2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務協(xié)議及合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務協(xié)議及合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務2.2綠化養(yǎng)護服務2.3環(huán)衛(wèi)保潔服務2.4維修養(yǎng)護服務2.5安全保衛(wèi)服務3.服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2綠化養(yǎng)護服務標準3.3環(huán)衛(wèi)保潔服務標準3.4維修養(yǎng)護服務標準3.5安全保衛(wèi)服務標準4.服務費用4.1費用計算方法4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止條件6.服務質量保證6.1質量檢查與評估6.2質量問題處理6.3質量責任追究7.保密與信息安全7.1保密義務7.2信息安全措施7.3知識產(chǎn)權保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋機構14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由甲方（生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)）與乙方（物業(yè)服務公司）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)服務協(xié)議。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務：乙方負責甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備的管理與維護。2.2綠化養(yǎng)護服務：乙方負責園區(qū)內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。2.3環(huán)衛(wèi)保潔服務：乙方負責園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括道路、綠化帶、公共設施的清潔。2.4維修養(yǎng)護服務：乙方負責園區(qū)內(nèi)設施設備的日常維修與養(yǎng)護，確保設備正常運行。2.5安全保衛(wèi)服務：乙方負責園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等。3.服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設施的維護、公共區(qū)域的清潔、綠化帶的養(yǎng)護、垃圾清運等。3.2綠化養(yǎng)護服務標準：按照國家相關標準，確保園區(qū)綠化帶整潔、美觀、無病蟲害。3.3環(huán)衛(wèi)保潔服務標準：按照國家相關標準，確保園區(qū)內(nèi)無垃圾、無污物、無積水。3.4維修養(yǎng)護服務標準：按照設備制造商的維護要求，確保設備正常運行，無安全隱患。3.5安全保衛(wèi)服務標準：按照國家相關標準，確保園區(qū)內(nèi)安全有序，無安全事故發(fā)生。4.服務費用4.1費用計算方法：服務費用按照甲方提供的園區(qū)面積和乙方提供的服務內(nèi)容進行計算。4.2費用支付方式：甲方應按月支付乙方服務費用，支付日期為每月的5日前。4.3費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行適當調(diào)整。5.服務期限5.1服務起始時間：本合同自2024年1月1日起開始生效。5.2服務終止條件：合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同；如一方提出終止，應提前一個月書面通知對方。6.服務質量保證6.1質量檢查與評估：乙方應定期對服務質量進行檢查與評估，確保服務質量達到合同約定的標準。6.2質量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在接到通知后24小時內(nèi)進行處理，確保問題得到及時解決。6.3質量責任追究：如因乙方責任導致服務質量不符合合同約定，乙方應承擔相應的責任。8.違約責任8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致甲方權益受損；8.1.2乙方未按合同約定進行設施設備維護，造成設備損壞或故障；8.1.3乙方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化帶狀況惡化；8.1.4乙方未按合同約定進行環(huán)衛(wèi)保潔，導致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生不達標；8.1.5乙方未按合同約定進行安全保衛(wèi)，導致園區(qū)安全事件發(fā)生；8.1.6甲方未按合同約定支付服務費用；8.1.7雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的1%5%；8.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的1%5%；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：提交法院訴訟解決時，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于立案、審理、判決等程序。9.3爭議解決機構：如雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿，如雙方無異議，合同自行終止；如一方提出終止，應提前一個月書面通知對方。10.3.1書面通知：一方提出解除或終止合同，應向對方發(fā)出書面通知；10.3.2清算事宜：雙方應就合同履行情況進行清算，包括但不限于服務費用結算、設備設施移交等；10.3.3合同終止證明：雙方簽署合同終止證明，確認合同解除或終止。11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充條款：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋機構：如對本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式：本合同由雙方授權代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方蓋章確認后生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事項的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。2.第三方介入的同意2.1.1合同履行過程中需要進行專業(yè)評估、鑒定或咨詢；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，由第三方承擔；3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權獲得合同約定的報酬。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；4.2.2第三方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔；5.1.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔；5.2.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方介入本合同相關事項，應遵守本合同的約定；5.3.2第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方損失，由第三方承擔；5.3.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權利義務；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責；6.1.4第三方完成職責后，甲乙雙方對第三方的工作進行評估。7.第三方介入的終止7.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的其他條件成就時，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方的工作進行評估，并支付相應的報酬。