2024年公積金貸款購房指南與條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款購房指南與條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公積金貸款1.2房地產(chǎn)1.3申請人1.4貸款銀行1.5政策法規(guī)2.貸款條件2.1申請人資格2.2房屋條件2.3貸款額度2.4貸款利率2.5貸款期限3.貸款申請與審批3.1申請程序3.2申請人提交材料3.3銀行審核3.4審批結(jié)果通知4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2房屋購置稅費支付4.3首付款支付4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記5.貸款還款5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款賬戶5.4逾期還款處理6.保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除程序8.違約責任8.1申請人違約責任8.2銀行違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.附件與補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公積金貸款：指申請人根據(jù)住房公積金管理部門的規(guī)定，向貸款銀行申請的，以個人住房公積金賬戶余額為還款來源的住房貸款。1.2房地產(chǎn)：指申請人擬購買用于自住的住宅房屋。1.3申請人：指符合公積金貸款條件，向貸款銀行提出貸款申請的自然人。1.4貸款銀行：指經(jīng)住房公積金管理部門授權(quán)，負責公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。1.5政策法規(guī)：指國家及地方有關(guān)住房公積金管理、住房貸款等方面的法律法規(guī)。2.貸款條件2.1申請人資格：申請人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，并連續(xù)繳存住房公積金滿一定期限。2.2房屋條件：房屋須符合住房公積金管理部門規(guī)定的條件，包括房屋性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、用途等。2.3貸款額度：申請人貸款額度不得超過其住房公積金賬戶余額的倍數(shù)。2.4貸款利率：貸款利率按住房公積金管理部門公布的利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。2.5貸款期限：貸款期限最長不超過30年。3.貸款申請與審批3.1申請程序：申請人向貸款銀行提交貸款申請及相關(guān)材料，銀行進行審核。3.2申請人提交材料：包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、住房公積金繳存證明、購房合同等。3.3銀行審核：銀行在收到申請材料后，對申請人進行審核，包括資格審核、房屋條件審核等。3.4審批結(jié)果通知：銀行在審核完畢后，將審批結(jié)果通知申請人。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放：銀行在審批通過后，按照合同約定將貸款發(fā)放至申請人指定的賬戶。4.2房屋購置稅費支付：申請人需自行支付房屋購置稅費，如契稅、印花稅等。4.3首付款支付：申請人需在貸款發(fā)放前支付房屋首付款。4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記：申請人需在貸款發(fā)放后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.貸款還款5.1還款方式：申請人可選擇等額本息或等額本金等方式進行還款。5.2還款計劃：銀行根據(jù)申請人選擇的還款方式，制定還款計劃。5.3還款賬戶：申請人需在貸款銀行開設(shè)還款賬戶，用于還款。5.4逾期還款處理：申請人逾期還款，銀行將按照合同約定收取罰息，并采取相應(yīng)措施。6.保險6.1保險種類：申請人需購買房屋保險和人身意外傷害保險。6.2保險費用：保險費用由申請人自行承擔。6.3保險責任：保險合同約定的責任范圍內(nèi)，保險公司負責賠償。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：因不可抗力或一方違約等原因，導致合同無法履行時，可解除合同。7.3解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1申請人違約責任：申請人如未按時償還貸款，將按合同約定支付罰息；如未按時支付相關(guān)費用，將承擔違約責任。8.2銀行違約責任：銀行如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向申請人支付違約金；如泄露申請人個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：貸款全部償還、合同解除或約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達11.1通知方式：通知可采用書面形式或電子形式，以約定的送達地址為準。11.2送達方式：書面通知可通過郵寄、快遞等方式送達；電子通知通過電子郵件、短信等方式發(fā)送。11.3送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達地址。12.附件與補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于申請材料、房屋評估報告、貸款審批表等。12.2補充協(xié)議簽訂：如需對本合同進行補充或修改，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3爭議管轄：本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需求或本合同約定，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況和介入的具體內(nèi)容。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立承擔其職責，并對自己的行為承擔法律責任。3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的費用。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2第三方介入后，應(yīng)將介入情況及時通報甲方和乙方。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以確認。6.2第三方責任限額不得超過本合同約定的總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的直接合同關(guān)系，其職責僅限于本合同約定的內(nèi)容。7.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響，仍按本合同約定執(zhí)行。7.3第三方與其他各方（甲方、乙方）之間應(yīng)明確各自的職責和權(quán)利，避免責任不清。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款，應(yīng)與本合同原有條款保持一致，并確保不違反法律法規(guī)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭議，不影響甲方與乙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的職責，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方對本合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露或利用甲方、乙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭。12.第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的其他約定，應(yīng)在本合同中予以明確。