2025蘇州市房屋買賣合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房產(chǎn)位于蘇州市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付房款總額為元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款元整（大寫：元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時間、方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實(shí)、合法，如有因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的%。4.2甲方如未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定時間、方式支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房款支付、過戶等環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)及時咨詢稅務(wù)部門，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，并按照要求支付。3.房產(chǎn)過戶過程中，可能涉及物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算，雙方應(yīng)明確責(zé)任主體。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任主體。4.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)自覺遵守法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)對方有違法行為，可向相關(guān)部門舉報。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有人，有權(quán)出售房產(chǎn)并享有合同約定的權(quán)益。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。解釋：乙方是房產(chǎn)的購買者，有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)并履行合同約定的義務(wù)。3.房產(chǎn)：指位于蘇州市的房屋及其附屬設(shè)施，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。解釋：房產(chǎn)是本合同的交易對象，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。解釋：定金是乙方對合同履行的誠意表示，支付定金后，乙方不得以任何理由要求退還。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。解釋：過戶是完成房產(chǎn)交易的法律手續(xù)，使乙方成為房產(chǎn)的合法所有人。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，用于彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或變得困難，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。解釋：法律法規(guī)是國家和地方制定的具有普遍約束力的規(guī)范，雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間進(jìn)行的房屋買賣交易。4.任何其他涉及房屋買賣的交易活動。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：雙方對于房屋保險的購買、責(zé)任及受益權(quán)的約定。4.房屋租金：如果房屋在過戶前仍由甲方占用，雙方對于租金的約定。5.房屋用途：對房屋使用目的的限定，如商業(yè)、住宅等。6.裝修情況：如果房屋包含裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況及裝修后的權(quán)益歸屬。7.附屬設(shè)施：對于房屋附屬設(shè)施（如停車位、花園等）的使用權(quán)和管理權(quán)的約定。8.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。9.房屋過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。10.隱私保護(hù)：雙方對于保護(hù)對方隱私和個人信息的承諾。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施