校園物業(yè)競(jìng)標(biāo)文件模板集錦

校園物業(yè)競(jìng)標(biāo)文件模板集錦合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂原則第二章競(jìng)標(biāo)文件的編制2.1競(jìng)標(biāo)文件的組成2.2競(jìng)標(biāo)文件的編制要求2.3競(jìng)標(biāo)文件的提交時(shí)間及方式第三章競(jìng)標(biāo)文件的評(píng)審3.1評(píng)審委員會(huì)的組成3.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和流程3.3評(píng)審結(jié)果的公布第四章競(jìng)標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充4.1修改和補(bǔ)充的條件4.2修改和補(bǔ)充的程序4.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容第五章競(jìng)標(biāo)文件的異議處理5.1異議的提出5.2異議的處理流程5.3異議的處理結(jié)果第六章競(jìng)標(biāo)文件的保密6.1保密義務(wù)的履行主體6.2保密內(nèi)容的具體要求6.3保密期限第七章競(jìng)標(biāo)文件的簽訂與履行7.1競(jìng)標(biāo)文件的簽訂7.2競(jìng)標(biāo)文件的履行7.3合同的變更和解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約糾紛的解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院的選擇第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的效果第十二章合同的附件12.1附件的組成12.2附件的簽訂12.3附件的履行第十三章合同的解釋和適用13.1合同的解釋原則13.2合同的適用法律13.3合同的語(yǔ)言版本第十四章合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽訂地點(diǎn)14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.2本合同的簽訂目的為規(guī)范校園物業(yè)競(jìng)標(biāo)行為，確保競(jìng)標(biāo)過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.3本合同的簽訂原則遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。第二章競(jìng)標(biāo)文件的編制2.1競(jìng)標(biāo)文件的組成包括但不限于：競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、企業(yè)資質(zhì)證明、項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷、物業(yè)管理方案、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同草案等。2.2競(jìng)標(biāo)文件的編制要求乙方應(yīng)按照甲方提供的競(jìng)標(biāo)文件模板及要求編制競(jìng)標(biāo)文件，確保文件內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.3競(jìng)標(biāo)文件的提交時(shí)間及方式乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將競(jìng)標(biāo)文件提交至甲方指定的地點(diǎn)和方式。第三章競(jìng)標(biāo)文件的評(píng)審3.1評(píng)審委員會(huì)的組成評(píng)審委員會(huì)由甲方代表、乙方代表及有關(guān)專家組成，負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。3.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和流程評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：企業(yè)實(shí)力、項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)方案的科學(xué)性、合理性、可行性等。評(píng)審流程分為初步篩選、詳細(xì)評(píng)審和現(xiàn)場(chǎng)答辯三個(gè)階段。3.3評(píng)審結(jié)果的公布甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后_________個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)審結(jié)果通知乙方。第四章競(jìng)標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充4.1修改和補(bǔ)充的條件乙方可以在提交競(jìng)標(biāo)文件后，根據(jù)甲方要求或評(píng)審委員會(huì)的意見(jiàn)，對(duì)競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行修改和補(bǔ)充。4.2修改和補(bǔ)充的程序乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式，提交修改和補(bǔ)充的文件。4.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容包括但不限于：改進(jìn)服務(wù)方案、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、完善企業(yè)資質(zhì)等。第五章競(jìng)標(biāo)文件的異議處理5.1異議的提出任何利害關(guān)系人認(rèn)為乙方的競(jìng)標(biāo)文件存在重大問(wèn)題，可以在評(píng)審結(jié)束前提出異議。5.2異議的處理流程甲方應(yīng)在收到異議后_________個(gè)工作日內(nèi)，組織評(píng)審委員會(huì)對(duì)異議進(jìn)行調(diào)查和處理。5.3異議的處理結(jié)果甲方應(yīng)將異議的處理結(jié)果通知提出異議的利害關(guān)系人。第六章競(jìng)標(biāo)文件的保密6.1保密義務(wù)的履行主體甲乙雙方均有保密義務(wù)。6.2保密內(nèi)容的具體要求甲乙雙方應(yīng)對(duì)競(jìng)標(biāo)過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密。6.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、違反合同條款、損害對(duì)方合法權(quán)益等。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、承擔(dān)合同未能履行部分的責(zé)任等。8.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；2）提交甲方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇_________仲裁機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院的選擇雙方同意甲方所在地的人民法院為訴訟管轄法院。第十章合同的終止10.1合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。10.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜，包括但不限于：結(jié)算、交接、清理等。10.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)工作。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。11.3合同轉(zhuǎn)讓的效果經(jīng)對(duì)方同意，合同轉(zhuǎn)讓方能生效，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二章合同的附件12.1附件的組成包括但不限于：競(jìng)標(biāo)文件、評(píng)審報(bào)告、合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件等。12.2附件的簽訂附件應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)，并加蓋公章。12.3附件的履行附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三章合同的解釋和適用13.1合同的解釋原則本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的語(yǔ)言版本本合同一式兩份，均為正本，以中文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等效力。第十四章合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同的簽訂日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________。14.3合同的生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付逾期利息。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。1.3甲方有權(quán)解除合同，提前終止合同履行的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。甲方解除合同的，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整建議，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交服務(wù)報(bào)告，及時(shí)向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展和存在的問(wèn)題。乙方未按約定時(shí)間提交報(bào)告的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方有權(quán)解除合同，提前終止合同履行的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。乙方解除合同的，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方中介不得偏袒任何一方，不得損害甲乙雙方的利益。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，逾期完成的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第三方中介提前完成服務(wù)的，不視為違約。3.3第三方中介有權(quán)解除合同，提前終止合同履行的，應(yīng)支付甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。第三方中介解除合同的，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲乙雙方。附加條款的簽訂日期：_________年_________月_________日附加條款的簽訂地點(diǎn)：_________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)書(shū)2.企業(yè)資質(zhì)證明3.項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷4.物業(yè)管理方案5.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.合同草案7.評(píng)審報(bào)告8.服務(wù)報(bào)告9.相關(guān)法律法規(guī)10.甲方、乙方、第三方中介的授權(quán)委托書(shū)11.違約金計(jì)算公式12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書(shū)13.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)2.違反合同條款3.損害對(duì)方合法權(quán)益4.未按約定時(shí)間提交報(bào)告或文件5.提供虛假或誤導(dǎo)性信息6.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)7.未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同8.違反保密義務(wù)9.第三方中介偏袒任何一方或損害甲乙雙方利益10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.競(jìng)標(biāo)：指參加招標(biāo)活動(dòng)的過(guò)程，旨在獲得合同或項(xiàng)目。2.招標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)供應(yīng)商或承包商參加投標(biāo)，以供選擇的過(guò)程。3.投標(biāo)：指供應(yīng)商或承包商響應(yīng)招標(biāo)邀請(qǐng)，提交投標(biāo)文件的行為。4.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。7.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。8.訴訟：指將爭(zhēng)議提交給法院，通過(guò)司法程序解決的一種方式。9.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。10.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付逾期利息或合理賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提交服務(wù)報(bào)告。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)提交報(bào)告或支付損失。3.問(wèn)題：第三方中介偏袒任何一方或損害甲乙雙方利益。解決辦法：甲乙雙方可以與第三方中介協(xié)商解決，要求其保持公正公平，或更換