建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量成果報(bào)告書

建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量成果報(bào)告書

?**市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量成果報(bào)告書

（坐落：**區(qū)千里山鎮(zhèn)）

項(xiàng)

目編號(hào)：JG2010-002

項(xiàng)

目名稱：**隆興佰鴻照明科技有限責(zé)任公司年產(chǎn)二十萬盞照明項(xiàng)目

委

托單位：**市隆興佰鴻照明科技有限公司

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：黃曉宇

報(bào)告審核人：

公司負(fù)責(zé)人：王霞則

**市蒙科測(cè)繪技術(shù)服務(wù)有限公司

（測(cè)繪資格證書號(hào)：丁測(cè)資字43001005）

二O一一年八月二十五日

目錄

1.

項(xiàng)目概述……………………1

2.

作業(yè)依據(jù)……………………1

3.

采用的坐標(biāo)系………………1

4.

已有成果資料的利用………1

5.

勘測(cè)定界測(cè)量………………2

1)土地權(quán)屬調(diào)查………………2

2)

地類現(xiàn)狀調(diào)查………………2

3)

撥地定樁測(cè)量………………2

4)

勘測(cè)定界圖的測(cè)繪…………3

5)

面積計(jì)算……………………3

6)

精度控制和質(zhì)量保證………4

7)

結(jié)論…………4

6.

成果資料整理、提交與確認(rèn)………………4

7.

附件…………5

1.

項(xiàng)目概述

為查清**市隆興佰鴻照明科技有限公司LED燈具廠一期工程項(xiàng)目建成后廠區(qū)及廠區(qū)內(nèi)各單體建筑物和構(gòu)筑物、綠化、硬化的實(shí)際位置、尺寸、面積及其與相鄰建筑及市政設(shè)施的關(guān)系，為規(guī)劃部門提供驗(yàn)收的依據(jù)，**市蒙科測(cè)繪技術(shù)服務(wù)有限公司受隆興佰鴻照明科技有限公司公司的委托對(duì)隆興佰鴻照明科技有限公司公司LED燈具廠一期工程項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收的測(cè)繪工作。

**市蒙科測(cè)繪技術(shù)服務(wù)有限公司按照建設(shè)單位和相鄰單位指認(rèn)的界線，抽調(diào)4名精干技術(shù)人員，集中配備精良設(shè)備和儀器，于2011年6月14日2011年6月15日完成了地形測(cè)量和面積量算及匯總等工作，為規(guī)劃部門的竣工規(guī)劃驗(yàn)收及時(shí)提供了詳實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和圖件資料。

本項(xiàng)目位于**市**區(qū)千里山工業(yè)園區(qū)南區(qū)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，地勢(shì)平坦，通視情況和交通狀況良好。

2.

作業(yè)依據(jù)

1）《全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》(CJJ73-97)

2）《**自治區(qū)土地勘測(cè)技術(shù)規(guī)定（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《技術(shù)規(guī)定》1999年版)

3）《**自治區(qū)城鎮(zhèn)數(shù)字地籍調(diào)查暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》自治區(qū)國土廳、2005)

4）《全國土地分類》（2002年試行版）

5）《地籍測(cè)繪規(guī)范及說明》(CH5002-94)

6）《城市測(cè)量規(guī)范》(CJJ8-99)

7）《**自治區(qū)地籍圖圖式》(1993)

8）《1:5001:10001:2000地形圖圖式》(GB/T7929-1995)

3.

采用的坐標(biāo)系

本次竣工規(guī)劃驗(yàn)收的測(cè)繪采用1954北京坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)。

4.

已有成果資料的利用

1）控制資料

國家四等以上水準(zhǔn)點(diǎn)：3點(diǎn)，54坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)；

2）圖件資料

**自治區(qū)測(cè)繪局**市1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅地形圖；

勘測(cè)委托單位提供的項(xiàng)目選址意見書、附圖及圖形數(shù)據(jù)光盤。

3）其它資料

勘測(cè)委托單位提供的證明材料和有關(guān)文件。

5竣工規(guī)劃驗(yàn)收的測(cè)量

1)

土地權(quán)屬調(diào)查

經(jīng)國土主管部門授權(quán)，作業(yè)人員對(duì)用地范圍所相鄰單位的權(quán)屬界線進(jìn)行調(diào)查，由各方面權(quán)利人到實(shí)地認(rèn)界、指界，經(jīng)各相鄰雙方認(rèn)同后現(xiàn)場(chǎng)填寫權(quán)屬界線認(rèn)定書。無法確權(quán)的，權(quán)屬界線有爭(zhēng)議各方權(quán)利人難以協(xié)調(diào)的，依照《中華人民共和國土地管理法》第2條、第8條的規(guī)定，由上一級(jí)權(quán)力機(jī)構(gòu)代表仲裁界定進(jìn)行確權(quán)。

2)

地類現(xiàn)狀調(diào)查

對(duì)建設(shè)規(guī)劃紅線（含帶征）和四至范圍內(nèi)的土地分類現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，如實(shí)反映出實(shí)地土地類別的現(xiàn)狀、地表植被和相應(yīng)建筑。

用地地類按2002年國土資源部頒發(fā)的《全國土地分類》（試行）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行三級(jí)分類。

3)

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地界線的測(cè)量

根據(jù)國家控制點(diǎn)加壓站和摩爾溝使用華測(cè)90GPS接收機(jī)在廠區(qū)內(nèi)做控制點(diǎn)4點(diǎn)。測(cè)圖時(shí)根據(jù)建設(shè)用地面積大小將測(cè)區(qū)范圍測(cè)出征地紅線外25m～50m。

