社區(qū)商鋪投資合同范例

社區(qū)商鋪投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在社區(qū)商鋪的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

1.2商鋪已取得相關(guān)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書，證書編號分別為__________。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意投資__________元人民幣用于購買商鋪。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首期投資款__________元人民幣。

2.3剩余投資款__________元人民幣，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分__________期支付，每期支付__________元人民幣。

三、投資期限及收益

3.1本合同投資期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

3.2乙方承諾在投資期限內(nèi)，商鋪的年租金收益率為__________。

3.3甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整投資策略，包括但不限于出租、出售或自用商鋪。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定支付投資款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣。

4.2若乙方未按本合同約定支付租金收益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

4.3雙方應(yīng)遵守本合同約定，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.商鋪土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.商鋪房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

3.投資款項(xiàng)支付憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為追求社區(qū)商鋪投資收益最大化，同時確保投資安全與合規(guī)性，特委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）作為其投資顧問及管理執(zhí)行者。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，甲乙雙方（以下簡稱“乙方”）與第三方（以下簡稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

1.2商鋪已取得相關(guān)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書，證書編號分別為__________。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方擁有商鋪的最終所有權(quán)，并對商鋪的投資決策享有最終決定權(quán)。

2.2甲方同意支付第三方管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.3甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.4甲方有權(quán)隨時要求第三方提供商鋪運(yùn)營狀況的詳細(xì)報告，并對商鋪的運(yùn)營管理提出建議。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于租賃、維護(hù)、修繕等工作。

3.2乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，并定期向甲方報告商鋪的運(yùn)營狀況。

3.3乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

四、第三方權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方作為甲方的投資顧問，負(fù)責(zé)對商鋪的投資價值進(jìn)行評估，并提供投資建議。

4.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理，確保商鋪的投資收益最大化。

4.3第三方應(yīng)定期向甲方匯報商鋪的運(yùn)營狀況，并對乙方的運(yùn)營管理提出改進(jìn)意見。

4.4第三方有權(quán)對商鋪的投資策略進(jìn)行調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)甲方的投資目標(biāo)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪收益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若第三方未按合同約定履行投資顧問職責(zé)，導(dǎo)致甲方投資受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方或第三方違約時，解除本合同，并要求違約方支付違約金__________元人民幣。

5.4乙方在運(yùn)營管理過程中，不得將商鋪用于非法活動，否則乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

5.5第三方在提供投資建議時，應(yīng)基于客觀、公正的原則，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入專業(yè)機(jī)構(gòu)，甲方可以更有效地進(jìn)行投資決策和風(fēng)險控制。

2.第三方可以提供專業(yè)的運(yùn)營管理建議，幫助甲方實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

3.第三方作為中立第三方，有助于確保合同各方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為投資主體，有權(quán)對商鋪的投資決策進(jìn)行最終決定，確保投資目標(biāo)與個人利益相符。

2.甲方有權(quán)對商鋪的運(yùn)營管理提出建議，保障自身權(quán)益。

3.甲方在合同中擁有優(yōu)先權(quán)，有利于在違約或爭議發(fā)生時，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為社區(qū)商鋪的擁有者，為提升商鋪的運(yùn)營效率和市場競爭力，特引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）作為其運(yùn)營顧問及市場推廣執(zhí)行者。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，甲乙雙方（以下簡稱“甲方”）與第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

1.2商鋪已取得相關(guān)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書，證書編號分別為__________。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方保留商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)決定商鋪的運(yùn)營策略和市場定位。

2.2乙方同意支付第三方運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.3乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，并定期向甲方報告商鋪的運(yùn)營狀況和財務(wù)報告。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方作為投資者，有權(quán)獲得商鋪的分紅收益，具體分紅比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理，并提出合理化建議。

四、第三方權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方作為乙方的運(yùn)營顧問，負(fù)責(zé)對商鋪的市場進(jìn)行分析，提供市場定位和推廣策略。

4.2第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行乙方的市場推廣計劃，包括廣告宣傳、活動策劃等。

4.3第三方應(yīng)定期向乙方匯報推廣效果和市場反饋，并提出改進(jìn)措施。

4.4第三方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整推廣策略，以提升商鋪的知名度和客流量。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣。

5.2若乙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

5.3甲方在投資期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置商鋪資產(chǎn)，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

5.4第三方在執(zhí)行推廣計劃時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為商鋪的所有者，有權(quán)決定商鋪的運(yùn)營方向和市場策略，保障自身利益最大化。

2.乙方通過引入第三方，提升商鋪的運(yùn)營效率和市場競爭能力，實(shí)現(xiàn)