房產(chǎn)公司招標文件樣本樣式

房產(chǎn)公司招標文件樣本樣式合同目錄第一章：總則1.1招標文件的定義與作用1.2招標人的權利和義務1.3投標人的權利和義務1.4招標文件的解釋和修改第二章：招標項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目資金來源第三章：投標人資格要求3.1投標人應具備的基本條件3.2投標人應具備的資質(zhì)證書3.3投標人應具備的業(yè)績要求3.4投標人應具備的技術和管理能力第四章：招標文件的獲取4.1獲取招標文件的途徑4.2招標文件的購買費用4.3招標文件的交付方式4.4招標文件的修改和補充第五章：投標程序5.1投標登記5.2投標保證金5.3投標文件的編制5.4投標文件的提交5.5投標文件的修改和撤回第六章：投標評審6.1評審委員會組成6.2評審標準和程序6.3評審結(jié)果的公示6.4投標投訴與處理第七章：合同簽訂7.1合同談判7.2合同簽訂時間7.3合同履行的監(jiān)督與檢查7.4合同的變更和解除第八章：合同的履行8.1承包人的主要義務8.2發(fā)包人的主要義務8.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)8.4工程進度和質(zhì)量的保障第九章：工程質(zhì)量保修9.1保修范圍和期限9.2保修責任9.3保修索賠程序9.4保修費用承擔第十章：違約責任10.1承包人的違約行為10.2發(fā)包人的違約行為10.3違約責任的認定和處理10.4違約金的計算和支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)的選擇11.3仲裁裁決的執(zhí)行11.4訴訟管轄法院第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止和解除后的處理12.4合同終止和解除的法律后果第十三章：其他約定13.1合同的生效條件13.2合同的保密條款13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.4合同的附件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂和補充14.3合同的廢止和替代14.4合同的簽署日期和地點合同編號_________第一章：總則1.1招標文件的定義與作用1.2招標人的權利和義務1.3投標人的權利和義務1.4招標文件的解釋和修改第二章：招標項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目資金來源第三章：投標人資格要求3.1投標人應具備的基本條件3.2投標人應具備的資質(zhì)證書3.3投標人應具備的業(yè)績要求3.4投標人應具備的技術和管理能力第四章：招標文件的獲取4.1獲取招標文件的途徑4.2招標文件的購買費用4.3招標文件的交付方式4.4招標文件的修改和補充第五章：投標程序5.1投標登記5.2投標保證金5.3投標文件的編制5.4投標文件的提交5.5投標文件的修改和撤回第六章：投標評審6.1評審委員會組成6.2評審標準和程序6.3評審結(jié)果的公示6.4投標投訴與處理第七章：合同簽訂7.1合同談判7.2合同簽訂時間7.3合同履行的監(jiān)督與檢查7.4合同的變更和解除第八章：合同的履行8.1承包人的主要義務8.2發(fā)包人的主要義務8.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)8.4工程進度和質(zhì)量的保障第九章：工程質(zhì)量保修9.1保修范圍和期限9.2保修責任9.3保修索賠程序9.4保修費用承擔第十章：違約責任10.1承包人的違約行為10.2發(fā)包人的違約行為10.3違約責任的認定和處理10.4違約金的計算和支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)的選擇11.3仲裁裁決的執(zhí)行11.4訴訟管轄法院第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止和解除后的處理12.4合同終止和解除的法律后果第十三章：其他約定13.1合同的生效條件13.2合同的保密條款13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.4合同的附件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂和補充14.3合同的廢止和替代14.4合同的簽署日期和地點甲方（蓋章）：_______________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：_______________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：工程變更管理說明：本條款規(guī)定了在合同履行過程中，甲方提出工程變更時，乙方的義務和責任。乙方應根據(jù)甲方的要求，及時調(diào)整工程進度和資源配置，確保工程變更的順利實施。條款內(nèi)容：變更管理應按照甲方提出的變更請求進行，乙方應在收到變更請求后的10個工作日內(nèi)，對變更的影響進行評估，并提交變更評估報告給甲方。如變更導致合同價格和工期的調(diào)整，應按照本合同約定的價格和工期調(diào)整機制進行。2.甲方主導的附加條款二：質(zhì)量控制與驗收說明：本條款明確了甲方對工程質(zhì)量的要求和驗收標準。乙方應按照約定的質(zhì)量標準完成工程，并在工程竣工后接受甲方的驗收。條款內(nèi)容：乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，并確保工程質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。工程竣工后，乙方應按照甲方的要求提交竣工資料，并接受甲方的驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。