房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的程序

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的程序合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與解除第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件2.1解除合同的條件與情形2.2解除合同的程序與方式第三章解除合同的申請(qǐng)與通知3.1解除合同的申請(qǐng)主體3.2解除合同的通知程序與要求第四章解除合同的證據(jù)與材料4.1解除合同所需提交的證據(jù)材料4.2證據(jù)材料的審核與認(rèn)定第五章解除合同的協(xié)商與調(diào)解5.1解除合同的協(xié)商程序5.2解除合同的調(diào)解程序第六章解除合同的訴訟程序6.1解除合同的訴訟提起6.2解除合同的訴訟程序與期限第七章解除合同的判決與執(zhí)行7.1解除合同的判決效力7.2解除合同的執(zhí)行程序與方式第八章解除合同后的權(quán)益處理8.1房屋與土地使用權(quán)的處理8.2交易資金的退還與賠償?shù)诰耪陆獬贤馁M(fèi)用與賠償9.1解除合同所需支付的費(fèi)用9.2解除合同造成的損失賠償?shù)谑陆獬贤臓?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式10.2爭(zhēng)議解決的適用法律與管轄第十一章解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行11.1解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行條件11.2解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行程序第十二章解除合同的外部因素影響12.1政策法規(guī)變化的影響12.2經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化的影響第十三章解除合同的違約責(zé)任13.1違約行為與違約責(zé)任13.2違約責(zé)任的免除與減輕第十四章解除合同的其他事項(xiàng)14.1合同的變更與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與解除第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件2.1解除合同的條件與情形2.2解除合同的程序與方式第三章解除合同的申請(qǐng)與通知3.1解除合同的申請(qǐng)主體3.2解除合同的通知程序與要求第四章解除合同的證據(jù)與材料4.1解除合同所需提交的證據(jù)材料4.2證據(jù)材料的審核與認(rèn)定第五章解除合同的協(xié)商與調(diào)解5.1解除合同的協(xié)商程序5.2解除合同的調(diào)解程序第六章解除合同的訴訟程序6.1解除合同的訴訟提起6.2解除合同的訴訟程序與期限第七章解除合同的判決與執(zhí)行7.1解除合同的判決效力7.2解除合同的執(zhí)行程序與方式第八章解除合同后的權(quán)益處理8.1房屋與土地使用權(quán)的處理8.2交易資金的退還與賠償?shù)诰耪陆獬贤馁M(fèi)用與賠償9.1解除合同所需支付的費(fèi)用9.2解除合同造成的損失賠償?shù)谑陆獬贤臓?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式10.2解除合同的適用法律與管轄第十一章解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行11.1解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行條件11.2解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行程序第十二章解除合同的外部因素影響12.1政策法規(guī)變化的影響12.2經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化的影響第十三章解除合同的違約責(zé)任13.1違約行為與違約責(zé)任13.2違約責(zé)任的免除與減輕第十四章解除合同的其他事項(xiàng)14.1合同的變更與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方解除合同的通知期限：甲方應(yīng)在解除合同的意向確定后，立即通知乙方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。甲方未按約定通知乙方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方解除合同的違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.甲方解除合同后的賠償責(zé)任：甲方解除合同時(shí)，若給乙方造成了實(shí)際損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于乙方因合同解除所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。4.甲方解除合同的程序：甲方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由、依據(jù)及合同解除后的相關(guān)事宜。甲方未按約定程序解除合同的，乙方有權(quán)拒絕。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方解除合同的通知期限：乙方應(yīng)在解除合同的意向確定后，立即通知甲方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。乙方未按約定通知甲方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方解除合同的違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.乙方解除合同后的賠償責(zé)任：乙方解除合同時(shí)，若給甲方造成了實(shí)際損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定，包括但不限于甲方因合同解除所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。4.乙方解除合同的程序：乙方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由、依據(jù)及合同解除后的相關(guān)事宜。乙方未按約定程序解除合同的，甲方有權(quán)拒絕。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，若合同解除，中介方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。若合同因中介方的原因?qū)е陆獬?，中介方?yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的10%。2.第三方中介的責(zé)任限制：中介方在合同履行過(guò)程中，若存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同解除的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.第三方中介的協(xié)助義務(wù)：中介方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除手續(xù)、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。中介方未按約定協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的信息披露義務(wù)：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)與合同相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。若中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟程序指南2.解除合同申請(qǐng)模板3.解除合同通知模板4.證據(jù)材料提交清單5.協(xié)商與調(diào)解流程圖6.訴訟程序流程圖7.判決與執(zhí)行流程圖8.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.賠償責(zé)任計(jì)算方法10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同2.乙方無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同解除6.中介方泄露合同相關(guān)信息，導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議2.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任5.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.解除合同通知未得到對(duì)方確認(rèn)解決辦法：通過(guò)郵寄、快遞等方式確保通知送達(dá)對(duì)方2.證據(jù)材料不足或丟失解決辦法：重新收集證據(jù)，或向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)證3.協(xié)商與調(diào)解失敗，無(wú)法達(dá)成一致解決辦法：依法向法院提起訴訟，尋求司法解決4.對(duì)方拒絕履行判決