房屋居間合同買賣模板

房屋居間合同買賣模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂和生效第二章房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和環(huán)境2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息第四章房屋價(jià)格4.1房屋的定價(jià)4.2定金和首付款的支付4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.2房屋交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付后的責(zé)任和義務(wù)第六章房屋質(zhì)量6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋質(zhì)量問題的處理第七章房屋維修和保養(yǎng)7.1房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2房屋維修和保養(yǎng)的期限第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定和處理9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限第十一章附則11.1合同的生效和終止11.2合同的修訂和補(bǔ)充第十二章房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)12.1房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)名稱12.2法律法規(guī)的具體內(nèi)容和適用范圍第十三章房屋交易的其他相關(guān)規(guī)定13.1其他相關(guān)規(guī)定的名稱和性質(zhì)13.2具體規(guī)定的內(nèi)容和適用范圍第十四章附件14.1附件的名稱和性質(zhì)14.2附件的具體內(nèi)容和形式合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂和生效第二章房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的坐落2.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.3房屋的建成年代2.2房屋的位置和環(huán)境2.2.1房屋所處的地理位置2.2.2周邊環(huán)境和配套設(shè)施2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的建筑面積2.3.2房屋的結(jié)構(gòu)類型第三章買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.1.1買方的姓名和聯(lián)系方式3.1.2買方的身份證號(hào)碼3.2賣方的基本信息3.2.1賣方的姓名和聯(lián)系方式3.2.2賣方的身份證號(hào)碼第四章房屋價(jià)格4.1房屋的定價(jià)4.1.1房屋的總價(jià)4.1.2付款方式和時(shí)間4.2定金和首付款的支付4.2.1定金的金額和支付時(shí)間4.2.2首付款的金額和支付時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.3.1稅費(fèi)的種類和金額4.3.2稅費(fèi)的承擔(dān)方第五章房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.1.1交付日期5.1.2交付方式5.2房屋交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)5.2.1交付時(shí)的房屋狀態(tài)5.2.2交付所需完成的手續(xù)5.3房屋交付后的責(zé)任和義務(wù)5.3.1賣方的售后服務(wù)承諾5.3.2買方的使用和維護(hù)責(zé)任第六章房屋質(zhì)量6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1結(jié)構(gòu)安全6.1.2使用功能6.2房屋質(zhì)量問題的處理6.2.1質(zhì)量問題的認(rèn)定和處理程序6.2.2質(zhì)量問題的維修責(zé)任和期限第七章房屋維修和保養(yǎng)7.1房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.1.1賣方的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.2買方的日常維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修和保養(yǎng)的期限7.2.1保修期限和范圍7.2.2保養(yǎng)服務(wù)的終止條件第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定和處理9.1.1違約行為的界定9.1.2違約行為的處理方式9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式9.2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.2.2違約責(zé)任的形式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式10.1.1爭(zhēng)議解決的途徑10.1.2爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限10.2.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.2.2爭(zhēng)議解決的期限第十一章附則11.1合同的生效和終止11.1.1合同的生效條件11.1.2合同的終止條件11.2合同的修訂和補(bǔ)充11.2.1合同修訂的條件11.2.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二章房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)12.1房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)名稱12.1.1法律法規(guī)的名稱12.1.2法律法規(guī)的適用范圍12.2法律法規(guī)的具體內(nèi)容和適用范圍12.2.1法律法規(guī)的具體內(nèi)容12.2.2法律法規(guī)的適用范圍第十三章房屋交易的其他相關(guān)規(guī)定13.1其他相關(guān)規(guī)定的名稱和性質(zhì)13.1.1規(guī)定的名稱和性質(zhì)13.1.2規(guī)定的適用范圍13.2具體規(guī)定的內(nèi)容和適用范圍13.2.1規(guī)定的內(nèi)容13.2.2規(guī)定的適用范圍第十四章附件14.1附件的名稱和性質(zhì)14.1.1附件的名稱14.1.2附件的性質(zhì)14.2附件的具體內(nèi)容和形式14.2.1附件的具體內(nèi)容14.2.2附件的形式（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)意圖出售該房屋，應(yīng)至少提前30天通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)自行出售房屋，但應(yīng)保證出售價(jià)格不低于本合同約定的價(jià)格。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下以低于合同價(jià)格出售房屋，確保乙方的利益不受損害。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋使用和維護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如乙方造成房屋及其設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方在使用和維護(hù)房屋時(shí)的義務(wù)，防止乙方不合理使用導(dǎo)致房屋損壞，確保房屋的完好和美觀。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋保險(xiǎn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋及財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方在房屋保險(xiǎn)方面的權(quán)益，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方能夠獲得相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：分期付款條款內(nèi)容：乙方同意按照甲方指定的分期付款方式，分三期支付房屋款項(xiàng)。每期付款金額、時(shí)間和方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。說明：此條款旨在為乙方提供更為靈活的付款方式，減輕乙方的財(cái)務(wù)壓力，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋交付及驗(yàn)收條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在交付后7天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。說明：此條款旨在明確房屋交付的時(shí)間、條件和乙方在交付后的驗(yàn)收權(quán)利，確保乙方在入住前能夠得到符合合同約定的房屋。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：售后服務(wù)條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，包括房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。說明：此條款旨在保障乙方在房屋交付后的售后服務(wù)權(quán)益，確保乙方在入住后能夠享受到相應(yīng)的售后服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意按照約定比例向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后支付，具體金額和支付時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的支付責(zé)任和時(shí)間，確保第三方中介在完成服務(wù)后能夠獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方中介的附加條款二：信息披露條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)向雙方披露與房屋交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋的真實(shí)狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。如因第三方中介未披露或隱瞞相關(guān)信息導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的信息披露行為，保障乙方在房屋交易過程中的知情權(quán)，防止因信息不對(duì)稱導(dǎo)致乙方利益受損。3.第三方中介的附加條款三：交易協(xié)助條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三方中介應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行，如因第三方中介的原因?qū)е陆灰桩惓＃曳接袡?quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在房屋交易過程中的協(xié)助義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行，防止因第三方中介的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋交易稅費(fèi)清單8.房屋交易合同范本9.房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)10.其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照約定價(jià)格出售房屋3.甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)4.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)5.乙方未合理使用和維護(hù)房屋6.乙方未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收7.第三方中介未披露或隱瞞相關(guān)信息8.第三方中介未協(xié)助完成交易手續(xù)9.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋共有權(quán)：指多人共同對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.房屋土地使用權(quán)：指國(guó)家授予房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.房屋交易：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.售后服務(wù)：指房屋交付后，賣方對(duì)買方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.問題：甲方未按照約定價(jià)格出售房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定價(jià)格繼續(xù)履行合同。3.問題：甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行售后服務(wù)義務(wù)，或按照合同約定要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間繼續(xù)履行付款義務(wù)。5.問題：乙方未合理使用和維護(hù)房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方合理使用和維護(hù)房屋，并承擔(dān)因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。6.問題：乙方未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。如未提出意見，視為驗(yàn)收合格。7.問題：第三方中