2024年版二手房買賣協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)抵押情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4逾期付款責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3房產(chǎn)交付責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費承擔方式6.2稅費具體內(nèi)容6.3稅費繳納期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2登記手續(xù)及費用7.3登記時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達方式12.3不可抗力條款13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改方式14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除條件a.一方當事人嚴重違約；b.由于不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.5房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否存在抵押：______（是/否）如有抵押，抵押權(quán)人：____________________抵押債務金額：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式a.首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣：____________________元；b.尾款：在房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣：____________________元。4.3付款時間及節(jié)點a.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；b.尾款：房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)。4.4逾期付款責任如買方逾期付款，應按照每日萬分之五的比例支付逾期付款違約金。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________年____月____日。5.2房產(chǎn)驗收標準a.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、符合設計要求；b.房產(chǎn)設施設備齊全、正常運行；c.房產(chǎn)無重大瑕疵。5.3房產(chǎn)交付責任賣方應在合同約定的房產(chǎn)交付時間前將房產(chǎn)交付給買方。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費承擔方式房產(chǎn)稅費按照國家和地方政府的規(guī)定，由買方承擔。6.2稅費具體內(nèi)容房產(chǎn)稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.3稅費繳納期限買方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)稅費。6525786525796525806525816525826525836525846525856525652587652588652589652590652591652592652593652594652595652596652597652598652599652600652601652602652603652604652605652606652607652608652609652610652611652612652613652614652615652616652617652618652619652620652621652622652623652624652625652626652627652628652629652630652631652632652633652634652635652636652637652638652639652640652641652642652643652644652645652646652647652648652649652650652651652652652653652654652655652656652657652658652659652660652661652662652663652664652665652666652667652668652669652670652671652672652673652674652675652676652677652678652679652680652681652682652683652684652685652665268765268865268965269065269165269265269365269465269565269665269765269865269965270065270165270265270365270465270565270665270765270865270965271065271165271265271365271465271565271665271765271865271965272065272165272265272365272465272565272665272765272865272965273065273165273265273365273465273565273665273765273865273965274065274165274265274365274465274565274665274765274865274965275065275165275265275365275465275565275665275765275865275965276065276165276265276365276465276565276665276765276865276965277065277165277265277365277465277565277665277765277865277965278065278165278265278365278465278565276527876527886527896527906527916527926527936527946527956527966527976527986527996528006528016528026528036528046528056528066528076528086528096528106528116528126528136528146528156528166528176528186528196528206528216528226528236528246528256528266528276528286528296528306528316528326528336528346528356528366528376528386528396528406528416528426528436528446528456528466528476528486528496528506528516528526528536528546528556528566528576528586528596520652165226523652465256526652765286529652870652871652872652873652874652875652876652877652878652879652880652881652882652883652884652885652865288765288865288965289065289165289265289365289465289565289665289765289865289965290065290165290265290365290465290565290665290765290865290965291065291165291265291365291465291565291665291765291865291965292065292165292265292365292465292565292665292765292865292965293065293165293265293365293465293565293665293765293865293965294065294165294265294365294465294565294665294765294865294965295065295165295265295365295465295565295665295765295865295965296065296165296265296365296465296565296665296765296865296965297065297165297265297365297465297565297665297765297865297965298065298165298265298365298465298565296529876529886529896529906529916529926529936529946529956529966529976529986529996530006530016530026530036530046530056530066530076530086530096530106530116530126530136530146530156530166530176530186530196530206530216530226530236530246530256530266530276530286530296530306530316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4035654036654037654038654039654040654041654042654043654044654045654046654047654048654049654050654051654052654053654054654055654056654057654058654059654060654061654062654063654064654065654066654067654068第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明、抵押情況等基本信息。