解除房屋買賣合同的宣言

解除房屋買賣合同的宣言合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和法規(guī)1.4合同解除的定義及原則第二章合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.4房屋現(xiàn)狀第四章合同的成立和履行4.1合同成立時(shí)間4.2合同履行時(shí)間4.3房屋交易價(jià)格4.4付款方式及時(shí)間4.5交付房屋的時(shí)間和條件第五章合同解除條件5.1賣方解除合同的條件5.2買方解除合同的條件5.3合同解除通知的發(fā)送及生效第六章解除合同的后果6.1合同解除后的權(quán)益處理6.2違約責(zé)任6.3賠償責(zé)任第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八章通知和送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九章附則9.1合同附件9.2合同修改和補(bǔ)充9.3合同解除的書面文件9.4合同生效時(shí)間第十章房屋交付及過戶10.1房屋交付程序10.2房屋過戶程序第十一章房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)主體11.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1維修責(zé)任主體12.2保養(yǎng)時(shí)間及方式第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承規(guī)定第十四章其他約定14.1房屋使用管理14.2鄰里關(guān)系及維護(hù)14.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和法規(guī)1.4合同解除的定義及原則第二章合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.4房屋現(xiàn)狀第四章合同的成立和履行4.1合同成立時(shí)間4.2合同履行時(shí)間4.3房屋交易價(jià)格4.4付款方式及時(shí)間4.5交付房屋的時(shí)間和條件第五章合同解除條件5.1賣方解除合同的條件5.2買方解除合同的條件5.3合同解除通知的發(fā)送及生效第六章解除合同的后果6.1合同解除后的權(quán)益處理6.2違約責(zé)任6.3賠償責(zé)任第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八章通知和送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九章附則9.1合同附件9.2合同修改和補(bǔ)充9.3合同解除的書面文件9.4合同生效時(shí)間第十章房屋交付及過戶10.1房屋交付程序10.2房屋過戶程序第十一章房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)主體11.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1維修責(zé)任主體12.2保養(yǎng)時(shí)間及方式第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承規(guī)定第十四章其他約定14.1房屋使用管理14.2鄰里關(guān)系及維護(hù)14.3合同解除后的其他事項(xiàng)甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方解除合同的條件甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在通知書中說明解除合同的理由。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.甲方提前交付房屋甲方可以在合同約定的交付時(shí)間之前，提前交付房屋給乙方。提前交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)因提前交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.甲方保證房屋質(zhì)量甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。4.甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)證件和資料。過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方解除合同的條件乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并在通知書中說明解除合同的理由。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。2.乙方支付購房款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。3.乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方協(xié)助過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)證件和資料。過戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.第三方中介的責(zé)任中介應(yīng)依法合規(guī)為雙方提供服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。如中介違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益分配中介在交易過程中提供的服務(wù)，如雙方同意支付中介費(fèi)用，則中介有權(quán)按照約定收取費(fèi)用。如雙方未約定中介費(fèi)用，中介不得收取任何費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋過戶手續(xù)指南8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或逾期支付。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.乙方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損害。5.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.中介：指在房屋買賣過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方支付逾期利息，或雙方協(xié)商分期支付。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方提供齊全的證件和資料，中介協(xié)助辦理。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。五、所有應(yīng)