野外在使用GPS技術(shù)布設(shè)好的各級(jí)控制點(diǎn)上架設(shè)全站儀，利用極坐標(biāo)法對(duì)各碎部點(diǎn)進(jìn)行施測(cè)，測(cè)圖時(shí)根據(jù)建設(shè)用地面積大小將測(cè)區(qū)范圍測(cè)出征地紅線外25m～50m。

野外在各等級(jí)控制點(diǎn)上架設(shè)GPT3002LN全站儀，采用極坐標(biāo)法采集各地籍、地物和地形要素點(diǎn)坐標(biāo)，儀器直接測(cè)得各點(diǎn)坐標(biāo)并自動(dòng)存儲(chǔ)至儀器內(nèi)存，技術(shù)人員實(shí)地繪制工作草圖，草圖上的各點(diǎn)點(diǎn)號(hào)與全站儀內(nèi)存儲(chǔ)的點(diǎn)號(hào)一一對(duì)應(yīng)。測(cè)量完畢后抽取部分點(diǎn)對(duì)其坐標(biāo)進(jìn)行復(fù)合，均不超過

5cm，滿足《技術(shù)規(guī)定》中的相關(guān)要求。

室內(nèi)將全站儀采集到的各點(diǎn)坐標(biāo)上傳至微機(jī)，利用“南方CASS成圖系統(tǒng)”進(jìn)行坐標(biāo)展點(diǎn)，并結(jié)合野外繪制的工作草圖進(jìn)行圖塊連線和編輯成圖，對(duì)各類地塊面積進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和標(biāo)注，最后生成工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收的測(cè)量圖，成圖比例尺統(tǒng)一為1：500

圖上主要表示內(nèi)容為土地權(quán)屬線、相鄰道路、地籍要素和地形要素等。經(jīng)作業(yè)人員檢查、核對(duì)，確認(rèn)無誤后打印輸出，輸出圖紙統(tǒng)一為A3幅面。

5)

面積計(jì)算

面積計(jì)算采用全解析法進(jìn)行，根據(jù)圖上的紅線坐標(biāo)點(diǎn)以及與實(shí)測(cè)的的各地類塊外圍界線坐標(biāo)，由軟件自動(dòng)計(jì)算出所求面積。

通過野外調(diào)查和實(shí)測(cè)，并根據(jù)2002年《全國土地分類》（試行）標(biāo)準(zhǔn)和**市規(guī)劃局2008年頻布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)繪工作》的要求對(duì)該宗土地內(nèi)的土地進(jìn)行分類計(jì)算統(tǒng)計(jì)。以總面積核對(duì)小面積、小面積復(fù)核總面積的原則對(duì)面積計(jì)算精度進(jìn)行控制。本次竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)繪編制了勘測(cè)定界面積表和土地分類面積統(tǒng)計(jì)表。

6)

精度控制和質(zhì)量保證

在精度控制方面我們嚴(yán)把“起始數(shù)據(jù)檢核、地籍調(diào)查正確、測(cè)站和界址點(diǎn)精度、地物點(diǎn)實(shí)測(cè)精度、圖件套合精度、各地類用地面積及用地總面積統(tǒng)計(jì)填表正確”六個(gè)關(guān)口，保證了竣工測(cè)量各個(gè)工序的精度。

“服務(wù)第一、質(zhì)量第一、真實(shí)可靠”是我們的宗旨，項(xiàng)目由公司專人負(fù)責(zé)，作業(yè)組在各工序的每個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行自檢、互檢，項(xiàng)目完成后由公司進(jìn)行兩級(jí)檢查驗(yàn)收，為產(chǎn)品的質(zhì)量提供了保障。

7)

結(jié)論

該項(xiàng)目竣工測(cè)量面積準(zhǔn)確，所測(cè)地塊的權(quán)屬調(diào)查在當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門及工業(yè)園區(qū)管委會(huì)與當(dāng)事人配合下現(xiàn)場(chǎng)指界、施測(cè)；地類調(diào)查根據(jù)實(shí)地現(xiàn)狀并結(jié)合國土部門核定的現(xiàn)狀圖進(jìn)行調(diào)繪。經(jīng)竣工測(cè)量的用地項(xiàng)目界址點(diǎn)、線、面積及地類界線、權(quán)屬界線調(diào)查清楚，測(cè)量準(zhǔn)確，竣工測(cè)量成果符合《暫行規(guī)定》和《技術(shù)規(guī)定（試行）》中的要求。

6.

成果資料整理、提交與確認(rèn)

文本資料和圖件資料統(tǒng)一按《土地勘測(cè)技術(shù)指導(dǎo)書》中規(guī)定的規(guī)格打印輸出，并裝訂成冊(cè)，達(dá)到“統(tǒng)一、美觀、準(zhǔn)確、實(shí)用”。

1）完成的工作量

測(cè)定用地面積：210000平方米，建筑占地面積：19460.66平方米，總建筑面積：12726.79平方米，綠化面積：21155.69平方米，硬化面積：169262.73平方米。

2）提交成果

竣工測(cè)量技術(shù)報(bào)告1本；

竣工測(cè)繪總平面圖1張；

建筑占地及單體各標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積圖1張

數(shù)據(jù)光盤1張。

3)成果資料的確認(rèn)