農(nóng)場住宅交易合同

農(nóng)場住宅交易合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章農(nóng)場住宅的描述2.1農(nóng)場住宅的位置與面積2.2農(nóng)場住宅的現(xiàn)狀與結構2.3農(nóng)場住宅的所有權與使用權第三章交易雙方的身份信息3.1賣方身份信息3.2買方身份信息第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與期限第五章交易程序與時間安排5.1交易程序5.2交易完成時間安排第六章農(nóng)場住宅的過戶與轉讓6.1過戶手續(xù)與費用6.2轉讓的條件與程序第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決的方式與途徑第九章合同的附則與附件9.1附則的內(nèi)容與效力9.2附件的說明與提交第十章農(nóng)場住宅的維修與保養(yǎng)10.1農(nóng)場住宅的維護責任10.2維修保養(yǎng)的程序與費用第十一章環(huán)境保護與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護的要求與措施11.2安全生產(chǎn)的責任與義務第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與途徑第十三章其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2其他需要注意的事項第十四章合同的簽署與備案14.1合同的簽署程序與時間14.2合同備案的程序與要求合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章農(nóng)場住宅的描述2.1農(nóng)場住宅的位置與面積2.2農(nóng)場住宅的現(xiàn)狀與結構2.3農(nóng)場住宅的所有權與使用權第三章交易雙方的身份信息3.1賣方身份信息3.2買方身份信息第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與期限第五章交易程序與時間安排5.1交易程序5.2交易完成時間安排第六章農(nóng)場住宅的過戶與轉讓6.1過戶手續(xù)與費用6.2轉讓的條件與程序第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決的方式與途徑第九章合同的附則與附件9.1附則的內(nèi)容與效力9.2附件的說明與提交第十章農(nóng)場住宅的維修與保養(yǎng)10.1農(nóng)場住宅的維護責任10.2維修保養(yǎng)的程序與費用第十一章環(huán)境保護與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護的要求與措施11.2安全生產(chǎn)的責任與義務第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與途徑第十三章其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2其他需要注意的事項第十四章合同的簽署與備案14.1合同的簽署程序與時間14.2合同備案的程序與要求出賣人（甲方）簽字：____________________買受人（乙方）簽字：____________________見證人（丙方）簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售其對農(nóng)場住宅的剩余權益，甲方應給予乙方優(yōu)先購買權。乙方應在收到甲方通知后的三十日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。條款說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下優(yōu)先購買甲方剩余權益的權利，以防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售農(nóng)場住宅，確保乙方的利益不受損害。附加條款二：土地使用權變更條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)決定將農(nóng)場住宅所占用的土地使用權轉讓給第三方，甲方應取得乙方的書面同意。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得進行土地使用權的變更。條款說明：此條款旨在保障乙方對土地使用權變更的控制權，確保乙方的利益不受土地使用權變更的影響。附加條款三：額外費用承擔條款內(nèi)容：若因甲方原因導致農(nóng)場住宅的交易價格、過戶手續(xù)費用、維修保養(yǎng)費用等發(fā)生額外支出，甲方應承擔相應費用。條款說明：此條款旨在明確甲方在交易過程中產(chǎn)生額外費用的承擔責任，減輕乙方的經(jīng)濟負擔。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：分期付款條款內(nèi)容：乙方同意按照甲方指定的分期付款計劃向甲方支付交易價格。每期付款金額、付款日期和付款方式由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款為乙方提供更加靈活的付款方式，有助于乙方根據(jù)自身財務狀況進行資金安排。附加條款二：房屋驗收條款內(nèi)容：乙方應在交易完成后的一定期限內(nèi)對農(nóng)場住宅進行驗收。若發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分交易價格。條款說明：此條款旨在保障乙方在購買農(nóng)場住宅后的權益，確保農(nóng)場住宅的質量符合合同約定。附加條款三：后續(xù)管理條款內(nèi)容：乙方應在交易完成后承擔農(nóng)場住宅的日常管理責任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、繳納物業(yè)管理費等。條款說明：此條款明確乙方在交易完成后對農(nóng)場住宅的管理責任，有助于維護農(nóng)場住宅的良好狀態(tài)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意按照雙方與第三方中介簽訂的協(xié)議支付中介費用。中介費用包括但不限于傭金、服務費等。條款說明：此條款明確甲方和乙方在中介服務過程中的費用承擔，避免因中介費用產(chǎn)生糾紛。附加條款二：中介協(xié)助條款內(nèi)容：第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成農(nóng)場住宅的交易過程，包括但不限于信息披露、談判、辦理過戶手續(xù)等。條款說明：此條款規(guī)定第三方中介的職責和義務，確保甲方和乙方在交易過程中得到充分的協(xié)助。附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：甲方、乙方和第三方中介同意在合同有效期內(nèi)和合同結束后的一定期限內(nèi)保守對方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關第三方。條款說明：此條款旨在保護甲方、乙方和第三方中介的商業(yè)秘密和個人信息，避免因信息泄露導致權益受損。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農(nóng)場住宅產(chǎn)權證明2.農(nóng)場住宅現(xiàn)狀照片3.交易價格支付證明4.過戶手續(xù)費用支付證明5.維修保養(yǎng)費用支付證明6.中介服務協(xié)議7.見證人身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務，視為違約。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定承擔維修保養(yǎng)責任，視為違約。4.乙方未按約定時間支付交易價格，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)場住宅：指位于特定位置，具有特定面積和結構的住宅物業(yè)。2.交易價格：指甲方出售農(nóng)場住宅給乙方的價格。3.過戶手續(xù)：指將農(nóng)場住宅的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.維修保養(yǎng)：指對農(nóng)場住宅進行日常維護和保養(yǎng)的行為。5.中介：指在農(nóng)場住宅交易過程中提供服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間履行合同義務。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間履行合同義務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：農(nóng)場住宅過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同咨詢相關部門，加快辦理進度。3.問題：農(nóng)場住宅存在隱蔽瑕疵。