個(gè)人房屋抵押借款合同模板

個(gè)人房屋抵押借款合同模板合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同標(biāo)的說(shuō)明1.4合同效力范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋抵押價(jià)值評(píng)估第三章借款信息3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式第四章抵押擔(dān)保4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.5抵押物保險(xiǎn)第五章合同的履行5.1借款人義務(wù)5.2出借人義務(wù)5.3抵押人義務(wù)5.4合同變更5.5合同解除第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2出借人違約情形7.3抵押人違約情形7.4違約責(zé)任認(rèn)定和處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章附則10.1合同附件10.2合同簽訂日期10.3合同正本與副本第十一章借款人聲明11.1借款人基本情況11.2借款人同意抵押物設(shè)定抵押第十二章出借人聲明12.1出借人基本情況12.2出借人同意借款人使用借款用途第十三章抵押人聲明13.1抵押人基本情況13.2抵押人同意將抵押物設(shè)定為借款的抵押物第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同標(biāo)的說(shuō)明1.4合同效力范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋抵押價(jià)值評(píng)估第三章借款信息3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式第四章抵押擔(dān)保4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.5抵押物保險(xiǎn)第五章合同的履行5.1借款人義務(wù)5.2出借人義務(wù)5.3抵押人義務(wù)5.4合同變更5.5合同解除第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2出借人違約情形7.3抵押人違約情形7.4違約責(zé)任認(rèn)定和處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章附則10.1合同附件10.2合同簽訂日期10.3合同正本與副本第十一章借款人聲明11.1借款人基本情況11.2借款人同意抵押物設(shè)定抵押第十二章出借人聲明12.1出借人基本情況12.2出借人同意借款人使用借款用途第十三章抵押人聲明13.1抵押人基本情況13.2抵押人同意將抵押物設(shè)定為借款的抵押物第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的保管責(zé)任簽字頁(yè)：甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________丙方（抵押人）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：提前還款罰金條款內(nèi)容：如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付給出借人一定的罰金，作為對(duì)出借人利息損失的補(bǔ)償。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)出借人的利益，防止甲方因市場(chǎng)利率下降等原因提前還款，造成出借人利息損失。罰金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，可根據(jù)提前還款的時(shí)間和金額進(jìn)行調(diào)整。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋維護(hù)保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在借款期間負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的安全、整潔和正常使用。條款說(shuō)明：此條款旨在確保房屋在借款期間的安全和舒適性，避免因甲方疏于維護(hù)導(dǎo)致的意外事故和損失。具體的維護(hù)保養(yǎng)要求應(yīng)在合同中明確規(guī)定，可包括定期檢查、維修、清潔等內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：借款用途限制條款內(nèi)容：乙方同意借款僅用于合同約定的用途，不得用于其他非合同約定的用途。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方的借款用途符合合同約定，防止乙方將借款用于風(fēng)險(xiǎn)較高的投資或其他非法用途。具體的借款用途應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以便乙方遵守。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：還款來(lái)源保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保還款資金來(lái)源的合法性和穩(wěn)定性，如乙方的事業(yè)、收入等情況發(fā)生重大不利變化，可能導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并協(xié)商解決辦法。條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方和丙方的利益，防止乙方因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款。乙方應(yīng)確保還款資金來(lái)源的合法性和穩(wěn)定性，如有風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)通知各方，并共同協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方、乙方和丙方同意支付給第三方中介一定的費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。條款說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的費(fèi)用問(wèn)題，確保中介方得到合理的報(bào)酬。費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以便各方遵守。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方和丙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。如因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方、乙方和丙方的隱私和信息安全，防止中介方泄露相關(guān)信息給無(wú)關(guān)第三方。中介方應(yīng)對(duì)相關(guān)信息保密，并承擔(dān)因泄露導(dǎo)致的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.借款用途證明文件5.借款人、出借人、抵押人的身份證明6.抵押物保險(xiǎn)單據(jù)7.合同附件（如有其他附加協(xié)議或條款）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定時(shí)間還款未按約定用途使用借款未按時(shí)支付罰金未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)2.出借人違約行為：未按約定時(shí)間提供借款未按約定利率提供借款未履行合同約定的其他義務(wù)3.抵押人違約行為：未按約定設(shè)定抵押權(quán)未同意將抵押物設(shè)定為借款的抵押物未履行抵押人其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋抵押借款合同：指借款人以其個(gè)人房屋作為抵押物，向出借人借款并按約定歸還本金和利息的合同。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋轉(zhuǎn)移給出借人設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指出借人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款用途：指借款人使用借款的具體目的和方向。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋價(jià)值下降導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足。解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充抵押物或者增加擔(dān)保措施。2.問(wèn)題：借款人還款能力下降。解決辦法：出借人可要求借款人提供擔(dān)?；蛘邔ふ移渌€款來(lái)源。3.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬糾紛。