12.2如有未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明申請人的身份信息。2.婚姻狀況證明要求：結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明文件。說明：用于證明申請人的婚姻狀況。3.收入證明要求：工資單、銀行流水等能證明收入來源的材料。說明：用于證明申請人的收入水平。4.住房公積金繳存證明要求：住房公積金管理中心出具的繳存證明。說明：用于證明申請人住房公積金繳存情況。5.購房合同要求：買賣雙方簽訂的購房合同。說明：用于證明購房行為的合法性和有效性。6.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.房屋評估報告要求：具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的價值。8.貸款審批表要求：貸款銀行出具的貸款審批表。說明：用于證明貸款審批結(jié)果。9.保險合同要求：申請人購買的房屋保險和人身意外傷害保險合同。說明：用于證明保險責任的落實。10.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.申請人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款。責任認定：支付罰息，違約金，并承擔法律責任。示例：申請人未按時還款，需支付每日萬分之五的罰息。2.銀行違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：向申請人支付違約金，并承擔法律責任。示例：銀行未按時發(fā)放貸款，需支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行職責或泄露商業(yè)秘密。責任認定：賠償損失，承擔法律責任。示例：第三方未按時完成評估工作，需賠償申請人損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付費用。責任認定：支付違約金，承擔法律責任。示例：未按時支付房屋購置稅費，需支付違約金。全文完。2024年公積金貸款購房指南與條款1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款對象1.2貸款額度1.3貸款利率1.4貸款期限2.貸款申請2.1申請條件2.2申請材料2.3申請流程3.貸款審批3.1審批標準3.2審批期限3.3審批結(jié)果通知4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放方式4.2發(fā)放時間4.3發(fā)放條件5.貸款還款5.1還款方式5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物描述6.2抵押登記6.3抵押權(quán)實現(xiàn)7.保險條款7.1保險類型7.2保險費用7.3保險理賠8.違約責任8.1貸款違約8.2房產(chǎn)違約8.3保險違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款對象（1）借款人須為具有完全民事行為能力的自然人；（2）借款人須在中華人民共和國境內(nèi)有固定住所；（3）借款人須有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力；1.2貸款額度（1）貸款額度最高不超過借款人購買房屋總價的80%；（2）具體貸款額度根據(jù)借款人信用狀況、收入水平及還款能力等因素綜合確定；1.3貸款利率（1）貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次公積金貸款利率執(zhí)行；（2）貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變；1.4貸款期限（1）貸款期限最長不超過30年；（2）具體貸款期限根據(jù)借款人年齡、收入及還款能力等因素綜合確定。2.貸款申請2.1申請條件（1）借款人須具備合法有效的身份證件；（2）借款人須有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力；（3）借款人須提供購房合同或購房協(xié)議；2.2申請材料（1）借款人身份證復印件；（2）借款人戶口本復印件；（3）借款人婚姻狀況證明；（4）借款人收入證明；（5）購房合同或購房協(xié)議；（6）其他相關(guān)證明材料；2.3申請流程（1）借款人向公積金管理中心提出貸款申請；（2）公積金管理中心對借款人提供的申請材料進行審核；（3）審核通過后，借款人與公積金管理中心簽訂貸款合同；（4）借款人按合同約定將貸款資金劃撥至開發(fā)商或個人購房賬戶。3.貸款審批3.1審批標準（1）借款人信用良好，無不良信用記錄；（2）借款人收入穩(wěn)定，具備按時償還貸款的能力；（3）購房合同或購房協(xié)議真實有效；3.2審批期限（1）公積金管理中心自收到完整申請材料之日起，在15個工作日內(nèi)完成審批；（2）特殊情況經(jīng)審批部門同意，可適當延長審批期限；3.3審批結(jié)果通知（1）公積金管理中心將審批結(jié)果以書面形式通知借款人；（2）借款人可在公積金管理中心網(wǎng)站或手機APP查詢審批結(jié)果。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放方式（1）貸款資金直接劃撥至開發(fā)商或個人購房賬戶；（2）貸款資金按照借款人申請的還款計劃分批發(fā)放；4.2發(fā)放時間（1）貸款合同簽訂后，公積金管理中心在5個工作日內(nèi)發(fā)放首期貸款；（2）后續(xù)貸款資金按照借款人申請的還款計劃分批發(fā)放；4.3發(fā)放條件（1）借款人已按照合同約定支付首付款；（2）借款人已與開發(fā)商簽訂購房合同或購房協(xié)議；（3）借款人已向公積金管理中心提供相關(guān)證明材料。5.貸款還款5.1還款方式（1）借款人須按照貸款合同約定的還款方式償還貸款；（2）借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式；5.2還款計劃（1）借款人須在貸款合同簽訂后，按照合同約定的還款計劃償還貸款；（2）還款計劃包括每月還款金額、還款日期及還款期限；5.3逾期還款處理（1）借款人未按照合同約定償還貸款，構(gòu)成逾期還款；（2）逾期還款將產(chǎn)生罰息，罰息利率為逾期本金×罰息利率；（3）逾期還款情節(jié)嚴重者，公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追回貸款本金及利息。6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物描述（1）抵押物為借款人購買房屋；（2）抵押物須為借款人所有，且具有合法產(chǎn)權(quán)；6.2抵押登記（1）借款人須在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押登記手續(xù)由借款人委托公積金管理中心辦理；6.3抵押權(quán)實現(xiàn)（1）借款人未按合同約定償還貸款，公積金管理中心有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)；（2）實現(xiàn)抵押權(quán)后，公積金管理中心有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锼每铐棥?.