2025二手房屋買賣合同（樣本）

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)。1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：房屋坐落：市區(qū)（縣）街道號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問題：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證其真實(shí)性。2.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。解決辦法為：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。解決辦法為：雙方可在合同中明確約定房屋交付時(shí)間，并互相配合辦理交付手續(xù)。4.房屋過戶：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。解決辦法為：雙方可在合同中明確約定過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)互相配合。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)積極尋求友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的對(duì)象，即位于市區(qū)（縣）街道號(hào)的房屋。2.賣方：指本合同中出售標(biāo)的房屋的一方，即甲方。3.買方：指本合同中購(gòu)買標(biāo)的房屋的一方，即乙方。4.房款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的金額，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。6.過戶：指將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買賣：本合同適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)之間二手房屋的買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房屋所有權(quán)人希望將房屋轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以使用本合同作為交易依據(jù)。3.房產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，本合同可作為標(biāo)準(zhǔn)文本，用于規(guī)范買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.資產(chǎn)處置：個(gè)人或企業(yè)在對(duì)房產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，可參照本合同制定具體的交易條款。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等附帶物品的狀況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的問題，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋交付時(shí)間：如果因?yàn)樘厥馇闆r導(dǎo)致房屋不能按時(shí)交付，應(yīng)如何處理以及違約責(zé)任。4.過戶費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，以及各自承擔(dān)的比例。5.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證，以及出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)的解決辦法。6.房屋用途限制：如果房屋有特定的用途限制，如商業(yè)用途、居住用途等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。7.違約責(zé)任的具體規(guī)定：對(duì)違約金、違約行為的具體定義和計(jì)算方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：用于辦理房