舞臺(tái)租賃場(chǎng)地租賃臨時(shí)借用協(xié)議

舞臺(tái)租賃場(chǎng)地租賃臨時(shí)借用協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.2場(chǎng)地使用范圍2.3場(chǎng)地使用時(shí)間2.4場(chǎng)地準(zhǔn)備與交付第三章租賃物品3.1物品清單3.2物品使用與保管3.3物品損壞與賠償3.4物品的交付與回收第四章租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整與變更第五章租賃期限5.1租賃開始時(shí)間5.2租賃結(jié)束時(shí)間5.3提前終止租賃5.4續(xù)租條款第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)益保障第七章違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的通知第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章附則11.1合同附件11.2合同的生效與終止11.3合同的保管與復(fù)制第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知與證明第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.2合作與共贏13.3關(guān)聯(lián)企業(yè)的合作第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方將其擁有合法使用權(quán)的舞臺(tái)及場(chǎng)地臨時(shí)借給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的協(xié)議。1.1.2本合同中的舞臺(tái)指甲方提供給乙方進(jìn)行文藝表演、活動(dòng)舉辦等的專用區(qū)域。1.1.3場(chǎng)地指與舞臺(tái)相關(guān)的甲方提供的可用于擺放設(shè)備、準(zhǔn)備活動(dòng)等區(qū)域。1.1.4其他術(shù)語和專用名詞如有解釋，應(yīng)以本合同附件一為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同的修改與補(bǔ)充1.4.1本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.1.1甲方將其位于____市____區(qū)____路的____號(hào)場(chǎng)地提供給乙方使用。2.1.2場(chǎng)地面積為____平方米，具體位置和布局詳見附件二。2.2場(chǎng)地使用范圍2.2.1乙方可在租賃期間內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行各類演出、活動(dòng)等。2.2.2乙方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)、違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)或其他對(duì)甲方造成負(fù)面影響的活動(dòng)。2.3場(chǎng)地使用時(shí)間2.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定時(shí)間和順序使用場(chǎng)地。2.4場(chǎng)地準(zhǔn)備與交付2.4.1甲方應(yīng)在租賃開始前將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施按照約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備完畢，并交付給乙方使用。2.4.2乙方應(yīng)在租賃開始時(shí)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定情況，應(yīng)在驗(yàn)收后____小時(shí)內(nèi)通知甲方予以整改。第三章租賃物品3.1物品清單3.1.1甲方提供給乙方使用的物品包括但不限于舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、舞臺(tái)布景等，具體清單見附件三。3.2物品使用與保管3.2.1乙方應(yīng)按照甲方指定的方式使用和保管租賃物品。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物品進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。3.3物品損壞與賠償3.3.1乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.3.2乙方如因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4物品的交付與回收3.4.1甲方應(yīng)在租賃開始時(shí)將租賃物品交付給乙方使用。3.4.2租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將租賃物品歸還給甲方。第四章租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同租金為每平方米每天人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。4.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式見附件四。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。4.2.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每期租金到期后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具租金發(fā)票。4.3.2乙方應(yīng)在收到租金發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)并支付。4.4費(fèi)用調(diào)整與變更4.4.1在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2甲方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。第五章租賃期限5.1租賃開始時(shí)間5.1.1本合同租賃開始時(shí)間為____年__月__日。5.2租賃結(jié)束時(shí)間5.2.1本合同租賃結(jié)束時(shí)間為____年__月__日。5.3提前終止租賃5.3.1在租賃期間，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前____天通知甲方。5第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1無論爭議金額大小，甲方所在地人民法院均有權(quán)管轄。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更不得影響乙方已支付的租金及已享有的權(quán)益。9.2合同解除9.2.1除法律或本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。9.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更與解除的通知9.3.1任何合同的變更、解除均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2變更、解除通知應(yīng)在合同變更、解除生效前____天內(nèi)發(fā)出。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括已公開的信息或甲方已授權(quán)乙方使用的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同解除或終止后____年止。10.3泄密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2附件內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的生效與終止11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物品，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.3合同的保管與復(fù)制11.3.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。11.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得復(fù)制或向第三方透露本合同及其附件的內(nèi)容。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2不可抗力事件應(yīng)依法定程序認(rèn)定。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。12.3不可抗力的通知與證明12.3.1遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。12.3.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明文件。第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳或其他商業(yè)活動(dòng)。13.1.2雙方同意，任何一方在合同履行過程中的宣傳應(yīng)真實(shí)、合法，不得損害對(duì)方聲譽(yù)。13.2合作與共贏13.2.1雙方同意在合同履行過程中相互合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。13.2.2雙方應(yīng)積極探討其他合作模式，實(shí)現(xiàn)互利共贏。13.3關(guān)聯(lián)企業(yè)的合作13.3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的合作不涉及多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保證場(chǎng)地的安全和正常使用。1.2甲方應(yīng)確保租賃物品的數(shù)量和質(zhì)量符合合同約定，如因甲方原因?qū)е挛锲窊p壞或缺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照約定提供租賃場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物品，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方應(yīng)按照約定價(jià)格向乙方收取租金，如因甲方原因?qū)е伦饨鹱儎?dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施，不得將場(chǎng)地和設(shè)施用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，防止丟失、損壞或被盜，如因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用租賃場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е绿崆敖K止租賃，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照約定方式向甲方支付租金，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照約定使用租賃場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供租賃場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施，如因第三方中介原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施不符合約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定價(jià)格向乙方收取租金，如因第三方中介原因?qū)е伦饨鹱儎?dòng)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物品，如因第三方中介原因?qū)е卵舆t交付，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)妥善保管租賃物品，防止丟失、損壞或被盜，如因第三方中介原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的爭議和問題，如因第三方中介原因?qū)е聽幾h無法解決，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地描述詳細(xì)資料2.附件二：租賃物品清單3.附件三：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.附件四：費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式5.附件五：租賃物品使用與保管規(guī)定6.附件六：保密信息具體內(nèi)容7.附件七：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法8.附件八：廣告宣傳及合作方式9.附件九：關(guān)聯(lián)企業(yè)合作具體條款10.附件十：合同變更、解除及終止的具體規(guī)定11.附件十一：爭議解決方式及程序12.附件十二：租金支付證明文件13.附件十三：租賃物品損壞或丟失賠償標(biāo)準(zhǔn)14.附件十四：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付租賃物品b.未按約定提供租賃場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施c.未按約定價(jià)格收取租金d.提前終止租賃合同e.未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：a.未按約定使用租賃場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施b.未按約定時(shí)間支付租金c.未妥善保管租賃物品導(dǎo)致?lián)p壞或丟失d.提前終止租賃合同e.未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供租賃場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施b.未按約定價(jià)格向乙方收取租金c.未按約定時(shí)間交付租賃物品d.未妥善保管租賃物品導(dǎo)致?lián)p壞或丟失e.未協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的爭議和問題三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。6.第三方中介：指在租賃過程中協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品數(shù)量或質(zhì)量不符合約定解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換或補(bǔ)充符合約定的物品。2.問題：租賃場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查閱附件三中的租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，協(xié)商解決支付金額及時(shí)間問題。4.問題：租賃物品損