違約責任8.1貸款違約（1）借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，構(gòu)成貸款違約；（2）貸款違約將產(chǎn)生罰息，罰息利率為逾期本金×罰息利率；（3）貸款違約情節(jié)嚴重者，公積金管理中心有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并追究借款人的法律責任；8.2房產(chǎn)違約（1）借款人未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，構(gòu)成房產(chǎn)違約；（2）房產(chǎn)違約將導致貸款合同無效，借款人須立即補辦房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）房產(chǎn)違約情節(jié)嚴重者，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，并追究借款人的法律責任；8.3保險違約（1）借款人未按合同約定購買保險或未按時繳納保險費用，構(gòu)成保險違約；（2）保險違約將導致保險責任終止，借款人須立即補辦保險手續(xù)；（3）保險違約情節(jié)嚴重者，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，并追究借款人的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）借款人與公積金管理中心之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)；（2）爭議解決機構(gòu)依法獨立、公正地處理爭議；9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)依法受理、審理并作出裁決；（3）爭議解決裁決為終局裁決，具有法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)公積金管理中心書面通知后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件；10.2解除通知（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）解除通知自送達對方之日起生效；10.3解除后果（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息；（2）公積金管理中心有權(quán)依法處理抵押物；（3）合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件（1）借款人與公積金管理中心已簽訂本合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；11.2生效日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3生效證明（1）合同生效后，借款人須向公積金管理中心提供合同生效證明；（2）公積金管理中心收到證明后，視為合同已生效。12.合同變更12.1變更條件（1）合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需變更合同條款；12.2變更程序（1）變更合同條款前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款應(yīng)以書面形式確認；12.3變更通知（1）合同變更后，借款人須在規(guī)定時間內(nèi)向公積金管理中心提供變更后的合同；（2）公積金管理中心收到變更后的合同后，視為變更生效。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）借款人已完全償還貸款本金及利息；（3）合同約定的其他終止條件；13.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同終止后，借款人須向公積金管理中心提供合同終止證明；13.3終止后果（1）合同終止后，借款人不再承擔貸款責任；（2）公積金管理中心不再追究借款人的貸款責任。14.其他條款14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、保險合同等；14.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，借款人一份，公積金管理中心一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)；（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和安全性；（2）第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責任限額16.1責任界定（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律法規(guī)處理；16.2責任限額（1）第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方介入條款17.1第三方選擇（1）甲乙雙方可根據(jù)合同需要選擇合適的第三方；（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；17.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)期限等；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細列明；17.3第三方報酬（1）第三方報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，可在合同中約定固定金額或按比例支付；（2）第三方報酬支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同相關(guān)事宜；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方承擔的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；19.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方承擔的義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方共同承擔的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行；（2）第三方對甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方服務(wù)期限屆滿；20.2終止程序（1）第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定完成剩余工作；20.3終止后果（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用；（2）第三方不再承擔合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同（1）詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款；（2）甲乙雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)抵押合同（1）詳細列明抵押物描述、抵押登記、抵押權(quán)實現(xiàn)等條款；（2）甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字蓋章。3.保險合同（1）詳細列明保險類型、保險費用、保險理賠等條款；（2）甲乙雙方及保險公司簽字蓋章。4.申請材料清單（1）借款人身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同或購房協(xié)議等；5.第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款；（2）甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議（1）詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款；（2）甲乙雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議（1）詳細列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款；（2）甲乙雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議（1）詳細列明合同解除原因、解除生效日期等條款；（2）甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款違約違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；責任認定標準：產(chǎn)生罰息，罰息利率為逾期本金×罰息利率；示例：借款人逾期一個月未償還貸款本金，逾期本金為10萬元，罰息利率為0.5%，罰息金額為500元。2.