商業(yè)清潔分包合同范本

商業(yè)清潔分包合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章合同主體2.1承包方信息2.2分包方信息2.3雙方代表第三章工作內(nèi)容3.1工作范圍3.2工作標(biāo)準(zhǔn)3.3工作時間第四章合同價格4.1價格條款4.2價格調(diào)整4.3支付方式第五章合同履行5.1承包方義務(wù)5.2分包方義務(wù)5.3工作進(jìn)度第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量問題處理第七章保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3例外情況第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解或仲裁第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除后的事宜第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.2合作開發(fā)13.3信息反饋第十四章附則14.1合同的廢止14.2合同的繼承14.3合同用語合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.2本合同旨在分包承包方的商業(yè)清潔服務(wù)業(yè)務(wù)，分包方按照合同約定完成工作，承包方負(fù)責(zé)監(jiān)督和支付。1.2定義與解釋1.2.1本合同所用術(shù)語，除上下文明確指出外，定義如下：（1）商業(yè)清潔服務(wù)：指分包方根據(jù)承包方的要求，為承包方的商業(yè)物業(yè)提供的清潔服務(wù)。（2）商業(yè)物業(yè)：指承包方擁有、使用或管理的所有商業(yè)場所，包括但不限于辦公樓、商場、餐廳等。（3）合同期限：指本合同自簽字之日起至合同約定的服務(wù)結(jié)束之日止的期間。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第二章合同主體2.1承包方信息2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系方式：_________2.2分包方信息2.2.1名稱：_________2.2.2地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系方式：_________2.3雙方代表2.3.1雙方代表如下：（1）承包方代表：_________（2）分包方代表：_________第三章工作內(nèi)容3.1工作范圍3.1.1分包方應(yīng)按照承包方的要求，對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行清潔，包括但不限于地面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔等。3.1.2分包方應(yīng)按照承包方提供的清潔方案和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行清潔工作。3.2工作標(biāo)準(zhǔn)3.2.1分包方應(yīng)按照承包方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和操作流程進(jìn)行清潔工作。3.2.2分包方應(yīng)保證清潔服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到承包方確認(rèn)的清潔標(biāo)準(zhǔn)。3.3工作時間3.3.1分包方應(yīng)在承包方指定的時間內(nèi)完成清潔工作。3.3.2分包方應(yīng)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的營業(yè)時間調(diào)整清潔工作時間，避免影響營業(yè)。第四章合同價格4.1價格條款4.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的價格支付分包方清潔服務(wù)的費(fèi)用。4.1.2價格包括分包方所有清潔工具、清潔劑等物料的費(fèi)用。4.2價格調(diào)整4.2.1合同期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。4.2.2價格調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.3支付方式4.3.1承包方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的10日內(nèi)支付分包方清潔服務(wù)的費(fèi)用。4.3.2分包方應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便承包方支付。第五章合同履行5.1承包方義務(wù)5.1.1承包方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)物業(yè)供分包方進(jìn)行清潔。5.1.2承包方應(yīng)對分包方的清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2分包方義務(wù)5.2.1分包方應(yīng)按照合同約定提供清潔服務(wù)。5.2.2分包方應(yīng)按照承包方的要求，及時改進(jìn)清潔服務(wù)。5.3工作進(jìn)度5.3.1分包方應(yīng)按照承包方提供的清潔計(jì)劃進(jìn)行工作。5.3.2分包方應(yīng)保證清潔服務(wù)的進(jìn)度，按時完成清潔工作。第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1分包方提供的清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到承包方確認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于清潔效果、服務(wù)態(tài)度等。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1承包方有權(quán)對分包方的清潔服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。6.2.2分包方應(yīng)配合承包方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。8.2.2違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償守約方。8.3.2賠償金額的計(jì)算方法和限額在本合同中有明確約定的，從其約定。第九章爭議解決9.1爭議方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商解決9.2.1雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商解決的協(xié)議應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3調(diào)解或仲裁9.3.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2雙方也可選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。10.2.2合同終止后，分包方應(yīng)按照承包方的要求處理善后事宜。10.3合同解除后的事宜10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3.2合同解除后，分包方應(yīng)停止清潔服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力通知11.3.1一旦發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方。11.3.2通知應(yīng)采用書面形式，并附上相關(guān)證明文件。