監(jiān)理招標(biāo)文件模板詳解

監(jiān)理招標(biāo)文件模板詳解合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的組成1.4合同的生效第二章監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)的范圍2.2監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容2.3監(jiān)理服務(wù)的主要任務(wù)第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織的設(shè)立3.2監(jiān)理人員的配備3.3監(jiān)理人員的職責(zé)第四章監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序4.2監(jiān)理工作方法4.3監(jiān)理工作計劃的制定與實(shí)施第五章監(jiān)理報告與溝通5.1監(jiān)理報告的編制5.2監(jiān)理報告的提交5.3溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制第六章監(jiān)理費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用的確定6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式6.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議的解決方式第八章合同的終止與解除8.1合同的終止條件8.2合同的解除方式第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的例外第十章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的分包第十三章其他條款13.1審計與評估13.2保險13.3環(huán)境保護(hù)第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的終止14.3合同的解除14.4合同的效力合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方委托乙方提供監(jiān)理服務(wù)的合同，其中包括但不限于工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等服務(wù)。1.1.2本合同中使用的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的組成1.3.1本合同由合同、附件以及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等組成。1.3.2本合同的附件包括：合同附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容；合同附件二：監(jiān)理組織與人員；合同附件三：監(jiān)理工作程序與方法等。1.4合同的生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。第二章監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)的范圍2.1.1乙方應(yīng)按照合同附件一的規(guī)定，對甲方的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理。2.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作滿足甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)提供包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)理服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，反映監(jiān)理工作的情況。2.3監(jiān)理服務(wù)的主要任務(wù)2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的現(xiàn)場進(jìn)行日常監(jiān)理，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的管理。第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織的設(shè)立3.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。3.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員具有相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)。3.2監(jiān)理人員的配備3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn)，配備適量的監(jiān)理人員。3.2.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員熟悉項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)3.3.1監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同的規(guī)定，公正、獨(dú)立、誠信地開展監(jiān)理工作。3.3.2監(jiān)理人員應(yīng)定期向乙方報告監(jiān)理工作的情況。第四章監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同附件三的規(guī)定，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計劃，并提交甲方審批。4.1.2乙方應(yīng)按照監(jiān)理工作計劃，開展監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理工作方法4.2.1乙方應(yīng)采用現(xiàn)場巡查、會議、報告等方式，進(jìn)行監(jiān)理工作。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段和管理方法，確保監(jiān)理工作的有效性。4.3監(jiān)理工作計劃的制定與實(shí)施4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時調(diào)整監(jiān)理工作計劃，并報甲方審批。4.3.2乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審批的監(jiān)理工作計劃，組織實(shí)施。第五章監(jiān)理報告與溝通5.1監(jiān)理報告的編制5.1.1乙方應(yīng)定期編制監(jiān)理報告，反映監(jiān)理工作的情況。5.1.2監(jiān)理報告應(yīng)包括但不限于：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的情況。5.2監(jiān)理報告的提交5.2.1乙方應(yīng)按照合同附件四的規(guī)定，提交監(jiān)理報告。5.2.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理報告的及時性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制5.3.1乙方應(yīng)與甲方建立有效的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。5.3.2乙方應(yīng)定期與甲方召開監(jiān)理工作會議，解決監(jiān)理工作中的問題。第六章監(jiān)理費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用的確定6.1.1監(jiān)理費(fèi)用包括乙方人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。6.1.2監(jiān)理費(fèi)用的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行支付。6.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整6.3.1在合同有效期內(nèi)，如因特殊情況導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用發(fā)生第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金的計算方式和數(shù)額，雙方在本合同中約定。8.2爭議的解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的終止與解除8.1合同的終止條件1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.1.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終的監(jiān)理報告，并按照甲方的要求進(jìn)行資料歸檔。8.2合同的解除方式8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除的時間、條件等事項(xiàng)。8.2.2甲方單方面解除本合同時，應(yīng)提前通知乙方，并說明解除理由。第十章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、未公開的信息。9.2保密義務(wù)的履行9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密信息的例外1）雙方同意公開的信息；2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；3）第三方通過合法途徑獲得的信息。第十一章其他條款10.1審計與評估10.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行審計與評估，乙方應(yīng)予以配合。10.1.2審計與評估的結(jié)果，作為評價乙方履行合同的重要依據(jù)。10.2保險10.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，辦理相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方。10.2.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3環(huán)境保護(hù)10.3.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。10.3.2乙方應(yīng)對因監(jiān)理工作產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。第十二章附則11.1合同的修訂11.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2合同的終止11.2.1本合同在合同終止或解除后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2本合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方交付相關(guān)的監(jiān)理資料。11.3合同的效力11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同的有效期限為合同約定的期限。第十三章簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3本合同的簽字代表雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十四章合同附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：1）監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容；2）監(jiān)理組織與人員；3）監(jiān)理工作程序與方法；4）監(jiān)理報告與溝通；5）監(jiān)理費(fèi)用與支付；6）違約責(zé)任與爭議解決；7）合同的終止與解除；8）保密條款；9）其他條款；10）附件清單。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和評價甲方有權(quán)對乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，以確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和評價工作，提供必要的資料和信息。1.2甲方對監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際需要，有權(quán)對監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的方式和數(shù)額，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。1.3甲方對監(jiān)理工作的變更權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)，如有必要變更監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方的自律義務(wù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信履行合同，確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效果。乙方不應(yīng)利用監(jiān)理工作從事任何違法或違反職業(yè)道德的活動。2.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。保密信息的范圍、保密期限等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在保密協(xié)議中約定。2.3乙方的服務(wù)保證乙方應(yīng)對提供的監(jiān)理服務(wù)提供保證，如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方中介不應(yīng)偏袒任何一方，應(yīng)保持獨(dú)立客觀的立場。3.2第三方中介的qualificationsandexperience第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)性和有效性。乙方應(yīng)提供第三方中介的資質(zhì)證明和經(jīng)驗(yàn)介紹。3.3第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)出現(xiàn)失誤或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償?shù)姆绞胶蛿?shù)額，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.監(jiān)理組織與人員3.監(jiān)理工作程序與方法4.監(jiān)理報告與溝通5.監(jiān)理費(fèi)用與支付6.違約責(zé)任與爭議解決7.合同的終止與解除8.保密條款9.其他條款10.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；1.2未提供合同約定的監(jiān)理工作條件；1.3非法干預(yù)乙方的監(jiān)理工作；1.4未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；2.2未按照合同約定履行保密義務(wù)；2.3未按照合同約定完成監(jiān)理工作；2.4未按照合同約定提交監(jiān)理報告。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：3.1未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；3.2未按照合同約定保持獨(dú)立客觀立場；3.3未按照合同約定提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)；3.4未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的活動。2.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為提供監(jiān)理服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理工作進(jìn)展緩慢，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)加大人員投入，加快監(jiān)理工作進(jìn)度；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.問題：監(jiān)理報告不準(zhǔn)確或不及時，導(dǎo)致決策失誤。解決辦法：乙方應(yīng)確保監(jiān)理報告的準(zhǔn)確性和及時性，必要時進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)