2025農(nóng)村民間私人購房合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方同意向乙方出售的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，剩余房款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)的交付時間定于年月日，交付時甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾在房產(chǎn)過戶后，不再干涉乙方對房產(chǎn)的管理和使用。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。4.3如房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要可聘請第三方進(jìn)行調(diào)解。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實有效，如有必要可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：核實甲方和乙方的身份信息，確保雙方是具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織。2.房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方展示上述證照，并保證證照的真實性和有效性。3.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，通過合法途徑（如公證、律師見證等）對房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查和核實，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.確保房款支付清晰明確，避免出現(xiàn)支付不及時或不足的情況。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確房款的支付時間及方式，并按照約定履行支付義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指本合同項下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.定金：指乙方在本合同簽訂時支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村民間私人購房交易。2.個人與個人之間的房產(chǎn)買賣。3.不涉及開發(fā)商或中介機構(gòu)的房產(chǎn)交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括是否存在損壞或需要修復(fù)的部分。3.房屋過戶所需的費用承擔(dān)方式及責(zé)任分配。4.對于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時的處理辦法。5.隱私保護(hù)條款，確保交易過程中雙方的個人隱私不被泄露。6.合同的終止條件及終止后的相關(guān)事宜處理。7.雙方對于合同的解釋權(quán)及適用法律的確認(rèn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋所