2025商品房買賣合同利于開發(fā)商補充協(xié)議毛坯房

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本信息該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑規(guī)模為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個專有部位，個共有部位。二、購買價格及支付方式1.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。2.按揭付款：乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整），剩余款項由乙方申請銀行貸款支付。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)按照合同約定，于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供份該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應(yīng)按照合同約定，于年月日前向甲方提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，自乙方提交資料之日起日內(nèi)，將該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》交付給乙方。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的%向甲方支付違約金。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔乙方所支付的相應(yīng)費用。五、其他約定1.該房屋為毛坯房，乙方同意自行負責裝修及家具家電的購買。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.本補充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件：1.該房屋的《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)批準文件。2.該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方申請銀行貸款所需的相關(guān)資料。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明，乙方應(yīng)提供有效身份證件。2.房屋交付時間及質(zhì)量問題。解決辦法：合同中明確約定交付時間及質(zhì)量標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔修復(fù)責任或賠償責任。3.房價款支付及違約金計算。解決辦法：合同中明確約定房價款支付方式和違約金計算方法，如乙方逾期支付房價款，甲方應(yīng)按照約定計算違約金；如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按照約定計算違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理，甲方應(yīng)承擔乙方所支付的相應(yīng)費用。5.合同的履行、變更和解除。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同的履行、變更和解除的條件及程序，如發(fā)生爭議，可依法申請仲裁或提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其將尚未建成的房屋預(yù)先出售的許可證。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.出賣人：指出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和義務(wù)以及其他相關(guān)事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。7.毛坯房：指未經(jīng)裝修，僅有基礎(chǔ)設(shè)施的住宅房屋。8.住宅質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人承諾房屋質(zhì)量合格的書面文件。9.住宅使用說明書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人提供的，關(guān)于住宅使用、維護和管理的說明性文件。10.按揭付款：指購房人向銀行申請貸款，將購房款分期償還給銀行，并以所購房屋作為抵押物的付款方式。應(yīng)用場合：1.商品房買賣雙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人購房者時。2.雙方就毛坯房交付、裝修、家具家電購買等事宜達成一致時。3.需要對商品房預(yù)售許可證等相關(guān)批準文件進行明確時。4.雙方約定采用按揭付款方式進行購房時。5.需要明確房屋交付時間、質(zhì)量標準、違約責任等事項時。補充條款：1.房屋交付及驗收：雙方應(yīng)按照約定時間進行房屋交付，乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)按照約定承擔修復(fù)責任或賠償責任。2.裝修及家具家電：乙方同意自行負責房屋裝修及家具家電的購買，甲方應(yīng)提供相關(guān)建議及服務(wù)支持。3.物業(yè)服務(wù)：乙方同意接受甲方指定的物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保項目內(nèi)的配套設(shè)施（如綠化、停車位、電梯等）按約定時間交付使用，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施延遲交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理，甲方應(yīng)承擔乙方所支付的相