解除房屋買賣合同的起訴狀格式

解除房屋買賣合同的起訴狀格式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章房屋買賣合同解除的法定事由2.1解除合同的事由2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的法律后果3.1解除合同后的權(quán)益處理3.2違約責(zé)任3.3賠償責(zé)任第四章解除合同的證據(jù)材料4.1證據(jù)的種類4.2證據(jù)的提交4.3證據(jù)的審核第五章解除合同的申請和起訴5.1解除合同的申請5.2起訴的條件5.3起訴的時效第六章法院審理程序6.1起訴狀的提交6.2被告的答辯6.3開庭審理第七章解除合同的判決和執(zhí)行7.1判決的作出7.2判決的送達(dá)7.3判決的執(zhí)行第八章合同解除過程中的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九章合同解除對第三方的影響9.1對房屋交易市場的影響9.2對金融機(jī)構(gòu)的影響9.3對其他合同當(dāng)事人的影響第十章合同解除的法律依據(jù)10.1法律法規(guī)10.2司法解釋10.3政策文件第十一章解除合同的相關(guān)費用11.1訴訟費用的承擔(dān)11.2其他費用的承擔(dān)11.3費用支付的方式和時間第十二章解除合同后的房屋交付12.1交付的時間和地點12.2交付的條件12.3交付的程序第十三章解除合同后的款項退還13.1款項退還的計算13.2款項退還的方式和時間13.3款項退還的違約金計算第十四章合同解除的其他事項14.1通知義務(wù)14.2保密義務(wù)14.3合同解除后的其他事項合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章房屋買賣合同解除的法定事由2.1解除合同的事由2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的法律后果3.1解除合同后的權(quán)益處理3.2違約責(zé)任3.3賠償責(zé)任第四章解除合同的證據(jù)材料4.1證據(jù)的種類4.2證據(jù)的提交4.3證據(jù)的審核第五章解除合同的申請和起訴5.1解除合同的申請5.2起訴的條件5.3起訴的時效第六章法院審理程序6.1起訴狀的提交6.2被告的答辯6.3開庭審理第七章解除合同的判決和執(zhí)行7.1判決的作出7.2判決的送達(dá)7.3判決的執(zhí)行第八章合同解除過程中的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九章合同解除對第三方的影響9.1對房屋交易市場的影響9.2對金融機(jī)構(gòu)的影響9.3對其他合同當(dāng)事人的影響第十章合同解除的法律依據(jù)10.1法律法規(guī)10.2司法解釋10.3政策文件第十一章解除合同的相關(guān)費用11.1訴訟費用的承擔(dān)11.2其他費用的承擔(dān)11.3費用支付的方式和時間第十二章解除合同后的房屋交付12.1交付的時間和地點12.2交付的條件12.3交付的程序第十三章解除合同后的款項退還13.1款項退還的計算13.2款項退還的方式和時間13.3款項退還的違約金計算第十四章合同解除的其他事項14.1通知義務(wù)14.2保密義務(wù)14.3合同解除后的其他事項[合同方簽字處]甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提前解除合同的條款條款內(nèi)容：如甲方因個人原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付給乙方人民幣__元的違約金。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保甲方在解除合同時給乙方足夠的時間做出相應(yīng)的安排。違約金的數(shù)額可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，以彌補(bǔ)乙方的損失。1.2甲方逾期支付款項的條款條款內(nèi)容：甲方如逾期支付款項，應(yīng)按照逾期金額的__%支付給乙方逾期利息。條款說明：此條款旨在保障乙方的利益，對甲方逾期支付款項的行為進(jìn)行約束。逾期利息的百分比可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，以充分發(fā)揮違約金的教育和懲戒作用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方延遲交房的處理條款條款內(nèi)容：如乙方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付天數(shù)，每天向甲方支付人民幣__元的違約金。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，對乙方延遲交房的行為進(jìn)行約束。違約金的數(shù)額可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。2.2乙方擅自變更合同內(nèi)容的條款條款內(nèi)容：如乙方擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣__元的違約金。條款說明：此條款旨在防止乙方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容，損害甲方權(quán)益。違約金的數(shù)額可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，以彌補(bǔ)甲方的損失。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費的支付條款條款內(nèi)容：甲方、乙方應(yīng)按照中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容，支付中介服務(wù)費人民幣__元。條款說明：此條款明確了甲方、乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費的數(shù)額及支付時間，保障了中介公司的合法權(quán)益。中介服務(wù)費的數(shù)額可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，以體現(xiàn)中介公司提供的服務(wù)價值。3.2中介責(zé)任的承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介公司應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介公司提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介公司的責(zé)任，防止中介公司提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方、乙方。如中介公司確有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證明3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋交付確認(rèn)書7.款項退還協(xié)議8.違約金計算公式9.合同解除證明10.法院判決書或仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項2.乙方未按約定時間交付房屋3.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實4.中介公司未提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息5.甲方、乙方未履行合同約定的義務(wù)6.提前解除合同未經(jīng)乙方同意7.逾期支付款項8.延遲交房9.擅自變更合同內(nèi)容10.未按約定支付中介服務(wù)費三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.中介服務(wù)費：指中介公司為房屋買賣合同提供服務(wù)所收取的費用。5.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。7.法院判決書：指法院對合同糾紛案件作出判決的法律文書。8.仲裁裁決書：指仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛案件作出裁決的法律文書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期款項及逾期利息。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時交付房屋，并支付違約金。3.問題：甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：合同雙方應(yīng)誠信履行合同，如有虛假信息或隱瞞事實，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介公司未提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息解決辦法：甲方、乙方可以與中介公司協(xié)商，要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)