2025房屋贈與合同范文

?合同編號：鑒于甲方愿意將其擁有的一切房屋權益贈與乙方，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋坐落于，房屋所有權證號：，房屋建筑總面積為平方米。1.2該房屋為（是/否）有電梯，（是/否）有停車位。第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方，乙方接受贈與，并在贈與完成后承擔該房屋的一切權利和義務。2.2乙方接受贈與后，應按照甲方的要求支付房屋契稅、印花稅等相關稅費。第三條贈與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施的一切權益轉移給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無質量問題后，乙方應在驗收單上簽字。第四條贈與房屋的過戶4.1甲乙雙方應在本合同簽訂后個工作日內，共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條贈與房屋的產權5.1贈與房屋的產權歸乙方所有，乙方應依法享有該房屋的一切權益。5.2甲方應在贈與完成后，協(xié)助乙方辦理房屋產權證書的領取手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2違約金為本合同總價款的%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：2025年月日乙方（蓋章）：日期：2025年月日注意事項及解決辦法：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，確認甲乙雙方的身份證號碼、住址等信息是否準確無誤，以避免后期因信息錯誤導致的糾紛。解決辦法：雙方應主動提供有效的身份證明文件，并互相核實。2.房屋所有權確認：確保甲方對所贈與的房屋擁有完全的所有權，避免因房屋所有權爭議導致的合同無效。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關權屬證明，并可咨詢專業(yè)律師或房產交易中心進行核實。3.房屋交付及驗收：明確交付時間、交付標準以及驗收程序，確保交付的房屋符合約定條件。解決辦法：雙方共同簽署驗收單，明確交付日期和房屋狀況，如有問題應及時協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)及費用：了解并明確過戶手續(xù)的辦理流程及所需費用，避免因費用問題產生的糾紛。解決辦法：雙方可根據當?shù)胤慨a交易中心的規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.產權證書領?。捍_保乙方能夠順利領取房屋產權證書，避免因證書領取問題導致的糾紛。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理產權證書領取手續(xù)，如有問題可咨詢律師或房產交易中心。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，確保合同的履行。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，雙方可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產轉移給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。4.契稅：指在土地、房屋權屬轉移時，承受方應繳納的稅費。5.印花稅：指在簽訂合同、取得證書等行為中，根據合同金額或證書數(shù)量應繳納的稅費。6.過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從原所有人名下轉移到新的所有人名下的行為。7.產權證書：指證明房屋所有權、使用權等權益的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。8.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.贈與人與受贈人之間房屋贈與事宜。2.家庭內部房屋贈與，例如父母贈與房產給子女。3.慈善捐贈，例如個人或企業(yè)贈與房屋給慈善機構。4.房地產開發(fā)商贈與房屋給特定客戶作為促銷活動。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的：明確贈與房屋的原因和目的，例如贈與子女、幫助親朋好友等。2.房屋贈與的附加條件：如有特殊條件，例如贈與房屋前提是受贈人必須居住一定年限，或承擔房屋維護責任等。3.房屋贈與的稅務處理：明確雙方對房屋贈與過程中產生的稅費承擔方式，如稅費由贈與人承擔、受贈人承擔或雙方共同承擔。4.房屋贈與的交付時間：如因特殊情況導致無法按時交付，雙方可協(xié)商確定合理的延遲交付時間。5.房屋贈與的違約責任：對于贈與人和受贈人的違約行為，明確違約責任及違約金的計算方式。6.房屋贈與的爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，約定協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等解決方式。附件列表：1.贈與人身份證復印件2.受