個人房產交易合同樣本

個人房產交易合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止1.4合同的爭議解決方式第二章房產信息2.1房產概述2.2房產的位置與面積2.3房產的現狀與使用性質2.4房產的權屬證明文件第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方的代表人信息第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與支付時間表4.3支付的保證與違約責任第五章房產過戶與交付5.1過戶手續(xù)的辦理5.2房產的交付時間與方式5.3交付的確認與驗收第六章附加條款6.1裝修與家具家電6.2物業(yè)費用與維修責任6.3租賃合同的續(xù)約與終止6.4其他雙方商定的附加條款第七章違約責任7.1買方的違約行為及其責任7.2賣方的違約行為及其責任7.3違約的賠償方式與金額第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2調解與仲裁的選擇8.3法律適用與訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權益處理第十章稅費承擔10.1交易過程中涉及的稅費種類10.2稅費的承擔主體與比例10.3稅費支付的程序與時間第十一章雙方陳述與保證11.1買方的陳述與保證11.2賣方的陳述與保證11.3雙方的其他陳述與保證第十二章隱私保護與信息保密12.1交易過程中涉及的個人信息保護12.2合同內容的保密義務12.3保密責任的履行與違約處理第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的修改與補充13.3合同的廢止與替代第十四章附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關證明文件與資料合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就位于_________的房產進行交易而簽訂的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的房產指的是具有獨立產權的建筑物及其附屬設施和土地使用權。1.1.3本合同中的交易是指甲方購買乙方所持有的房產。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方有權按照本合同的約定購買乙方所持有的房產。1.2.2乙方有權按照本合同的約定出售其持有的房產。1.2.3雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完本合同約定的義務后，合同自然終止。1.4合同的爭議解決方式1.4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產信息2.1房產概述2.1.1房產位于_________，房產證號：_________。2.1.2房產為____層____室，建筑結構為____，建筑總面積為____平方米。2.2房產的位置與面積2.2.1房產位于_________，緊鄰_________，交通便利。2.2.2房產建筑總面積包括室內面積和室外面積，具體為____平方米。2.3房產的現狀與使用性質2.3.1房產現狀為_________，室內裝修情況為_________。2.3.2房產使用性質為_________，房產規(guī)劃用途為_________。2.4房產的權屬證明文件2.4.1乙方應向甲方出示房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件。2.4.2乙方應保證所提供的權屬證明文件真實、有效、完整。第三章交易雙方信息3.1買方信息3.1.1甲方全稱為_________，住所地為_________。3.1.2甲方代表人為_________，身份證號碼為_________。3.2賣方信息3.2.1乙方全稱為_________，住所地為_________。3.2.2乙方代表人為_________，身份證號碼為_________。3.3交易雙方的代表人信息3.3.1甲方代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。3.3.2乙方代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1雙方確認，本次交易的房產交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2交易價格包括但不限于房產的價值、裝修費用、家具家電價值等。4.2支付方式與支付時間表4.2.1甲方應通過銀行轉賬等方式將交易價格支付給乙方。4.2.2支付時間表如下：(1)雙方簽訂本合同之日起五個工作日內，甲方支付人民幣_________元整作為定金；(2)房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余的交易價格。4.3支付的保證與違約責任4.3.1甲方未按照約定時間支付定金或剩余交易價格的，應支付違約金，違約金為交易價格的_________%。4.3.2乙方未按照約定提供房產或提供虛假信息的，應支付違約金，違約金為交易價格的_________%。第五章房產過戶與交付5.1過戶手續(xù)的辦理5.1.1雙方應共同到房產交易所辦理房產過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)包括但不限于提供房產證、身份證、戶口本等證件，繳納稅費等。5.2房產的交付時間與方式5.2.1房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內。5.2.2房產交付方式為乙方將房產鑰匙交付給甲方。5.3交付的確認與驗收5.3.1甲方應在收到房產鑰匙后對房產進行驗收，確認房產的現狀與本合同約定的一致。5.3.2甲方對房產的驗收視為對第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十章稅費承擔10.1交易過程中涉及的稅費種類10.1.1本合同交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。