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決或提交約定的仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細要求：詳細列出乙方提供的服務項目，包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、環(huán)衛(wèi)保潔、維修養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等，以及每個服務項目的具體內(nèi)容和標準。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方提供服務的具體內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列出服務費用的構成，包括但不限于物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)衛(wèi)保潔費、維修養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費等，以及每個費用項目的收費標準。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確服務費用的構成，便于雙方進行費用結算。3.附件三：甲方提供設施設備清單詳細要求：詳細列出甲方提供的所有設施設備，包括但不限于建筑物、道路、綠化帶、公共設施、設備清單等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲方提供的設施設備情況，便于雙方進行維修養(yǎng)護和管理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的具體事項、第三方職責、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：詳細記錄合同履行過程中的任何變更，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等的變更。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄合同履行過程中的變更情況，便于雙方追溯和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時提供物業(yè)服務，導致甲方權益受損；1.2乙方未按合同約定進行設施設備維護，造成設備損壞或故障；1.3乙方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化帶狀況惡化；1.4乙方未按合同約定進行環(huán)衛(wèi)保潔，導致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生不達標；1.5乙方未按合同約定進行安全保衛(wèi)，導致園區(qū)安全事件發(fā)生；1.6甲方未按合同約定支付服務費用；1.7雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的1%5%；2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的1%5%；2.3因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明：3.1乙方未按時進行綠化養(yǎng)護，導致園區(qū)綠化帶出現(xiàn)大面積病蟲害，影響園區(qū)美觀。乙方應支付違約金，并承擔綠化帶修復的費用。3.2甲方未按合同約定支付服務費用，導致乙方無法正常履行合同義務。甲方應支付違約金，并補足欠付的服務費用。3.3第三方介入過程中，因第三方原因導致園區(qū)安全事件發(fā)生。第三方應承擔相應的賠償責任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務協(xié)議及合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋的優(yōu)先級2.雙方信息2.1服務提供方信息2.2服務接受方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務內(nèi)容概述3.2物業(yè)服務具體范圍4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.2服務時間安排5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業(yè)管理責任6.1服務提供方責任6.2服務接受方責任7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1維護與保養(yǎng)范圍7.2維護與保養(yǎng)標準8.物業(yè)安全與秩序管理8.1安全管理職責8.2訂單與突發(fā)事件處理9.環(huán)境保護與生態(tài)農(nóng)業(yè)9.1環(huán)保責任9.2生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展要求10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修訂與補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)”指位于_________，總面積為_________公頃的農(nóng)業(yè)園區(qū)。1.1.2“物業(yè)服務”指對生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備、綠化等進行日常管理、維護和保養(yǎng)的服務。1.2解釋的優(yōu)先級1.2.1本合同中的術語定義優(yōu)先于其他文件或協(xié)議中的定義。1.2.2如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方信息2.1服務提供方信息2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2服務接受方信息2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務內(nèi)容概述3.1.1日常巡查與維護3.1.2設施設備管理3.1.3綠化養(yǎng)護3.1.4環(huán)境衛(wèi)生3.1.5安全巡邏與秩序維護3.2物業(yè)服務具體范圍3.2.1公共區(qū)域：包括道路、廣場、停車場、綠化帶等。3.2.2設施設備：包括供水、供電、供暖、排水、消防、安防等系統(tǒng)。3.2.3綠化養(yǎng)護：包括植物修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2.4環(huán)境衛(wèi)生：包括垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等。3.2.5安全巡邏：包括園區(qū)內(nèi)24小時巡邏，確保園區(qū)安全。4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務時間安排4.2.1日常服務時間：周一至周日，早8:00至晚20:00。4.2.2緊急服務時間：24小時待命。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.1.1物業(yè)服務費用為每月人民幣_________元。5.2費用支付方式5.2.1乙方應于每月一個工作日支付下一個月的服務費用。5.3費用支付時間5.3.1乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將服務費用支付至甲方指定的賬戶。6.物業(yè)管理責任6.1服務提供方責任6.1.1甲方應按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務。6.1.2甲方應對服務過程中發(fā)生的事故承擔責任。6.2服務接受方責任6.2.1乙方應配合甲方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。6.2.2乙方應對園區(qū)內(nèi)的設施設備進行合理使用，避免損壞。7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1維護與保養(yǎng)范圍7.1.1定期檢查公共區(qū)域、設施設備和綠化。