說明：附件一應與合同中的房產(chǎn)信息保持一致，并由賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、抵押權(quán)人證明等相關文件。2.附件二：付款憑證要求：買方支付房款時，需提供相應的銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付了房款。3.附件三：房產(chǎn)交接清單要求：交接時，雙方需共同簽署房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)的完好情況及存在的瑕疵。說明：附件三用于明確房產(chǎn)交接時的責任劃分。4.附件四：稅費繳納憑證要求：買方繳納房產(chǎn)稅費時，需提供相應的稅務部門出具的繳納憑證。說明：附件四用于證明買方已繳納房產(chǎn)稅費。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要修改，雙方需簽署合同修改協(xié)議，并注明修改內(nèi)容。說明：附件五用于記錄合同修改的過程和內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方需簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：附件六用于確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定：買方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，如逾期付款，應按照每日萬分之五的比例支付逾期付款違約金。示例：若合同約定首付款應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付，買方逾期付款3天，則應支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，應向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若合同約定房產(chǎn)交付時間為簽訂合同后30個工作日，賣方逾期交付10天，則應支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定：賣方應在合同中明確告知房產(chǎn)存在的瑕疵，如隱瞞瑕疵，應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未告知房產(chǎn)存在漏水問題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)漏水，賣方應退還已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：買方未按時繳納稅費責任認定：買方應按照合同約定的時間繳納房產(chǎn)稅費，如未按時繳納，應向稅務機關繳納滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。示例：若合同約定買方應在房產(chǎn)交付后10個工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)稅費，買方逾期繳納5天，則應向稅務機關繳納滯納金。全文完。2024年版二手房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房產(chǎn)定義1.3術語解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交驗6.1交驗時間6.2交驗內(nèi)容6.3交驗責任7.房產(chǎn)相關稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付7.3稅費計算8.履約責任8.1買方責任8.2賣方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同變更13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義（1）買方：指愿意購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）賣方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的自然人、法人或其他組織。1.2房產(chǎn)定義房產(chǎn)指位于特定位置、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)建筑。1.3術語解釋（1）“本合同”指本《2024年版二手房買賣協(xié)議》。（2）“房產(chǎn)”指本合同中賣方出售的房產(chǎn)。（3）“稅費”指與房產(chǎn)買賣相關的各種稅費。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標為[經(jīng)緯度]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方名稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地]。3.2賣方信息賣方名稱：[賣方名稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地]。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款時間及方式買方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付全部房款。付款方式：[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3付款條件買方在支付房款前，賣方應向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等相關文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在買方支付全部房款后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。6.房產(chǎn)交驗6.1交驗時間房產(chǎn)交驗時間為買方支付全部房款后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。6.2交驗內(nèi)容交驗內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設施設備、權(quán)屬證明等。6.3交驗責任賣方應在交驗時保證房產(chǎn)符合約定，如存在質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的責任。7.房產(chǎn)相關稅費7.1稅費承擔房產(chǎn)相關稅費由買方承擔。7.2稅費支付買方應在支付房款的同時支付相關稅費。7.3稅費計算稅費按照國家及地方相關法律法規(guī)及政策計算。8.履約責任8.1買方責任（1）買方應在約定的時間內(nèi)支付房款。（2）買方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）買方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)。8.2賣方責任（1）賣方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）賣方應保證房產(chǎn)符合約定條件。（3）賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）買方未按約定支付房款。（2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）賣方提供的房產(chǎn)不符合約定條件。9.2違約賠償（1）買方未支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]%。（2）賣方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]%。（3）賣方提供的房產(chǎn)不符合約定條件，應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。9.3違約處理違約方應在收到違約通知后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為仲裁機構(gòu)。10.3訴訟途徑如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）本合同因雙方協(xié)商一致解除。（3）本合同因不可抗力導致無法履行。（4）本合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。12.2通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）本合同約定的其他解除條件。13.2解除程序解除合同一方應在發(fā)現(xiàn)解除條件成立后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)通知另一方。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的義務和未履行的義務。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議如本合同有任何不一致之處，以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、金融機構(gòu)等。1.3第三方責任第三方在本合同中承擔的服務責任，應明確約定其責任范圍、責任限額和違約責任。