10.1.2具體稅費的計算依據、標準和承擔主體按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費的承擔主體與比例10.2.1雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔相應的稅費責任。10.2.2如法律法規(guī)和政策規(guī)定不明，雙方可協(xié)商確定稅費承擔比例。10.3稅費支付的程序與時間10.3.1稅費支付應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。10.3.2稅費支付的時間和方式由雙方協(xié)商確定。第十一章雙方陳述與保證11.1買方的陳述與保證11.1.1甲方聲明其已充分了解房產的現狀和相關法律法規(guī)，并自愿購買乙方所持有的房產。11.1.2甲方保證向乙方提供的個人信息真實、準確、完整。11.2賣方的陳述與保證11.2.1乙方聲明其對房產享有合法的產權，并有權出售該房產。11.2.2乙方保證向甲方提供的房產信息真實、準確、完整。第十二章隱私保護與信息保密12.1交易過程中涉及的個人信息保護12.1.1雙方在交易過程中獲得的對方個人信息應予以保密，不得泄露給第三方。12.1.2雙方應采取適當措施保護對方的個人信息安全。12.2合同內容的保密義務12.2.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，不得泄露給第三方。12.2.2保密責任的履行與違約處理12.2.3如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改與補充13.2.1合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2.2修改與補充的內容與本合同具有同等法律效力。13.3合同的廢止與替代13.3.1合同的廢止與替代應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.3.2廢止或替代后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關證明文件與資料合同編號_________甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________簽訂日期：_________簽字：________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定房產的購買價格和支付方式。1.2甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付定金人民幣元整。1.3甲方應按照合同約定時間支付剩余的交易價格，如未按時支付，應支付違約金，違約金為交易價格的2%。1.4甲方有權決定房產的過戶時間，過戶手續(xù)應由甲方主導辦理。1.5甲方有權對房產進行驗收，確認房產的現狀與本合同約定的一致。1.6甲方有權要求乙方提供房產的詳細信息，包括房產證、身份證等證件。1.7甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權決定房產的出售價格和支付方式。2.2乙方應在合同簽訂后五個工作日內提供房產證和其他相關證明文件的原件。2.3乙方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，如因虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。2.4乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.5乙方應在房產交付時將房產鑰匙交付給甲方。2.6乙方有權要求甲方支付定金人民幣元整。2.7乙方有權要求甲方按照合同約定時間支付剩余的交易價格，如甲方未按時支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的2%。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應作為合同的見證人，并協(xié)助雙方辦理合同的相關手續(xù)。3.2第三方中介應提供合法的執(zhí)業(yè)資格證明，并按照行業(yè)規(guī)定收取傭金。3.3第三方中介應保證合同的公正性和合法性，如因中介方的過錯導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介應協(xié)助雙方進行房產的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.5第三方中介應保密雙方的個人信息和合同內容，不得泄露給無關第三方。3.6第三方中介應按照合同約定時間收取傭金，并提供正式的傭金收據。3.7第三方中介應提供完善的服務，包括但不限于合同咨詢、辦理手續(xù)、協(xié)調解決糾紛等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.定金收據4.房產過戶相關文件5.支付憑證6.房產現狀照片7.合同補充協(xié)議8.違約金計算證明9.傭金收據10.第三方中介執(zhí)業(yè)資格證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金或剩余交易價格，視為違約。2.乙方未提供真實、準確的房產信息，視為違約。3.乙方未按約定時間交付房產或提供虛假信息，視為違約。4.雙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務或泄露雙方個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額。3.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從一方轉移到另一方的法律程序。5.第三方中介：指在房產交易中提供中介服務的個人或機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付定金。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付定金，如有必要，可依法保留追究甲方法律責任的權利。2.問題：乙方提供的房產信息不準確。解決辦法：甲方有權要求乙方提供真實、準確的房產信息，如乙方不配合，甲方可依