7.1.2及時修復損壞的設施設備和綠化。7.2維護與保養(yǎng)標準7.2.1公共區(qū)域：保持干凈整潔，設施設備完好。7.2.2設施設備：按照設備制造商的維護保養(yǎng)要求進行定期保養(yǎng)。7.2.3綠化：保持植物生長良好，環(huán)境美觀。8.物業(yè)安全與秩序管理8.1安全管理職責8.1.1甲方負責制定和實施園區(qū)安全管理制度。8.1.2甲方負責園區(qū)內(nèi)的消防、安防設施設備的維護和管理。8.1.3甲方負責組織定期的安全檢查和應急演練。8.2訂單與突發(fā)事件處理8.2.1對于園區(qū)內(nèi)的訂單處理，甲方應確保及時響應和高效完成。8.2.2發(fā)生突發(fā)事件時，甲方應立即啟動應急預案，并通知乙方。9.環(huán)境保護與生態(tài)農(nóng)業(yè)9.1環(huán)保責任9.1.1甲方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。9.1.2甲方負責園區(qū)內(nèi)的污水處理、廢棄物處理等工作。9.2生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展要求9.2.1甲方應支持園區(qū)內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，推廣綠色生產(chǎn)技術。9.2.2甲方應協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)廢棄物資源的再利用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限10.2.1本合同解除或終止后，雙方仍應履行保密義務，保密期限為合同生效之日起____年。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行其義務。11.1.2任何一方造成對方經(jīng)濟損失的行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。13.合同生效、終止與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除條件13.3.1一方嚴重違約。13.3.2因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1合同附件物業(yè)服務標準安全管理制度保密協(xié)議14.2合同修訂與補充14.2.1合同的任何修訂或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽署。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理遺留問題，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍提供專業(yè)技術支持，如建筑設計、工程監(jiān)理、環(huán)境評估等。協(xié)助解決合同履行中的爭議。提供金融服務，如支付結算、風險評估等。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并需書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致甲乙雙方或園區(qū)內(nèi)其他第三方遭受的損失承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任范圍僅限于其提供的具體服務內(nèi)容。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過_________元人民幣。16.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋全部損失，甲乙雙方應根據(jù)損失比例分擔超出的部分。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.2第三方應在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作，不得干涉甲乙雙方的權利和義務。17.2責任歸屬17.2.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的任何爭議，由第三方自行解決。17.2.2若第三方行為導致甲乙雙方或園區(qū)內(nèi)其他第三方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。17.3信息共享與保密17.3.1甲乙雙方與第三方應建立信息共享機制，確保合同履行過程中所需信息的及時傳遞。17.3.2第三方在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請18.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應提前向對方提出書面申請，說明介入原因、所需服務內(nèi)容、預期目標等。18.2第三方介入審批18.2.1收到介入申請后，甲乙雙方應在_________個工作日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入。18.2.2同意介入的，甲乙雙方應在_________個工作日內(nèi)與第三方簽訂協(xié)議。18.3第三方介入實施18.3.1第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。18.3.2甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，確保其履行職責的質量和效率。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務標準要求：詳細列出各項服務的具體標準，包括但不限于清潔、綠化、設施設備維護等。說明：本附件為甲方提供物業(yè)服務的具體依據(jù)，乙方需對照標準進行監(jiān)督。2.安全管理制度要求：制定包括消防、安防、應急預案等在內(nèi)的安全管理措施。說明：本附件為甲方安全管理工作的指導文件，乙方需配合執(zhí)行。3.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應保密的信息范圍、保密期限和違約責任。說明：本附件為雙方保密義務的約束文件，雙方應嚴格遵守。4.第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任和權利。說明：本附件為第三方介入合同的組成部分，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.違約責任認定標準要求：明確各種違約行為的具體表現(xiàn)和相應的責任認定標準。說明：本附件為違約責任認定的依據(jù)，雙方在發(fā)生違約時需對照執(zhí)行。6.爭議解決流程要求：詳細說明爭議解決的具體步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本附件為解決合同爭議的指導文件，雙方在發(fā)生爭議時需按照流程處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供服務。1.1.2未按合同約定進行設施設備維護。1.1.3違反安全管理規(guī)定，導致安全事故。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付服務費用。1.2.2未按合同約定配合甲方工作。1.2.3違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定2.1.1甲方未按合同約定提供服務，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。2.1.2甲方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定2.2.1乙方未按合同約定支付服務費用，甲方有權暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付滯納金。2.2.2乙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按合同約定進行設施設備維護，導致設備損壞，乙方要求甲方進行維修，甲方拒絕。經(jīng)協(xié)商，甲方同意維修，但拒絕承擔維修費用。乙方可依據(jù)違約責任認定標準，要求甲方承擔維修費用。2.乙方未按合同約定支付服務費用，甲方多次催收無果。