2.第三方介入的必要條件2.1介入前提第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在本合同中明確約定。2.2介入程序第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息。（3）按照約定收取服務費用。3.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）按照約定提供準確、及時的服務。4.第三方責任限額4.1責任范圍第三方責任限于其在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。4.2責任限額第三方責任限額為[具體金額]元人民幣，如因第三方責任導致甲乙雙方損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.3責任承擔第三方責任在責任限額內(nèi)由第三方承擔，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，對房產(chǎn)本身的質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔責任。5.2溝通協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負責，第三方應積極配合。5.3服務監(jiān)督甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督，第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方介入的額外條款及說明6.1介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方服務協(xié)議約定承擔。6.2服務期限第三方介入的服務期限，由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。6.3服務內(nèi)容第三方介入的服務內(nèi)容，應在本合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中詳細列明。7.第三方服務協(xié)議7.1協(xié)議簽訂第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務和責任。7.2協(xié)議效力第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，本合同的履行仍由甲乙雙方共同負責。8.2合同變更第三方介入導致的合同變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證，包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記等。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，是買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括賣方、買方基本信息及房產(chǎn)詳細信息。說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納證明是證明已繳納相關稅費的重要憑證。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。說明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]%。示例：買方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，應支付房款總額的10%作為違約金。2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]%。示例：賣方應在買方支付全部房款后15個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應支付房款總額的5%作為違約金。3.賣方提供的房產(chǎn)不符合約定條件責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導致買方損失人民幣10萬元，賣方應退還房款并賠償10萬元。4.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導致甲乙雙方損失人民幣5萬元，第三方應賠償5萬元。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，導致另一方損失人民幣20萬元，泄露方應賠償20萬元。全文完。2024年版二手房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.房屋附屬設施及權(quán)利義務6.1附屬設施清單6.2權(quán)利義務劃分6.3附屬設施使用條件7.房屋租賃情況7.1租賃情況說明7.2租賃合同8.欠款及債務處理8.1欠款情況說明8.2債務處理方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議一14.4補充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址具體地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：__________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.3房屋面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________2.5房屋裝修情況裝修狀況：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣__________________元整3.2付款方式分期付款：__________________一次性付款：__________________3.3付款時間首付：__________________尾款：__________________3.4付款條件首付比例：__________________尾款支付條件：__________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：__________________4.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；3.房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準；4.無任何未結(jié)清的公共費用。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關標準執(zhí)行。4.4驗收期限驗收期限：自房屋交付之日起________日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付后________日內(nèi)。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)賣方有義務協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔過戶費用由買方承擔。6.房屋附屬設施及權(quán)利義務6.1附屬設施清單1.熱水器2.空調(diào)3.燃氣灶4.洗衣機5.冰箱6.2權(quán)利義務劃分1.買方享有上述附屬設施的使用權(quán)；2.賣方保證附屬設施無任何權(quán)屬糾紛；3.買方在使用過程中，如因自身原因?qū)е赂綄僭O施損壞，需承擔維修責任。6.3附屬設施使用條件1.使用過程中，不得損壞附屬設施；2.使用過程中，如需維修，應提前通知賣方。7.房屋租賃情況7.1租賃情況說明1.房屋內(nèi)有________間正在租賃中；2.租賃合同期限至__________________。7.2租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同，買方在簽署本合同時，應同時簽署附件一。7.3租賃合同解除1.租賃合同解除條件：買方在簽署本合同時，可要求賣方提前解除租賃合同；2.租賃合同解除程序：買方應提前________天書面通知賣方，賣方在收到通知后________日內(nèi)解除租賃合同。8.欠款及債務處理8.1欠款情況說明1.房屋相關稅費：人民幣________元整；2.其他債務：人民幣________元整。8.2債務處理方式1.買方同意在支付房屋總價款的同時，一并支付上述欠款；2.上述欠款應在房屋交付前全部結(jié)清。9.違約責任9.1違約情形1.買方未按約定時間支付款項；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.賣方提供虛假信息，導致買方遭受損失；4.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付相當于違約金總額的違約金；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：1.直接經(jīng)濟損失；2.間接經(jīng)濟損失；3.訴訟費用；4.其他合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除合同情形1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法解除合同。11.2解除合同程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.另一方在收到解除通知之日起________日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；3.合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.