3.甲方主導的附加條款三：違約責任說明：本條款對甲方違約行為的責任進行了明確。若甲方未能按照合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。條款內(nèi)容：如甲方未能按照合同約定履行其義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的違約金計算公式進行。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：工程進度管理說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中的工程進度管理要求。乙方應按照約定的工期完成工程，確保工程進度不受影響。條款內(nèi)容：乙方應制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃完成工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應按照本合同約定的工期延誤賠償機制向甲方支付違約金。2.乙方主導的附加條款二：材料和設備供應說明：本條款明確了乙方對工程所需材料和設備的供應要求。乙方應保證材料和設備的質(zhì)量，并按照約定的時間供應。條款內(nèi)容：乙方應按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量要求，供應工程所需的材料和設備。如乙方未能按照約定供應材料和設備，應承擔相應的違約責任。3.乙方主導的附加條款三：工程安全管理說明：本條款對乙方在施工過程中的工程安全管理進行了明確。乙方應采取措施確保工程施工安全，防止安全事故的發(fā)生。條款內(nèi)容：乙方應制定詳細的工程施工安全方案，并按照方案進行施工。乙方應確保工程施工過程中的安全防護設施完備，并對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并承擔相應的安全事故責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務內(nèi)容說明：本條款明確了第三方中介在合同履行過程中的服務內(nèi)容和要求。第三方中介應提供真實、準確的中介服務，確保合同雙方的權益。條款內(nèi)容：第三方中介應按照合同約定的服務內(nèi)容，為甲方和乙方提供中介服務。中介服務包括但不限于工程招投標、合同簽訂、工程變更管理、工程驗收等。第三方中介應對提供的中介服務負責，確保信息的真實、準確。2.第三方中介的附加條款二：中介費用說明：本條款明確了第三方中介費用的支付方式和標準。甲方和乙方應按照約定的費用標準和支付方式，向第三方中介支付中介費用。條款內(nèi)容：第三方中介的費用應按照合同約定的費用標準和支付方式進行支付。甲方和乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，向第三方中介支付中介費用。如甲方和乙方未能按照約定支付中介費用，應承擔相應的違約責任。3.第三方中介的附加條款三：中介責任的限制說明：本條款對第三方中介的責任進行了限制。第三方中介在提供中介服務過程中，應對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。條款內(nèi)容：第三方中介在提供中介服務過程中，應對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。如第三方中介未能按照合同約定履行其義務，導致甲方和乙方的損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。但第三方中介對因其非故意行為導致的損失不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程預算清單3.投標文件4.合同協(xié)議書5.合同履行計劃6.工程進度報告7.工程質(zhì)量檢測報告8.安全事故報告9.材料和設備供應清單10.工程變更申請11.違約金計算公式說明12.工程驗收證書13.合同解除協(xié)議14.合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按照合同約定支付預付款、進度款或尾款未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或材料設備未能按照合同約定履行合同義務，導致工程進度延誤未能按照合同約定支付中介費用2.乙方違約行為未能按照合同約定按時完成工程或達不到合同約定的質(zhì)量標準未能按照合同約定提供真實、準確的中介服務信息未能按照合同約定支付合同價款或承擔其他合同義務3.第三方中介違約行為未能按照合同約定提供中介服務，導致甲方和乙方損失未能按照合同約定履行其義務，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未能履行合同約定的義務或違反合同條款的行為2.違約金：因違約行為而應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償3.工期延誤：因違約行為導致工程完成時間超過合同約定的時間4.工程質(zhì)量：工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的程度5.中介服務：為甲方和乙方提供中介服務，協(xié)助雙方履行合同義務四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延期完成的時間，并采取措施加快工程進度。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：及時對質(zhì)量問題進行整改，并要求乙方承擔相應的整改費用和違約金。3.違約金的計算和支付解決辦法：根據(jù)合同約定的違約金計算公式進行計算，并及時支付給受損方。4.合同解除或終止解決辦法：