旅游項目融資抵押借款協(xié)議書

旅游項目融資抵押借款協(xié)議書合同編號：__________甲方（借款方）：__________乙方（貸款方）：__________鑒于甲方擬進行旅游項目的開發(fā)與建設(shè)，為確保項目的順利進行，甲方同意向乙方申請融資抵押借款，并承諾按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還借款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。1.2甲方借款主要用于旅游項目的開發(fā)、建設(shè)及運營等合法用途。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清本金及一期的利息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方同意將其擁有的位于____省____市____縣（區(qū)）的____平方米土地使用權(quán)及地上建筑物作為本協(xié)議項下的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同項下。4.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第五條還款保障措施5.1甲方應(yīng)確保旅游項目的正常運營，及時足額回收投資及收益，確保按期還款。5.2甲方應(yīng)將其旅游項目所產(chǎn)生的收益優(yōu)先用于償還借款本息。5.3甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供財務(wù)報表及項目運營情況，乙方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況和項目運營情況進行審查。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用借款金額的____%。6.2甲方未按約定期限還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)還款金額的____%。6.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供貸款金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.抵押物權(quán)屬證明文件6.旅游項目批準(zhǔn)文件7.旅游項目可行性研究報告8.借款用途證明文件9.抵押登記證明文件10.財務(wù)報表及項目運營情況報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非旅游項目開發(fā)、建設(shè)及運營等非法用途。2.甲方未按約定期限還款：指甲方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照本協(xié)議約定的金額、期限和條件提供借款。三、法律名詞及解釋：1.融資抵押借款：指借款方為獲取資金，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為抵押物，向貸款方申請借款的行為。2.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給貸款方占有、使用、處置的財產(chǎn)。3.借款期限：指借款方應(yīng)按約定歸還貸款方借款的期限。4.借款利率：指借款方按借款金額支付給貸款方的年化利率。5.違約金：指借款方或貸款方未履行協(xié)議約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；必要時，乙方可以提前解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定期限還款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；必要時，乙方可以提前解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)；必要時，甲方可以提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作為借款方，乙方作為貸款方，在旅游項目開發(fā)、