阜陽市生產(chǎn)企業(yè)租賃合同示范合同

阜陽市生產(chǎn)企業(yè)租賃合同示范合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于阜陽市的生產(chǎn)基地，愿意將其生產(chǎn)基地租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于阜陽市的生產(chǎn)基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將位于阜陽市的生產(chǎn)基地租賃給乙方使用，基地具體地址為：____________________。1.2乙方租賃的資產(chǎn)包括：____________________（詳細(xì)資產(chǎn)清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方賬戶。第四條租賃用途第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自費(fèi)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃資產(chǎn)的安全，并在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險合同簽訂后五個工作日內(nèi)將保險單據(jù)復(fù)印件提交給甲方備案。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃資產(chǎn)清單一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，包括但不限于：未能按約定對租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)；未能確保租賃資產(chǎn)的安全，如火災(zāi)、盜竊等保險未購買或未注明甲方為第一受益人。2.乙方違反本合同約定，包括但不限于：未按約定支付租金；未合理使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或損失；未按約定進(jìn)行租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃資產(chǎn)所定的用途。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃資產(chǎn)損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃資產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起