的損失，包括但不限于精神損失費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)用等。示例3：第三方介入方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年入伙協(xié)議合同——養(yǎng)老社區(qū)入住服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.入住資格與條件1.1入住資格要求1.2身體健康狀況要求1.3資產(chǎn)證明要求1.4入住年齡限制1.5入住人數(shù)限制2.入住手續(xù)與流程2.1入住申請(qǐng)2.2入住審核2.3入住費(fèi)用繳納2.4入住物品清單2.5入住手續(xù)辦理3.入住費(fèi)用及支付方式3.1入住押金3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3日常服務(wù)費(fèi)3.4健康服務(wù)費(fèi)3.5休閑娛樂(lè)服務(wù)費(fèi)3.6其他服務(wù)費(fèi)3.7支付方式及時(shí)間4.入住房屋與設(shè)施4.1房屋類(lèi)型及面積4.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋設(shè)施設(shè)備4.4房屋維護(hù)保養(yǎng)4.5房屋裝修要求4.6房屋租期及續(xù)租5.日常服務(wù)與管理5.1保安服務(wù)5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3維修維護(hù)5.4餐飲服務(wù)5.5健康管理5.6休閑娛樂(lè)活動(dòng)5.7安全教育6.社區(qū)公約與規(guī)章制度6.1社區(qū)公約6.2社區(qū)規(guī)章制度6.3違規(guī)處理6.4社區(qū)活動(dòng)組織6.5社區(qū)居民公約7.退房手續(xù)與費(fèi)用7.1退房申請(qǐng)7.2退房審核7.3退房押金退還7.4退房費(fèi)用結(jié)算7.5退房物品清點(diǎn)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4約定爭(zhēng)議解決方式9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)理賠程序10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理11.法律效力與適用11.1合同法律效力11.2合同適用法律11.3合同解釋12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)效力14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條入住資格與條件1.1入住資格要求1.2身體健康狀況要求入住人需提供近三個(gè)月內(nèi)的健康體檢報(bào)告，證明其身體狀況適合入住養(yǎng)老社區(qū)。1.3資產(chǎn)證明要求入住人需提供個(gè)人或家庭資產(chǎn)證明，證明其具備支付入住費(fèi)用的能力。1.4入住年齡限制入住人年齡應(yīng)在60歲至80歲之間，特殊情況下，經(jīng)養(yǎng)老社區(qū)審核同意可適當(dāng)放寬。1.5入住人數(shù)限制單套住房入住人數(shù)不得超過(guò)兩人。第二條入住手續(xù)與流程2.1入住申請(qǐng)入住人需向養(yǎng)老社區(qū)提交書(shū)面入住申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.2入住審核養(yǎng)老社區(qū)在收到入住申請(qǐng)后，對(duì)入住人的資格進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知入住人。2.3入住費(fèi)用繳納入住人需在收到入住通知后七個(gè)工作日內(nèi)，繳納入住押金及首期物業(yè)管理費(fèi)。2.4入住物品清單入住人需按照養(yǎng)老社區(qū)要求，列出入住物品清單，并確保物品安全、合規(guī)。2.5入住手續(xù)辦理入住人需在繳納費(fèi)用后，按照養(yǎng)老社區(qū)規(guī)定辦理入住手續(xù)。第三條入住費(fèi)用及支付方式3.1入住押金入住押金為人民幣_(tái)___元，入住人在入住期間如無(wú)違約行為，押金將在退房時(shí)無(wú)息退還。3.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。3.3日常服務(wù)費(fèi)日常服務(wù)費(fèi)按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月，包括但不限于餐飲、清潔、維修等。3.4健康服務(wù)費(fèi)健康服務(wù)費(fèi)按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月，包括但不限于健康咨詢、體檢、醫(yī)療等。3.5休閑娛樂(lè)服務(wù)費(fèi)休閑娛樂(lè)服務(wù)費(fèi)按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月，包括但不限于文化活動(dòng)、健身設(shè)施等。3.6其他服務(wù)費(fèi)其他服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際需求按次或按月繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。3.7支付方式及時(shí)間入住人應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他支付方式。第四條入住房屋與設(shè)施4.1房屋類(lèi)型及面積入住人可選擇一室一廳或兩室一廳的房屋，房屋面積不少于____平方米。4.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修采用簡(jiǎn)約風(fēng)格，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___級(jí)。4.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備基本生活設(shè)施，如床、衣柜、櫥柜、熱水器、空調(diào)等。4.4房屋維護(hù)保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由養(yǎng)老社區(qū)負(fù)責(zé)，入住人不得擅自拆改。4.5房屋裝修要求入住人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需經(jīng)養(yǎng)老社區(qū)同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.6房屋租期及續(xù)租房屋租期為_(kāi)___年，到期后可續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。