體育館建設(shè)管理策略

體育館建設(shè)管理策略合同編號：__________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為體育館的建設(shè)方，乙方為體育館的建設(shè)管理方，雙方為了確保體育館建設(shè)的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建設(shè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)體育館建設(shè)的整體管理工作，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管、投資控制等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的建設(shè)管理計(jì)劃，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保體育館建設(shè)符合國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位參與體育館建設(shè)。2.2乙方應(yīng)確保施工單位的施工質(zhì)量和進(jìn)度，保證施工安全，減少施工對周邊環(huán)境的影響。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決建設(shè)過程中的問題和矛盾。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。2.5乙方應(yīng)對建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有資料進(jìn)行歸檔和保管。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付建設(shè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的建設(shè)管理計(jì)劃、報(bào)告等進(jìn)行審批，并提出合理意見和建議。3.3甲方應(yīng)對乙方在建設(shè)管理過程中遇到的問題和困難給予及時(shí)協(xié)助解決。3.4甲方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目的合法性，辦理相關(guān)審批手續(xù)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1乙方向甲方提供的建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2甲方分期向乙方支付建設(shè)管理費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方建設(shè)管理費(fèi)用的50%。（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付乙方建設(shè)管理費(fèi)用的30%。（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方建設(shè)管理費(fèi)用的20%。4.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成建設(shè)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付建設(shè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款金額的5%。5.3由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.體育館建設(shè)管理計(jì)劃2.施工單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位的資質(zhì)證明3.項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告4.建設(shè)管理費(fèi)用的支付憑證5.違約金和滯納金的計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成建設(shè)管理工作的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付建設(shè)管理費(fèi)用的，屬于違約行為。3.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指體育館的建設(shè)方。2.乙方：指體育館的建設(shè)管理方。3.建設(shè)管理費(fèi)用：指乙方為履行合同義務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度滯后：與施工單位溝通，制定整改措施，確保施工進(jìn)度。2.質(zhì)量問題：要求施工單位立即整改，必要時(shí)停工整頓，重新驗(yàn)收。3.安全問題：加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理，對違規(guī)行為進(jìn)行整改，確保施工安全。4.投資超出預(yù)算：進(jìn)行投資控制，優(yōu)化施工方案，控制成本。5.審批手續(xù)未辦理：協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為體育館的建設(shè)方，乙方為體育館的建設(shè)管理方。2.甲方委托乙方進(jìn)行體育館建設(shè)的整體管理工作。3.乙方按照甲方的要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位參與體育館建設(shè)。4.乙方