二手房屋買賣合同交易合同質(zhì)量

二手房屋買賣合同交易合同質(zhì)量合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5合同的爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與支付時間3.3定金與尾款的支付3.4支付憑證的保管第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付的時間與地點4.2房屋交付的條件與程序4.3房屋過戶的手續(xù)與費用4.4過戶完成后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第五章房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋的質(zhì)量標準5.2房屋質(zhì)量問題的處理方式5.3維修責任與維修費用5.4維修期間的居住安排第六章房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)的認定第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的形式與計算方式8.3違約責任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點與法院9.3仲裁或訴訟的時效第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一章合同的附件11.1附件的構(gòu)成與效力11.2附件的補充與修改第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同的翻譯版本12.3合同的生效日期第十三章法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同解釋的原則與方式第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的法定程序14.3合同簽署后的送達與保管合同編號二手房買賣合同第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5合同的爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與支付時間3.3定金與尾款的支付3.4支付憑證的保管第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付的時間與地點4.2房屋交付的條件與程序4.3房屋過戶的手續(xù)與費用4.4過戶完成后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第五章房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋的質(zhì)量標準5.2房屋質(zhì)量問題的處理方式5.3維修責任與維修費用5.4維修期間的居住安排第六章房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)的認定第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的形式與計算方式8.3違約責任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點與法院9.3仲裁或訴訟的時效第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一章合同的附件11.1附件的構(gòu)成與效力11.2附件的補充與修改第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同的翻譯版本12.3合同的生效日期第十三章法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同解釋的原則與方式第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的法定程序14.3合同簽署后的送達與保管簽字部分：甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售有權(quán)進行，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。1.2甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的一切物品進行清點，并在交付時將房屋內(nèi)所有物品移除。1.3甲方應(yīng)對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等進行明確，并保證其合法性。2.甲方違約責任2.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五。2.2如甲方未能按照約定履行合同，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的百分之二十作為違約金。3.甲方特殊承諾3.1甲方承諾在房屋過戶前，將房屋內(nèi)的所有違章建筑拆除，并承擔拆除費用。3.2甲方承諾在房屋過戶前，將房屋的所有債權(quán)債務(wù)問題解決，并承擔相關(guān)費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權(quán)利與義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，否則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為房價的千分之五。1.2乙方應(yīng)承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用。2.乙方違約責任2.1如乙方未能按照約定時間支付房價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的百分之二十。2.2如乙方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的百分之二十。3.乙方特殊承諾3.1乙方承諾在房屋過戶后，繼續(xù)承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任。3.2乙方承諾在房屋過戶后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責與義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的一切信息真實、準確、完整，并對其準確性負責。1.3第三方中介應(yīng)承擔因其過失導致合同無效、被撤銷或不被承認的責任。2.第三方中介的違約責任2.1如第三方中介未能按照約定時間完成協(xié)助交易的工作，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為中介費的百分之十。2.2如第三方中介提供虛假信息，導致合同無效、被撤銷或不被承認，應(yīng)向甲方和乙方支付合同總價款的百分之十作為違約金。3.第三方中介的特殊承諾3.1第三方中介承諾在交易過程中，不收取任何未約定的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格證明4.支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋維修記錄7.房屋使用協(xié)議8.房屋結(jié)構(gòu)變更證明9.合同補充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定履行合同，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房價，視為違約。4.乙方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.第三方中介未能按照約定時間完成協(xié)助交易的工作，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息，導致合同無效、被撤銷或不被承認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實現(xiàn)一定目的而達成的協(xié)議。2.違約：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢。4.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.第三方中介：在房屋買賣交易中提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，并向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，第三方中介應(yīng)提供必要的幫助。4.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實性，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方、乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方達成房屋買賣