店鋪空轉(zhuǎn)讓合同范例

店鋪空轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）全部權(quán)益及經(jīng)營相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的該店鋪的全部權(quán)益及經(jīng)營相關(guān)權(quán)利，包括但不限于店鋪的房屋、土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、使用權(quán)、廣告使用權(quán)等。

1.2乙方同意接受甲方上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部權(quán)益及經(jīng)營相關(guān)權(quán)利。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)變更、營業(yè)執(zhí)照變更等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)該店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理該店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)保證該店鋪轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)益的合法、有效。

4.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理該店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

4.3.2乙方有權(quán)在辦理完畢該店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有該店鋪的全部權(quán)益及經(jīng)營相關(guān)權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理該店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即行終止。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）店鋪轉(zhuǎn)讓清單

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（4）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（5）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）店鋪轉(zhuǎn)讓清單

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（4）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（5）其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）全部權(quán)益及經(jīng)營相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入丙方作為該店鋪的經(jīng)營管理方，共同經(jīng)營該店鋪事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的該店鋪的全部權(quán)益及經(jīng)營相關(guān)權(quán)利，包括但不限于店鋪的房屋、土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、使用權(quán)、廣告使用權(quán)等。

1.2乙方同意接受甲方上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部權(quán)益及經(jīng)營相關(guān)權(quán)利。

1.3丙方同意接受甲方上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部權(quán)益及經(jīng)營相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)該店鋪的經(jīng)營管理責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整。

2.4乙方和丙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、丙方經(jīng)營管理責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)該店鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于店鋪的運(yùn)營、管理、維護(hù)、人員招聘等。

3.2丙方應(yīng)確保店鋪的正常運(yùn)營，不得損害甲方權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定共同承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提供店鋪經(jīng)營狀況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

4.4甲方有權(quán)在乙方和丙方違反本合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同。

5.2乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，不得單獨(dú)或與他人共同經(jīng)營該店鋪。

5.3乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給第三方。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)保證店鋪的正常運(yùn)營，不得損害甲方權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整店鋪的經(jīng)營策略，但需經(jīng)甲方同意。

6.3丙方有權(quán)在店鋪經(jīng)營過程中，根據(jù)經(jīng)營需要，招聘、解聘員工。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方和丙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.3若丙方損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即行終止。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）店鋪轉(zhuǎn)讓清單

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（4）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（5）其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為經(jīng)營管理方，有利于提高店鋪的經(jīng)營效益，降低甲方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方具備專業(yè)的經(jīng)營管理能力，有助于店鋪的長遠(yuǎn)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為店鋪的權(quán)益所有者，通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

2.甲方在合同中享有主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益，確保店鋪的正常運(yùn)營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）租賃給乙方，并引入丁方作為該房產(chǎn)的物業(yè)管理方，共同管理該房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的該房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

1.2乙方同意接受甲方上述租賃標(biāo)的，并用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

1.3丁方同意接受甲方上述租賃標(biāo)的，并承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為：__________（如月付、季付等）。

三、丁方物業(yè)管理責(zé)任

3.1丁方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。

3.2丁方應(yīng)確保房產(chǎn)的正常使用，不得損害乙方權(quán)益。

3.3丁方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丁方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丁方定期向其報(bào)告房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。

4.3乙方有權(quán)在丁方違反本合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利及利益條款

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的內(nèi)部裝修及商業(yè)布局。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

5.3乙方有權(quán)在丁方未能履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，要求甲方更換物業(yè)管理方。

六、甲方的責(zé)任及限制條款

6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有第三人主張權(quán)利。

6.2甲方不得在租賃期間單方面提高租金或改變租賃條件。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提高租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.3若丁方違反物業(yè)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即行終止。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房產(chǎn)租賃清單

（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印