第五條日常服務(wù)與管理5.1保安服務(wù)養(yǎng)老社區(qū)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保入住人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2環(huán)境衛(wèi)生養(yǎng)老社區(qū)負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持社區(qū)整潔、舒適。5.3維修維護(hù)養(yǎng)老社區(qū)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，確保入住人正常使用。5.4餐飲服務(wù)養(yǎng)老社區(qū)提供一日三餐服務(wù)，餐費(fèi)按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。5.5健康管理養(yǎng)老社區(qū)提供健康管理服務(wù)，包括健康咨詢、體檢、醫(yī)療等。5.6休閑娛樂(lè)活動(dòng)養(yǎng)老社區(qū)定期組織各類(lèi)休閑娛樂(lè)活動(dòng)，豐富入住人的精神文化生活。5.7安全教育養(yǎng)老社區(qū)定期開(kāi)展安全教育，提高入住人的安全意識(shí)。第六條社區(qū)公約與規(guī)章制度6.1社區(qū)公約入住人需遵守社區(qū)公約，共同維護(hù)社區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2社區(qū)規(guī)章制度養(yǎng)老社區(qū)制定規(guī)章制度，規(guī)范入住人的行為，保障社區(qū)和諧。6.3違規(guī)處理入住人違反社區(qū)公約或規(guī)章制度，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4社區(qū)活動(dòng)組織養(yǎng)老社區(qū)定期組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)入住人之間的交流與合作。6.5社區(qū)居民公約社區(qū)居民公約由入住人共同制定，旨在共同維護(hù)社區(qū)和諧。第七條退房手續(xù)與費(fèi)用7.1退房申請(qǐng)入住人需提前一個(gè)月向養(yǎng)老社區(qū)提出退房申請(qǐng)。7.2退房審核養(yǎng)老社區(qū)在收到退房申請(qǐng)后，對(duì)入住人的退房原因進(jìn)行審核。7.3退房押金退還如無(wú)違約行為，入住人退房時(shí)，養(yǎng)老社區(qū)將無(wú)息退還入住押金。7.4退房費(fèi)用結(jié)算退房時(shí)，養(yǎng)老社區(qū)將根據(jù)入住時(shí)間、費(fèi)用繳納情況等，與入住人進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.5退房物品清點(diǎn)退房時(shí)，養(yǎng)老社區(qū)將清點(diǎn)入住物品，確保物品安全、完好。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力；2.一方嚴(yán)重違反合同約定；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的20%。8.4約定爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類(lèi)1.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；2.第三者責(zé)任保險(xiǎn)；3.醫(yī)療保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋價(jià)值、入住人數(shù)等因素確定。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自入住之日起至合同終止之日止。9.4保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，入住人應(yīng)及時(shí)通知養(yǎng)老社區(qū)，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，除非另有約定。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律效力與適用11.1合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸養(yǎng)老社區(qū)所有。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式本合同中的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)效力以書(shū)面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（入住方）和乙方（養(yǎng)老社區(qū)）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方的履約，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1介入形式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)、提供咨詢服務(wù)等。16.2介入程序第三方介入本合同需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；2.嚴(yán)格按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行職責(zé)；3.對(duì)其在介入過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)甲方和乙方因第三方責(zé)任所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在介入過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，歸第三方所有。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。19.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.2修改內(nèi)容1.明確第三方的介入目的、方式和責(zé)任；2.約定第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)；3.明確第三方責(zé)任限額；4.約定第三方介入期間的合同履行和變更事宜。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；3.第三方無(wú)法履行或拒絕履行其職責(zé)；4.因不可抗力導(dǎo)致介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。21.2終止程序第三方介入終止需由甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：入住申請(qǐng)表要求：入住申請(qǐng)表需包含入住人基本信息、健康狀況、資產(chǎn)證明等，并由入住人簽字確認(rèn)。說(shuō)