依法終止合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項二1.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行；2.本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一1.房屋租賃合同；2.房屋買賣合同附件。14.2附件二1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；2.房屋測繪報告復印件；3.其他相關證明材料。14.3補充協(xié)議一1.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導致房屋交易稅費發(fā)生變化，雙方應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行；2.本合同簽訂后，如因房屋結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問題導致無法居住，雙方應協(xié)商解決。14.4補充協(xié)議二1.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.本合同簽訂后，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，另一方有權(quán)要求賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及因合同履行需要而介入的其他第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任，限于其所收取的中介服務費用范圍內(nèi)。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責任，限于其評估報告的合理范圍內(nèi)。3.律師事務所：律師事務所對本合同履行的責任，限于其提供法律服務的合理范圍內(nèi)。4.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對本合同履行的責任，限于其公證服務的合理范圍內(nèi)。5.其他第三方：其他第三方對本合同履行的責任，限于其服務內(nèi)容的合理范圍內(nèi)。15.2.2第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)按照合同約定收取中介服務費用，并有權(quán)獲得合同履行的相關信息。2.評估機構(gòu)：有權(quán)按照合同約定進行房屋價值評估，并有權(quán)獲得房屋相關信息。3.律師事務所：有權(quán)按照合同約定提供法律服務，并有權(quán)獲得合同履行過程中的相關信息。4.公證機構(gòu)：有權(quán)按照合同約定進行公證服務，并有權(quán)獲得合同履行過程中的相關信息。5.其他第三方：有權(quán)按照合同約定提供相關服務，并有權(quán)獲得合同履行過程中的相關信息。15.2.3第三方義務1.中介方：有義務按照合同約定提供真實、準確的中介服務，并保護買賣雙方的合法權(quán)益。2.評估機構(gòu)：有義務按照合同約定提供客觀、公正的評估報告，并保證評估過程的合法性。3.律師事務所：有義務按照合同約定提供專業(yè)、高效的法律服務，并確保法律服務的合法性。4.公證機構(gòu)：有義務按照合同約定提供規(guī)范的公證服務，并確保公證服務的合法性。5.其他第三方：有義務按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務，并確保服務內(nèi)容的合法性。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。15.3.2第三方與合同履行的關系第三方在本合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務，不參與合同標的物的買賣，不承擔買賣合同的主要責任。15.4第三方介入的額外條款及說明15.4.1中介方介入1.中介方介入的條件：買賣雙方同意通過中介方進行房屋買賣交易。2.中介方介入的程序：買賣雙方與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方服務內(nèi)容、費用及責任。15.4.2評估機構(gòu)介入1.評估機構(gòu)介入的條件：買賣雙方同意對房屋價值進行評估。2.評估機構(gòu)介入的程序：買賣雙方與評估機構(gòu)簽訂評估合同，明確評估范圍、費用及責任。15.4.3律師事務所介入1.律師事務所介入的條件：買賣雙方同意提供法律咨詢或代理服務。2.律師事務所介入的程序：買賣雙方與律師事務所簽訂法律服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及責任。15.4.4公證機構(gòu)介入1.公證機構(gòu)介入的條件：買賣雙方同意對合同進行公證。2.公證機構(gòu)介入的程序：買賣雙方與公證機構(gòu)簽訂公證服務合同，明確公證內(nèi)容、費用及責任。15.4.5其他第三方介入1.其他第三方介入的條件：買賣雙方同意第三方介入合同履行。2.其他第三方介入的程序：買賣雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：租賃合同應包含房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責任等條款。說明：此附件用于明確房屋租賃的相關事宜，確保租賃雙方權(quán)益。2.房屋買賣合同附件詳細要求：附件應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等條款。說明：此附件作為房屋買賣合同的補充，詳細列明交易中的各項具體內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件，確保產(chǎn)權(quán)信息的真實性和有效性。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在交易中的權(quán)益。4.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋的測繪報告復印件，確保房屋面積等信息的準確性。說明：此附件用于證明房屋的實際面積，避免面積爭議。5.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于補充交易過程中可能需要證明的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付相當于逾期付款總額的違約金。示例：買方逾期付款10天，應支付相當于逾期付款總額的10%作為違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。示例：賣方逾期交付房屋30天，應支付相當于房屋總價款1%的違約金。3.賣方提供虛假信息，導致買方遭受損失責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方提供虛假的房屋信息，導致買方多支付10萬元，賣方應賠償買方10萬元。4.雙方約定的其他違約情形責任認定：根據(jù)雙方在合同中約定的具體違約情形及違約責任，進行責任認定。示例：合同約定，如一方未履行保密義務，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房屋損壞，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年版二手房買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收流程5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納方式6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題責任承擔7.違約責任7.1違約情形界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同文本及份數(shù)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所地：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所地：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________2.1.3房產(chǎn)所在街道：__________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：__________2.1.5房產(chǎn)所在樓棟及單元：__________2.1.6房產(chǎn)所在樓層：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)戶型：__________2.3.2房產(chǎn)朝向：__________2.3.3房產(chǎn)樓層：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：__________元3.1.2交易價格包含稅金：__________3.2付款方式3.2.1買方支付定金：__________元3.2.2余款支付方式：__________3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：__________3.3.2余款支付時間：__________第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：__________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1賣方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議4.2.2房產(chǎn)無任何查封、抵押、租賃等限制4.3房產(chǎn)驗收標準4.