購(gòu)買(mǎi)棚改區(qū)房屋合同范本

購(gòu)買(mǎi)棚改區(qū)房屋合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2購(gòu)房者身份信息2.3賣(mài)家身份信息第三章房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及驗(yàn)收異議第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修范圍與期限第六章稅費(fèi)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章雙方陳述與保證10.1購(gòu)房者陳述與保證10.2賣(mài)家陳述與保證第十一章附加條款11.1房屋使用與管理11.2鄰里關(guān)系及物業(yè)管理第十二章其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2購(gòu)房者身份信息2.2.1購(gòu)房者姓名2.2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3賣(mài)家身份信息2.3.1賣(mài)家姓名2.3.2賣(mài)家身份證號(hào)碼第三章房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.3付款時(shí)間及條件3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2房屋交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀4.2.2配套設(shè)施4.3驗(yàn)收及驗(yàn)收異議4.3.1驗(yàn)收程序4.3.2異議處理第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1建筑質(zhì)量5.1.2設(shè)施設(shè)備功能5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定5.2.2維修責(zé)任5.3保修范圍與期限5.3.1保修范圍5.3.2保修期限第六章稅費(fèi)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1購(gòu)房稅費(fèi)6.1.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1過(guò)戶(hù)所需材料6.2.2過(guò)戶(hù)辦理流程第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1購(gòu)房者違約行為7.1.2賣(mài)家違約行為7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2.2違約賠償方式合同編號(hào)_________的目錄內(nèi)容結(jié)束。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1友好協(xié)商8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院8.2.1訴訟地點(diǎn)8.2.2仲裁委員會(huì)第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序第十章雙方陳述與保證10.1購(gòu)房者陳述與保證10.1.1真實(shí)性陳述10.1.2合法性保證10.2賣(mài)家陳述與保證10.2.1房屋權(quán)屬保證10.2.2信息真實(shí)性保證第十一章附加條款11.1房屋使用與管理11.1.1使用規(guī)范11.1.2管理責(zé)任11.2鄰里關(guān)系及物業(yè)管理11.2.1鄰里關(guān)系維護(hù)11.2.2物業(yè)服務(wù)第十二章其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.1.1費(fèi)用名稱(chēng)12.1.2費(fèi)用承擔(dān)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.2.1事項(xiàng)名稱(chēng)12.2.2具體內(nèi)容第十三章合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.1.1生效條件13.1.2生效時(shí)間13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1修改條件13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1解除后的權(quán)益處理14.1.2解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2合同終止后的處理14.2.1終止后的權(quán)益處理14.2.2終止后的責(zé)任承擔(dān)_________________________甲方（購(gòu)房者）：_________________________乙方（賣(mài)家）：_________________________簽訂日期：_________________________簽字地點(diǎn)：_________________________的目錄內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明，以證明乙方對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，以確保購(gòu)買(mǎi)房屋的法律效力。3.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以便了解房屋的真實(shí)情況，避免因信息不符而產(chǎn)生糾紛。4.甲方有權(quán)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)要求乙方進(jìn)行房屋維修，以保證房屋的質(zhì)量。說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，以確保房屋的質(zhì)量符合合同約定。5.甲方有權(quán)在合同簽訂后要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以確保房屋的合法轉(zhuǎn)讓。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房意愿和購(gòu)買(mǎi)能力，以確認(rèn)甲方的購(gòu)買(mǎi)資格。說(shuō)明：乙方有權(quán)確認(rèn)甲方的購(gòu)買(mǎi)意愿和購(gòu)買(mǎi)能力，以確保交易的安全性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供身份證明和相關(guān)資料，以核實(shí)甲方的身份真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：乙方有權(quán)核實(shí)甲方的身份情況，以確保交易的合法性。3.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方支付定金，以保證甲方的購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方支付定金，以保證交易的成功進(jìn)行。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，以確保交易的安全完成。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，以確保交易的安全完成。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，以確保交易的順利完成。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息。說(shuō)明：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息，以保證交易的真實(shí)性和合法性。2.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付中介費(fèi)用，以作為中介服務(wù)的報(bào)酬。說(shuō)明：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付中介費(fèi)用，以作為中介服務(wù)的報(bào)酬，確保中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.第三方中介有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以便了解房屋的真實(shí)情況，避免因信息不符而產(chǎn)生糾紛。4.第三方中介有權(quán)在合同簽訂后協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：第三方中介有權(quán)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，以確保交易的順利完成。5.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.賣(mài)家身份證明6.購(gòu)房者身份證明7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本9.定金收據(jù)10.付款憑證11.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南13.稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明14.物業(yè)服務(wù)合同15.鄰里關(guān)系協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。4.乙方未能保證房屋質(zhì)量符合約定的，視為違約。5.任何一方提供虛假信息的，視為違約。6.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房款：指購(gòu)房者按照合同約定，向賣(mài)家支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。2.定金：指購(gòu)房者為了保證購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣(mài)家的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償款項(xiàng)。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間