房屋抵押借款合同范本匯編

房屋抵押借款合同范本匯編合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六章利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七章抵押房產(chǎn)7.1抵押房產(chǎn)描述7.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第八章抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第九章合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十章違約責(zé)任10.1借款人違約情形10.2貸款人違約情形第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章其他條款13.1信息保密13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同宗旨第二章借款人信息第一條款借款人基本信息第二條款借款人房產(chǎn)信息第三章貸款人信息第一條款貸款人基本信息第二條款貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章貸款金額與用途第一條款貸款金額第二條款貸款用途第五章貸款期限與還款方式第一條款貸款期限第二條款還款方式第六章利率與費(fèi)用第一條款貸款利率第二條款相關(guān)費(fèi)用第七章抵押房產(chǎn)第一條款抵押房產(chǎn)描述第二條款抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第八章抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)第一條款抵押權(quán)的設(shè)立第二條款抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第九章合同的變更與終止第一條款合同的變更第二條款合同的終止第十章違約責(zé)任第一條款借款人違約情形第二條款貸款人違約情形第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十二章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改第三條款合同的解除第十三章其他條款第一條款信息保密第二條款合同的轉(zhuǎn)讓第十四章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂日期（合同方簽字區(qū)域）甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：若甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提前還款金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。條款說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，減少乙方的資金占用成本。獎(jiǎng)勵(lì)金額可根據(jù)提前還款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行商定。附加條款二：房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款內(nèi)容：若抵押房產(chǎn)在貸款期間出現(xiàn)價(jià)值下跌，導(dǎo)致抵押價(jià)值不足以覆蓋貸款金額，甲方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。條款說明：此條款旨在明確甲方在房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)時(shí)的責(zé)任分擔(dān)，保護(hù)乙方的利益。具體比例由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)偏好商定。附加條款三：貸款用途變更審批條款內(nèi)容：若甲方需變更貸款用途，需提前向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方審批同意后方可進(jìn)行。條款說明：此條款旨在確保甲方合理使用貸款資金，避免貸款用途的隨意變更給乙方帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。乙方可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況對(duì)甲方的貸款用途變更進(jìn)行審批。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：貸款延期條件條款內(nèi)容：若乙方同意甲方延期還款，需滿足合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。條款說明：此條款旨在明確乙方在貸款延期時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，確保延期還款的合理性和可行性。具體條件由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。附加條款二：貸款利息調(diào)整條款內(nèi)容：若市場(chǎng)利率發(fā)生重大變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保貸款利率與市場(chǎng)變動(dòng)保持一致。乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定調(diào)整貸款利率，并及時(shí)告知甲方。附加條款三：擔(dān)保措施的追加條款內(nèi)容：若甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以保障乙方權(quán)益。條款說明：此條款旨在加強(qiáng)擔(dān)保措施，確保乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益保障。額外擔(dān)保措施包括但不限于提供擔(dān)保物、追加擔(dān)保人等，具體措施由雙方商定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：若涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。中介費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。附加條款二：中介服務(wù)的合規(guī)性條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合規(guī)性。條款說明：此條款旨在保證中介服務(wù)的合法性和合規(guī)性，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。附加條款三：中介責(zé)任劃分條款內(nèi)容：若第三方中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介在服務(wù)過程中的責(zé)任劃分，確保雙方在出現(xiàn)問題時(shí)有明確的責(zé)任承擔(dān)方。具體責(zé)任劃分和相關(guān)賠償事宜由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證原件及復(fù)印件9.擔(dān)保人相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限還款或未足額還款。2.甲方未按約定的用途使用貸款。3.甲方提供的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途。6.乙方未按約定的期限發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款。7.乙方未按約定的利率收取利息或收取額外費(fèi)用。8.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年化利率。3.違約金：指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的金錢賠償。4.抵押房產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人用以設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。5.借款人：指向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。6.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。7.第三方中介：指在房屋抵押借款合同過程中提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在爭(zhēng)議。解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，并向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢，核實(shí)房產(chǎn)信息。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或采取其他措施，直至甲方履行合同約定。3.問題：市場(chǎng)利率波動(dòng)導(dǎo)致貸款成本變化。解決辦法：雙方可約定根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，并提前通知對(duì)方。4.問題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降，不足以覆蓋貸款金額。解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)