第十二章其他條款12.1廣告與宣傳12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得利用合同進(jìn)行廣告宣傳。12.1.2雙方同意，合同的簽訂和履行不得對外發(fā)布含有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容的廣告和宣傳。12.2合作開發(fā)12.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的商業(yè)清潔服務(wù)業(yè)務(wù)不得作為合作開發(fā)的依據(jù)。12.2.2雙方如欲進(jìn)行合作開發(fā)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。12.3信息反饋12.3.1雙方應(yīng)定期互相提供清潔服務(wù)業(yè)務(wù)的運(yùn)行情況和其他相關(guān)信息。12.3.2雙方同意，信息反饋應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三章附則13.1合同的廢止13.1.1本合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2廢止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理廢止后的相關(guān)事宜。13.2合同的繼承13.2.1本合同的繼承應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2繼承合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行繼承的合同。13.3合同用語13.3.1本合同用語應(yīng)符合中華人民共和國的法律法規(guī)和公序良俗。13.3.2雙方應(yīng)確保合同用語的真實(shí)性、合法性、明確性和可操作性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定工作內(nèi)容甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，指定乙方應(yīng)完成的清潔工作內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行，確保清潔服務(wù)質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查。1.3甲方調(diào)整工作內(nèi)容甲方如有需要調(diào)整清潔工作內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。甲方應(yīng)承擔(dān)因調(diào)整工作內(nèi)容而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.4甲方臨時增減工作量甲方根據(jù)實(shí)際需要，有權(quán)臨時增減乙方的工作量。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時調(diào)整工作進(jìn)度和人員安排。1.5甲方指定清潔材料甲方有權(quán)指定乙方使用特定的清潔材料和工具。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購和使用清潔材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.6甲方要求加班如有特殊情況，甲方要求乙方加班完成清潔工作，乙方應(yīng)盡量安排人員進(jìn)行加班。加班費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供清潔方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細(xì)的清潔方案，包括清潔流程、標(biāo)準(zhǔn)、人員安排等。2.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證清潔服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到甲方的要求。如乙方未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方提供人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對其清潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保清潔人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。2.4乙方現(xiàn)場管理乙方應(yīng)在清潔現(xiàn)場設(shè)立管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安全等工作。2.5乙方環(huán)保要求乙方應(yīng)按照甲方要求，采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。2.6乙方提供保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其清潔人員購買必要的保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方控制，以確保公正、公平地協(xié)助雙方履行合同。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.5第三方中介的解除合同如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。3.6第三方中介的賠償責(zé)任第三方中介因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.清潔服務(wù)方案2.清潔工作進(jìn)度表3.清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.清潔材料清單5.人員培訓(xùn)證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.工作安全指南10.環(huán)保措施說明11.加班工作記錄12.違約金計(jì)算公式13.爭議解決方式說明14.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成清潔工作。2.乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照甲方要求使用指定的清潔材料。4.乙方未按照約定提供保險(xiǎn)。5.乙方未按照約定提供培訓(xùn)。6.乙方未按照約定履行環(huán)保要求。7.乙方未按照約定提供保密信息。8.乙方未按照約定配合甲方監(jiān)督和檢查。9.乙方未按照約定處理爭議。10.乙方未按照約定處理不可抗力事件。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的書面協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.清潔服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行清潔的服務(wù)。3.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。6.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方履行合同的機(jī)構(gòu)或個人。7.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.清潔工作進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并設(shè)置合理的緩沖時間，以便應(yīng)對突發(fā)情況。2.清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：加強(qiáng)乙方人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高清潔服務(wù)質(zhì)量。3.