生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)土地租賃

生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)土地租賃合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)土地租賃合同第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于（詳細地址）的（土地面積）平方米土地租賃給乙方使用。土地具體位置、界址及面積以甲方提供的土地使用權(quán)證為準。1.2乙方租賃該土地用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品加工及銷售等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計（租賃年數(shù)）年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為每平方米（租金單價）元，總計（租金總額）元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付（租金總額/租賃年數(shù)）元。3.3乙方應(yīng)在每年（支付日期）前支付當年租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地享有合法使用權(quán)；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）在租賃期間，甲方如需使用租賃土地，應(yīng)提前三個月與乙方協(xié)商，并支付乙方相應(yīng)的賠償；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應(yīng)按期支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的（百分比）。5.2甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.租賃土地界址圖4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.合同解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合合同約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指采用循環(huán)農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)、節(jié)能農(nóng)業(yè)等可持續(xù)發(fā)展模式，注重生態(tài)環(huán)境保護與農(nóng)業(yè)發(fā)展的相結(jié)合。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：甲方應(yīng)及時整改，確保土地符合合同約定。如甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者。2.