2024年版房屋買賣合同：某房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋買賣合同：某房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條購房者的權(quán)利與義務(wù)3.1購房者的權(quán)利3.2購房者的義務(wù)第四條房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利4.2房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條房屋價(jià)格與支付方式6.1房屋價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題的處理第八條房屋售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1購房者的違約責(zé)任10.2房產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條房屋買賣合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見而簽訂的書面協(xié)議。1.2范圍第二條房屋的基本情況2.1房屋位置該房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱】【棟號】【單元】【房號】。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【層數(shù)】，房屋規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。第三條購房者的權(quán)利與義務(wù)3.1購房者的權(quán)利乙方按照本合同約定支付房款后，有權(quán)按期取得該房屋的所有權(quán)。3.2購房者的義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款；按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方支付房款；有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該房屋；保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；按照約定提供售后服務(wù)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）該房屋的工程建設(shè)已經(jīng)完成，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施已全部接入；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后【驗(yàn)收期限】內(nèi)，對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在【通知期限】內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【修復(fù)期限】內(nèi)，對該房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限甲方對該房屋提供的質(zhì)量保證期限為【保證期限】年，自乙方接收該房屋之日起計(jì)算。7.3質(zhì)量問題的處理（1）如質(zhì)量問題屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)在【修復(fù)期限】內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此所遭受的直接損失；（2）如質(zhì)量問題不屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)在【響應(yīng)期限】內(nèi)書面答復(fù)乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。第九條房屋售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方承諾自交付該房屋之日起【售后服務(wù)期限】年內(nèi)，提供如下售后服務(wù)：（1）對該房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（2）如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)；（3）提供該房屋的相關(guān)使用咨詢和指導(dǎo)。8.2售后服務(wù)期限甲方提供售后服務(wù)的期限為【售后服務(wù)期限】年，自乙方接收該房屋之日起計(jì)算。第十條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向另一方發(fā)出書面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2解除條件任何一方提出解除本合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。如因變更或解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任10.1購房者的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2房產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條房屋買賣合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在乙方按約定支付全部房款，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款如雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定的評估機(jī)構(gòu)；（3）對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款、支付、結(jié)算等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第三方介入本合同履行，不代表甲方或乙方，也不代表雙方之間的任何一方。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方不享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益，也不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約行為或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行綜合判斷。甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方無法達(dá)成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理程序（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約所造成的損失。5.2第三方違約與甲方或乙方違約的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方違約，甲方或乙方不因此免除違約責(zé)任。甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)處理程序（1）要求第三方停止侵權(quán)行為；（2）要求第三方排除妨礙；（3）要求第三方賠償因侵權(quán)所造成的損失。6.2第三方侵權(quán)與甲方或乙方侵權(quán)的關(guān)系如第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲方或乙方侵權(quán)，甲方或乙方不因此免除侵權(quán)責(zé)任。甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、移交相關(guān)資料等。第八條第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，甲乙雙方對第三方不再承擔(dān)任何義務(wù)。第三方對甲乙雙方也不再承擔(dān)任何義務(wù)。8.2第三方介入終止后的權(quán)益處理第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。9.2第三方信息保密期限甲乙雙方對第三方信息的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢或第三方介入終止之日起失效。第十條第三方不可抗力10.1第三方不可抗力定義第三方不可抗第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件附件四：開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：房屋平面圖附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：房屋售后服務(wù)承諾函附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件十二：貸款合同復(fù)印件附件十三：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：評估報(bào)告復(fù)印件附件十五：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的部分，包含了合同的基本條款，如房屋的基本情況、購房者的權(quán)利與義務(wù)、房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)等。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對出售房屋享有合法的所有權(quán)。附件三：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件本附件提供了房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售。附件四：開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件本附件提供了開發(fā)商資質(zhì)證明的復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件五：房屋平面圖本附件提供了房屋的平面圖，以直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，包含了合同的附加條款，如房屋交付時(shí)間、付款方式等。附件七：房屋質(zhì)量保證書本附件提供了房屋質(zhì)量保證書，明確了甲方對房屋質(zhì)量的承諾。附件八：房屋售后服務(wù)承諾函本附件提供了房屋售后服務(wù)承諾函，明確了甲方對房屋售后服務(wù)的承諾。附件九：付款憑證復(fù)印件本附件提供了付款憑證的復(fù)印件，以證明乙方已按約定支付了房款。附件十：房屋交付確認(rèn)書本附件提供了房屋交付確認(rèn)書，以證明甲方已按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。附件十一：房屋過戶登記證明復(fù)印件本附件提供了房屋過戶登記證明的復(fù)印件，以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件十二：貸款合同復(fù)印件本附件提供了貸款合同的復(fù)印件，以證明乙方已通過貸款方式支付了房款。附件十三：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件提供了中介服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明中介方已按約定提供了服務(wù)。附件十四：評估報(bào)告復(fù)印件本附件提供了評估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的評估價(jià)格。附件十五：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件本附件提供了監(jiān)理報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的建設(shè)過程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按約定提供售后服務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；6.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元；2.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的直接損失；3.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元；4.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此所遭受的直接損失；5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元；6.第三方違約，應(yīng)賠償甲乙雙方因此所遭受的直接損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此所遭受的直接損失。說明三：法律名詞及解釋