2024年煙臺市區(qū)住宅買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年煙臺市區(qū)住宅買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅買賣2.1住宅價格2.2付款方式及時間2.3交付時間及條件第三條：權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：附加條款8.1裝修條款8.2配套設施條款8.3其他特殊條款第九條：合同的份數(shù)9.1合同副本數(shù)量9.2各方的保存和保管第十條：合同的簽署日期和地點10.1簽署日期10.2簽署地點第十一條：其他約定11.1補充約定11.2附件第十二條：附件12.1住宅所有權證12.2住宅共有權證12.3買賣雙方身份證明第十三條：備注13.1合同修改記錄13.2合同簽訂人簽字第十四條：完整合同文本14.1合同14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息甲方所有的位于煙臺市萊山區(qū)觀海路8號住宅一套，房屋所有權證號：煙萊房權證萊山字第567號，房屋面積為120平方米。第二條：住宅買賣2.1住宅價格乙方向甲方購買上述住宅，成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000），其中包括住宅價格、裝修費用及配套設施費用等。2.2付款方式及時間（1）簽署合同當日，乙方支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000）作為定金。（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付人民幣陸拾萬元整（￥600,000）。（3）剩余的款項人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）應于房屋交付之日起一個月內(nèi)支付完畢。2.3交付時間及條件（1）住宅所有權證、共有權證等相關證件齊全。（2）住宅內(nèi)部裝修及配套設施符合合同約定。（3）住宅不受任何第三方權利主張影響，不存在任何法律糾紛。第三條：權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對住宅的合法所有權，并保證住宅不存在任何權利瑕疵。甲方應按照合同約定履行交付住宅的義務，并保證住宅的質(zhì)量和裝修標準。3.2買受人的權利與義務乙方有權按照合同約定購買住宅，并按照約定的時間和方式支付房款。乙方應按照合同約定的期限接受住宅交付，并按照合同約定使用和保管住宅。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更任何一方提出變更合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。4.2合同解除任何一方提出解除合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰娼獬庖姡?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后生效。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任甲方未按照合同約定履行交付住宅義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的10%。5.2買受人違約責任乙方未按照合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的10%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為煙臺市中級人民法院。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：附加條款8.1裝修條款（1）客廳、臥室、書房、廚房、衛(wèi)生間等空間布局合理，功能齊全。（2）墻面、地面、天花板的裝修材料符合國家環(huán)保標準，無污染。（3）家具、家電等配套設施齊全，能夠滿足乙方日常生活需要。8.2配套設施條款甲方應確保住宅周邊配套設施完善，包括但不限于：（1）交通便利，有公交線路通往市區(qū)主要區(qū)域。（2）附近有超市、菜市場等生活購物場所。（3）有醫(yī)院、學校、公園等公共服務設施。8.3其他特殊條款如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，可另行簽訂補充協(xié)議，對本合同進行調(diào)整和補充。第九條：合同的份數(shù)9.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2各方的保存和保管甲乙雙方應妥善保管本合同，不得擅自泄露、涂改或銷毀。第十條：合同的簽署日期和地點10.1簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。10.2簽署地點本合同在山東省煙臺市芝罘區(qū)南大街1號簽署。第十一條：其他約定11.1補充約定甲乙雙方在其他事項上達成一致意見，可作為本合同的補充約定，與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）住宅所有權證、共有權證等相關證件復印件。（2）房屋裝修標準及配套設施清單。（3）甲乙雙方身份證明復印件。第十二條：附件12.1住宅所有權證12.2住宅共有權證12.3買賣雙方身份證明12.4房屋裝修標準及配套設施清單第十三條：備注13.1合同修改記錄本合同在簽訂過程中，如有修改，修改內(nèi)容應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。13.2合同簽訂人簽字甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第十四條：完整合同文本本合同及附件構成甲乙雙方完整的合同文本，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權證附件2：住宅共有權證附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋裝修標準及配套設施清單附件1：住宅所有權證詳細要求：住宅所有權證應為原件，證明甲方對住宅的合法所有權。附件說明：住宅所有權證是證明甲方對住宅擁有合法所有權的法律文件，乙方應核對證件的真實性和有效性。附件2：住宅共有權證詳細要求：住宅共有權證應為原件，證明住宅是否存在共有權。附件說明：住宅共有權證是證明住宅是否存在共有權的法律文件，乙方應核對證件的真實性和有效性。附件3：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方身份證明應為復印件，證明雙方的身份信息。附件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件，用于核實雙方的身份信息。附件4：房屋裝修標準及配套設施清單詳細要求：房屋裝修標準及配套設施清單應詳細列明住宅的裝修標準及配套設施情況。附件說明：房屋裝修標準及配套設施清單是證明住宅裝修標準和配套設施的法律文件，乙方應核對清單內(nèi)容的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行交付住宅義務。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的三個月內(nèi)交付住宅，則構成違約行為，甲方應向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的10%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構成違約行為，乙方應向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體指合同當事人，包括甲方（出賣人）和乙方（買受人）。應用：合同主體應對合同的履行承擔相應的權利和義務。法律名詞：住宅所有權證解釋：住宅所有權證是證明甲方對住宅擁有合法所有權的法律文件。應用：住宅所有權證用于證明甲方對住宅的所有權，是合同履行的重要依據(jù)之一。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按