汕頭電子市場(chǎng)租賃合同

汕頭電子市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方是汕頭電子市場(chǎng)的合法所有者，擁有該市場(chǎng)的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的汕頭電子市場(chǎng)的一部分場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于____________的汕頭電子市場(chǎng)內(nèi)的部分場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地的面積為_(kāi)___________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損后__日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保市場(chǎng)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善使用和保管租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害市場(chǎng)形象。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.汕頭電子市場(chǎng)租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件6.租賃場(chǎng)地平面圖7.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單8.租金支付證明文件9.押金支付證明文件10.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)11.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方未妥善使用和保管租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。6.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地不符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃場(chǎng)地或重新選擇適合的場(chǎng)地。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：核實(shí)實(shí)際情況后，按照合同約定支付租金或協(xié)商調(diào)整租金。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：雙方協(xié)商，明確甲方的管理范圍和乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。5.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違