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、漏水等現(xiàn)象4.3.2房產(chǎn)設施設備齊全，功能正常4.4驗收流程4.4.1買方在約定時間內(nèi)進行驗收4.4.2賣方應配合買方進行驗收4.4.3驗收結(jié)果以書面形式確認第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶日期：__________5.2稅費承擔比例5.2.1買方承擔過戶稅費：__________5.2.2賣方承擔過戶稅費：__________5.3稅費繳納方式5.3.1賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)5.3.2稅費繳納時間：__________第六條房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題界定6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題指房產(chǎn)本身存在的設計、施工缺陷等6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題不包括自然災害、人為損壞等6.2質(zhì)量問題處理方式6.2.1賣方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時修復6.2.2修復期間，房產(chǎn)由賣方負責看護6.3質(zhì)量問題責任承擔6.3.1質(zhì)量問題由賣方負責修復6.3.2修復費用由賣方承擔第七條違約責任7.1違約情形界定7.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)7.1.2買方未按時支付房款7.1.3賣方或買方未履行合同約定的其他義務7.2違約責任承擔7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日向買方支付__________元違約金7.2.2買方未按時支付房款，每延遲一日向賣方支付__________元違約金7.3違約金計算方式7.3.1違約金以實際延遲天數(shù)計算7.3.2違約金總額不得超過合同總價的__________%第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應自收到對方通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外第九條合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完畢合同約定的義務9.2.2合同因解除而終止9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應妥善處理房產(chǎn)交付、款項支付等事宜9.3.2雙方應相互退還已支付款項的剩余部分第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并暫停履行合同義務10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告等10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.1.1本合同簽訂時間為______年______月______日11.2合同生效時間11.2.1本合同自簽訂之日起生效11.3合同文本及份數(shù)11.3.1本合同采用中文文本11.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更12.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2解除合同應以書面形式通知對方12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應妥善處理房產(chǎn)交付、款項支付等事宜12.3.2雙方應相互退還已支付款項的剩余部分第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為______年______月______日14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為______市______區(qū)______街道______號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的一致同意，且第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方的責任3.1第三方應按照其專業(yè)職責，為甲乙雙方提供準確、及時的服務。3.2第三方在提供服務的全過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方對因其提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為__________元。4.2第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。4.3第三方責任限額的承擔方式為：由第三方承擔，不足部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于：5.1.2房產(chǎn)檢測：第三方檢測機構(gòu)對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢測，檢測報告作為驗收依據(jù)。5.1.3法律咨詢：第三方律師提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。6.2第三方在提供服務過程中，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任。6.3第三方提供的服務成果，僅對甲乙雙方有約束力，不影響其他第三方權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并由甲乙雙方共同簽訂第三方服務協(xié)議。7.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等事項。7.3第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢8.1.2雙方一致同意終止第三方介入8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。9.2第三方介入的費用應在第三方服務協(xié)議中明確約定。9.3第三方介入的費用支付時間、方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方的保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方的解除權(quán)11.1甲乙雙方有權(quán)在任何時候解除第三方介入，但應提前通知第三方。11.2第三方在接到解除通知后，應立即停止服務，并按照合同約定處理相關事宜。第十二條第三方的后續(xù)責任12.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應承擔相應的責任。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照合同約定承擔各自的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，確保復印件與正本一致，加蓋公章或合同專用章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.房產(chǎn)檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，檢測報告應包含房產(chǎn)質(zhì)量、安全隱患等。說明：檢測報告作為驗收依據(jù)，有助于甲乙雙方確認房產(chǎn)是否符合交付條件。4.法律咨詢意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書應包含對合同條款、法律風險等的專業(yè)分析。說明：法律咨詢意見書有助于甲乙雙方了解合同履行過程中的法律問題，降低風險。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，有助于確認款項支付情況。6.房產(chǎn)交付確認書要求：甲乙雙方共同簽署，確認房產(chǎn)已交付。說明：交付確認書是房產(chǎn)交付完成的標志，有助于明確交付責任。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方共同簽署，明確合同解除的原因、責任承擔等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的有效證明，有助于明確雙方的權(quán)利義務。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：其他相關文件有助于完善合同內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日向買方支付__________元違約金，累計違約金總額不得超過合同總價的__________%。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：每延遲一日向賣方支付__________元違約金，累計違約金總額不得超過合同總價的__________%。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的其他義務責任認定：根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。4.不可抗力導致的違約違