房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信譽(yù)承諾

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信譽(yù)承諾合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障1.3遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2轉(zhuǎn)讓雙方的個(gè)人信息2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式第三章信譽(yù)承諾3.1轉(zhuǎn)讓方信譽(yù)承諾3.2受讓方信譽(yù)承諾3.3信譽(yù)承諾的保障措施第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程4.2過(guò)戶所需提交的材料4.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3房產(chǎn)交付后的問(wèn)題處理第六章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更6.1房產(chǎn)權(quán)益變更的辦理流程6.2轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益變更的時(shí)限要求6.3權(quán)益變更的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2申請(qǐng)仲裁解決8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件及責(zé)任承擔(dān)第十章附則10.1本合同的解釋權(quán)歸屬10.2本合同的附件內(nèi)容10.3本合同的簽訂地點(diǎn)及日期第十一章其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2補(bǔ)充條款的制定及生效第十二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密條款的解除條件及程序第十三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅收問(wèn)題13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅種及稅率13.2稅收的計(jì)算及支付方式13.3稅收優(yōu)惠政策及申請(qǐng)程序第十四章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)事宜14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額14.2保險(xiǎn)事故的理賠程序14.3保險(xiǎn)合同的變更及解除合同編號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信譽(yù)承諾第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨（1）確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正（2）保障轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)益1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效（2）受讓方應(yīng)遵守合同約定，按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.3遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定（1）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定（2）不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)等（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等2.2轉(zhuǎn)讓雙方的個(gè)人信息（1）轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等（2）受讓方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（2）支付方式及期限第三章信譽(yù)承諾3.1轉(zhuǎn)讓方信譽(yù)承諾（1）保證房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整（2）承諾在過(guò)戶過(guò)程中提供必要協(xié)助3.2受讓方信譽(yù)承諾（1）按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（2）承諾在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)3.3信譽(yù)承諾的保障措施（1）轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料（2）受讓方提供身份證明等相關(guān)材料第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程（1）雙方提交相關(guān)材料（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)4.2過(guò)戶所需提交的材料（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等（2）身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等4.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式（1）過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算及支付方式（2）過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)主體第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式（1）交付時(shí)間（2）交付方式5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）驗(yàn)收方法5.3房產(chǎn)交付后的問(wèn)題處理（1）質(zhì)量問(wèn)題的處理（2）產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第六章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更6.1房產(chǎn)權(quán)益變更的辦理流程（1）雙方提交變更申請(qǐng)（2）辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益變更的時(shí)限要求（1）權(quán)益變更的時(shí)限要求（2）逾期辦理的后果6.3權(quán)益變更的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）變更費(fèi)用的計(jì)算及支付方式（2）變更費(fèi)用的承擔(dān)主體第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房產(chǎn)資料的違約責(zé)任（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助過(guò)戶的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約責(zé)任（2）受讓方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式（1）違約金的計(jì)算方式（2）賠償方式及范圍第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議（2）雙方同意，協(xié)商不成時(shí)可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理8.2申請(qǐng)仲裁解決（1）雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力8.3向人民法院提起訴訟（1）如雙方未能協(xié)商解決或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟（2）訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效（2）合同的生效不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定9.2合同變更的程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同解除的條件及責(zé)任承擔(dān)（1）雙方同意，合同解除需書(shū)面協(xié)議，并符合法律法規(guī)及政策規(guī)定（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十章附則10.1本合同的解釋權(quán)歸屬（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有（2）如對(duì)合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依照爭(zhēng)議解決條款處理10.2本合同的附件內(nèi)容（1）附件包括房產(chǎn)證、土地證、過(guò)戶所需的相關(guān)文件等（2）附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力10.3本合同的簽訂地點(diǎn)及日期（1）本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______（2）本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日第十一章其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）雙方可在本合同基礎(chǔ)上，約定其他相關(guān)事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足（2）補(bǔ)充條款應(yīng)書(shū)面簽署，并與本合同具有同等法律效力第十二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容（1）雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等（2）保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行約定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)（1）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息12.3保密條款的解除條件及程序（1）保密條款的解除需雙方書(shū)面同意（2）保密條款解除后，雙方不再對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任第十三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅收問(wèn)題13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅種及稅率（1）涉及到的稅種、稅率及計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（2）稅收的具體計(jì)算及支付責(zé)任由雙方根據(jù)法律法規(guī)確定13.2稅收的計(jì)算及支付方式（1）稅收計(jì)算及支付方式按稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行（2）稅收支付責(zé)任由雙方按照約定承擔(dān)13.3稅收優(yōu)惠政策及申請(qǐng)程序（1）如涉及稅收優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定申請(qǐng)（2）稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)及批準(zhǔn)結(jié)果由雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)第十四章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)事宜14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按約定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房產(chǎn)價(jià)值及雙方約定內(nèi)容14.2保險(xiǎn)事故的理賠程序（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)條款及時(shí)報(bào)案并索賠（2）保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)的支付按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行14.3保險(xiǎn)合同的變更及解除（1）保險(xiǎn)合同的變更及解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并符合法律法規(guī)及保險(xiǎn)條款規(guī)定（2）保險(xiǎn)合同變更及解除后，雙方應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)合同雙方簽字：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________（簽字或蓋章）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方承諾房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)等，并承諾在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如甲方未按期支付價(jià)款，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。甲方未按期支付價(jià)款超過(guò)合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方保證支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未按期支付價(jià)款，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。乙方未按期支付價(jià)款超過(guò)合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.2乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的材料和協(xié)助。如乙方未按約定協(xié)助過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的見(jiàn)證人和協(xié)助者，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。中介應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照雙方約定履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的保密責(zé)任中介對(duì)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任。未經(jīng)雙方同意，中介不得向任何第三方披露保密信息。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的違約責(zé)任中介如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)效，中介應(yīng)向雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4.身份證明5.戶口本6.婚姻狀況證明7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料8.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.稅費(fèi)計(jì)算及支付證明11.保密協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議13.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失2.甲方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，超過(guò)合同約定的期限3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，超過(guò)合同約定的期限4.乙方未按約定協(xié)助過(guò)戶，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失5.第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失6.第三方中介未履行保密義務(wù)，向任何第三方披露保密信息7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的法律文件4.身份證明：用于證明個(gè)人身份的法律文件5.戶口本：用于證明個(gè)人戶籍狀況的法律文件6.婚姻狀況證明：用于證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料：辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的相關(guān)文件8.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同：雙方約定房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜的法律文件9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告10.稅費(fèi)計(jì)算及支付證明：證明稅費(fèi)計(jì)算及支付情況的文件11.保密協(xié)議：雙方約定保密事項(xiàng)的法律文件12.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的法律文件四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的爭(zhēng)議：雙方應(yīng)積極溝通，核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。2.價(jià)款支付延遲：雙方應(yīng)明確價(jià)款支付的期限和方式，并按照約定履行支付義務(wù)。如一方未按期支付，可協(xié)商解決或依照違約責(zé)任條款處理。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，可協(xié)商解決或依照違約責(zé)任條款處理。4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收問(wèn)題：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式，并在交付時(shí)