共同集資建房合同范例

共同集資建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同集資建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________集資建房項目

1.2項目地點：__________

1.3建設(shè)單位：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目工期：__________

二、集資建房方式

2.1甲方與乙方共同集資，用于__________集資建房項目的建設(shè)。

2.2甲方與乙方按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)義務(wù)。

2.3甲方與乙方共同設(shè)立一個專項賬戶，用于項目的資金管理。

三、資金籌集與使用

3.1甲方與乙方應(yīng)按照約定的時間、金額，將集資款項匯入專項賬戶。

3.2專項賬戶的資金使用，需經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商一致后，由甲方負責(zé)辦理。

3.3專項賬戶的資金使用情況，甲方應(yīng)定期向乙方通報。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方與乙方共同享有項目所有權(quán)。

4.2甲方與乙方共同承擔(dān)項目的建設(shè)、管理、運營等責(zé)任。

4.3甲方與乙方按照出資比例享有項目的收益。

4.4甲方與乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變項目建設(shè)性質(zhì)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方未按照約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向其他出資方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。

5.2任何一方未按照約定履行項目建設(shè)、管理、運營等責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目立項批準文件

2.項目用地批準文件

3.項目建設(shè)規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

5.甲方與乙方出資證明

6.專項賬戶開戶證明

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同集資建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________集資建房項目

1.2項目地點：__________

1.3建設(shè)單位：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目工期：__________

二、第三方丙方主體

2.1丙方為項目建設(shè)的專業(yè)管理方，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督和成本控制。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在項目實施過程中遵守國家法律法規(guī)。

2.3丙方對項目的順利實施負有直接責(zé)任。

三、集資建房方式

3.1甲方與乙方共同集資，丙方提供專業(yè)管理服務(wù)，用于__________集資建房項目的建設(shè)。

3.2甲方與乙方按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)義務(wù)，丙方根據(jù)約定提供專業(yè)管理服務(wù)。

3.3甲方與乙方共同設(shè)立一個專項賬戶，用于項目的資金管理，丙方負責(zé)專項賬戶的資金監(jiān)管。

四、資金籌集與使用

4.1甲方與乙方應(yīng)按照約定的時間、金額，將集資款項匯入專項賬戶。

4.2專項賬戶的資金使用，需經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商一致后，由丙方負責(zé)辦理。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方與乙方通報專項賬戶的資金使用情況。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方對項目享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方提供項目實施的相關(guān)報告和資料。

5.1.2甲方在項目完工后，享有優(yōu)先購買權(quán)，按出資比例享有項目所有權(quán)。

5.1.3甲方有權(quán)要求丙方對項目進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。

5.1.4甲方在項目運營過程中，享有優(yōu)先收益權(quán)。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按時足額出資，確保項目資金的及時到位。

5.2.2甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變項目建設(shè)性質(zhì)。

5.2.3甲方應(yīng)與乙方、丙方保持良好溝通，共同推動項目的順利進行。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

6.1.1乙方對項目享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方提供項目實施的相關(guān)報告和資料。

6.1.2乙方在項目完工后，享有優(yōu)先購買權(quán)，按出資比例享有項目所有權(quán)。

6.2乙方的義務(wù)：

6.2.1乙方應(yīng)按時足額出資，確保項目資金的及時到位。

6.2.2乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變項目建設(shè)性質(zhì)。

6.2.3乙方應(yīng)與甲方、丙方保持良好溝通，共同推動項目的順利進行。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

7.1.1丙方有權(quán)收取甲方與乙方約定的管理費用。

7.1.2丙方在項目實施過程中，有權(quán)對乙方、丙方進行監(jiān)督和管理。

7.2丙方的義務(wù)：

7.2.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)管理服務(wù)，確保項目按期完工。

7.2.2丙方應(yīng)定期向甲方與乙方通報項目進展情況。

7.2.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目建設(shè)的合法性。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方未按照約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向其他出資方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。

8.2任何一方未按照約定履行項目建設(shè)、管理、運營等責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目立項批準文件

2.項目用地批準文件

3.項目建設(shè)規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

5.甲方與乙方出資證明

6.專項賬戶開戶證明

7.丙方資質(zhì)證書

8.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業(yè)管理服務(wù)，確保項目的順利實施，提高項目的建設(shè)質(zhì)量和效率。同時，丙方作為第三方，能夠更好地保障甲乙雙方的權(quán)益，減少潛在的糾紛。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出資方，通過本合同對項目實施過程中的各項權(quán)利和義務(wù)進行明確規(guī)定，確保甲方的出資安全，并在項目完成后享有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先收益權(quán)。甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于保障甲方的利益最大化，同時促進項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________房地產(chǎn)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目總投資：__________

1.4項目工期：__________

二、第三方丁方主體

2.1丁方為項目的開發(fā)管理方，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、市場營銷、銷售執(zhí)行和售后服務(wù)。

2.2丁方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在項目實施過程中遵守國家法律法規(guī)。

2.3丁方對項目的銷售成果負有直接責(zé)任。

三、項目開發(fā)方式

3.1甲方與乙方共同投資，丁方提供開發(fā)管理服務(wù)，用于__________房地產(chǎn)項目的開發(fā)。

3.2甲方與乙方按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的投資義務(wù)。

3.3丁方負責(zé)項目的市場推廣和銷售，所得銷售收入按照約定比例分配給甲方與乙方。

四、資金籌集與使用

4.1甲方與乙方應(yīng)按照約定的時間、金額，將投資款項匯入項目專用賬戶。

4.2項目專用賬戶的資金使用，需經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商一致后，由丁方負責(zé)辦理。

4.3丁方應(yīng)定期向甲方與乙方通報項目專用賬戶的資金使用情況。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

5.1.1乙方對項目享有決策權(quán)，包括項目開發(fā)策略、銷售價格等的最終決定權(quán)。

5.1.2乙方在項目完工后，享有優(yōu)先購買權(quán)，按出資比例享有項目所有權(quán)。

5.1.3乙方有權(quán)要求丁方對項目進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。

5.1.4乙方在項目運營過程中，享有優(yōu)先收益權(quán)。

5.2乙方的義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按時足額出資，確保項目資金的及時到位。

5.2.2乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變項目建設(shè)性質(zhì)。

5.2.3乙方應(yīng)與甲方、丁方保持良好溝通，共同推動項目的順利進行。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

6.1.1甲方對項目享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丁方提供項目實施的相關(guān)報告和資料。

6.1.2甲方在項目完工后，享有優(yōu)先購買權(quán)，按出資比例享有項目所有權(quán)。

6.2甲方的義務(wù)：

6.2.1甲方應(yīng)按時足額出資，確保項目資金的及時到位。

6.2.2甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變項目建設(shè)性質(zhì)。

6.2.3甲方應(yīng)與乙方、丁方保持良好溝通，共同推動項目的順利進行。

七、丁方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丁方的權(quán)利：

7.1.1丁方有權(quán)收取甲方與乙方約定的管理費用。

7.1.2丁方在項目實施過程中，有權(quán)對甲方、乙方進行監(jiān)督和管理。

7.2丁方的義務(wù)：

7.2.1丁方應(yīng)按照約定提供開發(fā)管理服務(wù)，確保項目按期完工。

7.2.2丁方應(yīng)定期向甲方與乙方通報項目進展情況。

7.2.3丁方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目開發(fā)的合法性。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方未按照約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向其他出資方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。

8.2任何一方未按照約定履行項目開發(fā)、管理、運營等責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目立項批準文件

2.項目用地批準文件

3.項目建設(shè)規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

5.甲方與乙方出資證明

6.丁方資質(zhì)證