經(jīng)協(xié)商，甲方?jīng)Q定暫停服務，并要求乙方支付滯納金。乙方應按照合同約定支付服務費用及滯納金。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務協(xié)議及合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)概況2.1園區(qū)名稱及地點2.2園區(qū)面積及布局2.3園區(qū)設施及功能3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1基本服務3.2專項服務3.3緊急事件處理4.物業(yè)服務費用4.1費用標準4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)服務期限5.1服務開始日期5.2服務結束日期5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)服務標準6.1服務質量要求6.2服務效率要求6.3服務安全要求7.物業(yè)服務合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效日期8.物業(yè)服務合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效日期9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同未盡事宜12.合同附件12.1園區(qū)平面圖12.2服務內(nèi)容明細表12.3服務費用明細表12.4合同簽訂證明材料13.物業(yè)服務合同附件13.1物業(yè)管理規(guī)章制度13.2物業(yè)服務協(xié)議13.3物業(yè)服務收費標準13.4物業(yè)服務合同簽訂證明14.合同簽字蓋章14.1雙方簽字14.2雙方蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)概況2.1園區(qū)名稱及地點園區(qū)名稱：[園區(qū)名稱]地點：[園區(qū)具體位置]2.2園區(qū)面積及布局園區(qū)總面積：[園區(qū)總面積]平方米布局：[園區(qū)布局描述，包括功能區(qū)劃分等]2.3園區(qū)設施及功能設施：[列出園區(qū)內(nèi)主要設施，如灌溉系統(tǒng)、溫室、倉庫等]功能：[描述各設施的功能用途]第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1基本服務日常巡查與維護、綠化管理、衛(wèi)生保潔、安全監(jiān)控等。3.2專項服務灌溉系統(tǒng)管理、溫室設備維護、倉庫管理、園區(qū)內(nèi)交通管理等。3.3緊急事件處理火災、自然災害、設備故障等緊急事件的應急處理。第四條物業(yè)服務費用4.1費用標準根據(jù)園區(qū)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的服務費用標準。4.2付款方式采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式。4.3付款時間每月[具體日期]前支付上一個月的服務費用。第五條物業(yè)服務期限5.1服務開始日期服務開始日期為[具體日期]。5.2服務結束日期服務結束日期為[具體日期]。5.3合同續(xù)簽合同到期前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。第六條物業(yè)服務標準6.1服務質量要求確保園區(qū)設施正常運行，環(huán)境整潔，安全無憂。6.2服務效率要求按照規(guī)定時間完成各項工作，提高服務效率。6.3服務安全要求嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保園區(qū)及人員安全。第七條物業(yè)服務合同變更7.1合同變更條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需變更合同內(nèi)容。7.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。7.3合同變更生效日期變更協(xié)議簽訂之日起生效。第八條物業(yè)服務合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常服務。8.1.2乙方嚴重違反合同約定，未能在合理期限內(nèi)糾正。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1提前[具體天數(shù)]書面通知對方，說明解除原因。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。8.2.3合同解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除生效日期合同解除協(xié)議簽訂之日起生效。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用。9.1.2乙方未按約定提供服務或服務質量不符合標準。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同約定計算。9.2.2因違約造成的損失，違約方應賠償對方。9.3違約糾紛解決違約糾紛通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2提交[具體仲裁機構或法院]仲裁。10.1.3依法向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構[具體仲裁機構或法院名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構或法院另有判決。第十一條合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：園區(qū)平面圖、服務內(nèi)容明細表、服務費用明細表、合同簽訂證明材料。11.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1園區(qū)平面圖[園區(qū)平面圖附后]12.2服務內(nèi)容明細表[服務內(nèi)容明細表附后]12.3服務費用明細表[服務費用明細表附后]12.4合同簽訂證明材料[合同簽訂證明材料附后]第十三條物業(yè)服務合同附件13.1物業(yè)管理規(guī)章制度[物業(yè)管理規(guī)章制度附后]13.2物業(yè)服務協(xié)議[物業(yè)服務協(xié)議附后]13.3物業(yè)服務收費標準[物業(yè)服務收費標準附后]13.4物業(yè)服務合同簽訂證明[物業(yè)服務合同簽訂證明附后]第十四條合同簽字蓋章14.1雙方簽字甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.2雙方蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.3簽字蓋章日期甲方簽字蓋章日期：________________乙方簽字蓋章日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第八條物業(yè)服務合同第三方介入8.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲方或乙方要求或合同約定，參與本合同執(zhí)行并提供相關服務的獨立第三方。8.2第三方責權利8.2.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，保證提供的服務符合相關標準和要求。8.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。8.2.3利益：第三方應從提供的服務中獲得合理的利益，包括但不限于報酬和聲譽。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。8.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、服務內(nèi)容、費用及付款方式等。8.3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給另一方。第九條第三方責任限額9.1第三方責任限額在本合同執(zhí)行過程中，第三方因提供服務而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不得超過本合同約定的服務費用總額。9.