旅游地產(chǎn)投資合同審查策略

旅游地產(chǎn)投資合同審查策略合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（項(xiàng)目方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方愿意對(duì)乙方所開發(fā)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并且乙方需要甲方的投資以完成項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)，雙方為了共同利益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條投資金額甲方同意向乙方投資人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），用于乙方的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。第二條投資方式2.1甲方以貨幣方式向乙方投資，并將投資款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.2甲方不參與乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理，但有權(quán)根據(jù)本合同的約定參與重大決策的制定。第三條投資用途3.1旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的土地購(gòu)置；3.2旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)；3.3旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和運(yùn)營(yíng)；3.4乙方的其他合法用途。第四條投資回報(bào)4.1乙方承諾，在投資期限屆滿后，按照甲乙雙方約定的回報(bào)方式和回報(bào)比例，向甲方支付投資回報(bào)。4.2投資回報(bào)的具體方式和比例，雙方另行協(xié)商確定。第五條投資期限本合同的投資期限為【期限】年，自甲方支付投資款之日起計(jì)算。第六條合同的變更和解除6.1在投資期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2投資期限屆滿前，乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前期限】個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方（投資方）：【全稱】乙方（項(xiàng)目方）：【全稱】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.投資方和項(xiàng)目方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.投資方和項(xiàng)目方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告4.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件5.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的施工許可證復(fù)印件6.投資方和項(xiàng)目方的銀行賬戶信息7.投資回報(bào)的具體方式和比例的詳細(xì)說明8.仲裁機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定用途使用投資款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間和方式向甲方支付投資回報(bào)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方提前解除合同未按照約定提前通知甲方或未支付違約金，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指同意向乙方投資人民幣一定金額的法人或其他組織。2.項(xiàng)目方：指接受甲方投資，進(jìn)行旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)的法人或其他組織。3.投資回報(bào)：指乙方按照約定向甲方支付的利潤(rùn)或收益。4.投資期限：指甲方投資乙方的資金被使用的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付投資款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付投資款，如有特殊情況需延遲，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間和方式向甲方支付投資回報(bào)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付投資回報(bào)，如有特殊情況需延遲，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：投資過程中出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，遵守仲裁裁決的結(jié)果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方作為投