房產(chǎn)違約違約行為：借款人未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；責任認定標準：借款人須立即補辦房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，否則按合同約定承擔相應(yīng)責任；示例：借款人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，并追究借款人的法律責任。3.保險違約違約行為：借款人未按合同約定購買保險或未按時繳納保險費用；責任認定標準：保險責任終止，借款人須立即補辦保險手續(xù)，否則按合同約定承擔相應(yīng)責任；示例：借款人未按時繳納保險費用，保險責任終止，借款人須立即補繳保險費用，否則公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同。4.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失；責任認定標準：第三方承擔相應(yīng)責任，具體責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定；示例：第三方未按約定提供服務(wù)，造成借款人損失10萬元，第三方承擔10萬元賠償責任。5.合同解除違約違約行為：一方在合同履行過程中，未按合同約定履行義務(wù)；責任認定標準：違約方承擔相應(yīng)責任，具體責任由甲乙雙方協(xié)商確定；示例：甲方未按時支付乙方款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年公積金貸款購房指南與條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公積金貸款1.2購房1.3貸款人1.4借款人1.5銀行1.6相關(guān)法律、法規(guī)2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3逾期利率3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保責任6.3擔保解除7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2貸款提前還款條件7.3提前還款手續(xù)7.4提前還款利息計算8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件與補充協(xié)議13.1附件13.2補充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決條款的優(yōu)先適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公積金貸款：指借款人以其在公積金管理中心繳存的住房公積金為依據(jù)，向銀行申請的貸款。1.2購房：指借款人購買房產(chǎn)的行為，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3貸款人：指提供公積金貸款的銀行。1.4借款人：指向貸款人申請公積金貸款的個人。1.5銀行：指提供公積金貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.6相關(guān)法律、法規(guī)：指《住房公積金管理條例》、《貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)。2.貸款金額與期限2.1貸款金額：借款人申請的公積金貸款金額不得超過其公積金賬戶余額的50%，且最高不超過銀行規(guī)定的最高貸款額度。2.2貸款期限：借款人申請的公積金貸款期限最長不超過30年。2.3逾期利率：逾期貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率上浮50%計算。3.貸款發(fā)放與支付3.2貸款發(fā)放流程：借款人提交申請材料→銀行審核→貸款審批→簽訂貸款合同→發(fā)放貸款。3.3貸款支付方式：借款人可采取等額本息或等額本金方式償還貸款。4.利息計算與支付4.1利息計算方法：貸款利息按月計收，采用復利計算。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月約定的還款日按時支付利息。4.3利息調(diào)整：貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整辦法執(zhí)行。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物：借款人購買的房產(chǎn)為抵押物。5.2抵押登記：借款人需將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)：借款人未按約定償還貸款本息，銀行有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。6.貸款擔保6.1擔保方式：借款人可提供保證、抵押、質(zhì)押等方式作為貸款擔保。6.2擔保責任：擔保人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔連帶責任。6.3擔保解除：借款人償還全部貸款本息后，擔保責任自動解除。8.違約責任8.1違約行為：包括但不限于借款人未按時償還貸款本息、提供虛假信息、未經(jīng)銀行同意擅自改變抵押物狀況等。8.2.1按逾期利率支付逾期利息；8.2.2向銀行支付違約金，違約金為應(yīng)還貸款本金乘以每日萬分之五；8.2.3擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任；8.3違約賠償：借款人因違約給銀行造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為貸款人所在地人民法院。9.3爭議解決程序：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按合同約定償還剩余貸款本息；10.3.2銀行應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還抵押物；10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商解決。11.通知與送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址：送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達確認：送達后，應(yīng)要求收件人簽字確認或以其他方式證明已送達。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止程序：合同終止需雙方達成一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.附件與補充協(xié)議13.1附件：本合同附件包括但不限于購房合同、貸款申請表、抵押物清單等。13.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決條款的優(yōu)先適用：本合同中爭議解決條款優(yōu)先適用，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.2介入程序：16.2.1甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ獢M引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方對第三方的介入無異議，并同意其服務(wù)內(nèi)容，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)，以及與本合同的關(guān)系。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在本合同中的責任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定確定。17.2責任限額的確定：17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方在履行服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責任限額。17.2.2第三方責任限額不得低于本合同中乙方應(yīng)承擔的責任限額。17.2.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1